给排水及消防、采暖通风与空调分部工程监理实施细则

给排水及消防、采暖通风与空调分部工程监理实施细则工程概况工程总体简介本工程为[具体项目名称]，位于[详细地址]，是一座集商业、办公、住宅等多种功能于一体的综合性建筑。总建筑面积约为[X]平方米，地上[X]层，地下[X]层。建筑高度为[X]米，建筑结构形式为[具体结构形式]。给排水及消防工程概况给排水系统包括生活给水系统、生活排水系统、雨水排水系统和消防给水系统。生活给水系统采用分区供水方式，由市政管网直接供水和水泵加压供水相结合。生活排水系统采用污废合流制，经化粪池处理后排入市政污水管网。雨水排水系统采用重力流排水方式，屋面雨水经雨水斗收集后通过雨水立管排至室外雨水检查井。消防给水系统包括消火栓系统和自动喷水灭火系统，消火栓系统采用临时高压给水系统，自动喷水灭火系统采用湿式系统。采暖通风与空调工程概况采暖系统采用集中供热方式，由城市热力管网提供热源，通过热交换站将热水输送至各用户。通风系统包括自然通风和机械通风，自然通风通过外窗实现，机械通风用于地下室、卫生间、厨房等场所的通风换气。空调系统采用中央空调系统，包括冷水机组、冷却塔、水泵、风机盘管等设备，为各房间提供舒适的室内环境。编制依据设计文件1.[工程名称]给排水及消防、采暖通风与空调工程施工图纸。2.设计变更通知单及工程联系单。施工规范与标准1.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB502422016）2.《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB502432016）3.《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB509742014）4.《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB502612017）5.《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB504112019）相关法规与规定1.《建设工程质量管理条例》2.《建设工程安全生产管理条例》3.《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）施工方案施工单位编制的给排水及消防、采暖通风与空调工程施工方案。监理工作流程施工准备阶段监理工作流程1.熟悉施工图纸和相关规范标准，参加设计交底和图纸会审。2.审查施工单位的资质和施工人员的资格证书。3.审查施工单位编制的施工方案和施工进度计划。4.检查施工单位的施工设备和材料的准备情况。5.组织召开第一次工地会议，明确各方的职责和工作程序。施工阶段监理工作流程1.施工单位进行施工测量放线，监理工程师进行复核。2.施工单位进行基础施工，监理工程师进行旁站监理和质量检查。3.施工单位进行管道安装和设备安装，监理工程师进行巡视和平行检验。4.施工单位进行系统调试和试运行，监理工程师进行监督和检查。5.施工单位进行工程质量验收，监理工程师组织验收并签署验收意见。竣工验收阶段监理工作流程1.施工单位完成工程施工后，进行自检并提交工程竣工报告。2.监理工程师对工程进行预验收，提出整改意见。3.施工单位对预验收提出的问题进行整改，整改完成后再次提交工程竣工报告。4.建设单位组织竣工验收，监理工程师参加验收并签署验收意见。5.整理监理资料，归档保存。关键工序质量控制要点给排水工程管道安装1.管道材质和规格应符合设计要求，具有质量合格证明文件。2.管道连接方式应符合规范要求，焊接连接时焊缝应饱满、无气孔、夹渣等缺陷；螺纹连接时螺纹应规整、无断丝、缺丝等现象。3.管道安装坡度应符合设计要求，排水管道坡度不得小于规定值。4.管道支吊架的安装应牢固、平整，间距应符合规范要求。设备安装1.水泵、水箱等设备的型号、规格应符合设计要求，具有质量合格证明文件。2.设备基础的尺寸、标高应符合设计要求，基础混凝土强度应达到设计要求。3.设备安装应水平、垂直，地脚螺栓应拧紧，减震装置应安装正确。4.设备的进出口管道应连接牢固，无泄漏现象。系统试压和冲洗1.管道系统安装完毕后，应进行压力试验，试验压力应符合设计要求。2.压力试验合格后，应进行冲洗，冲洗水应清洁、无杂质，冲洗时间应符合规范要求。3.系统冲洗完毕后，应将管道内的水排尽，防止冬季冻裂管道。消防工程消火栓系统1.消火栓箱的规格、型号应符合设计要求，箱体应安装牢固、平整，箱门应开启灵活。2.消火栓的阀门应开启灵活，密封性能良好，栓口应朝向正确。3.消火栓系统的管道材质和规格应符合设计要求，管道连接方式应符合规范要求。4.消火栓系统的压力试验和冲洗应符合规范要求，试验压力和冲洗时间应符合设计要求。自动喷水灭火系统1.喷头的型号、规格应符合设计要求，喷头的安装间距应符合规范要求。2.报警阀组的安装应正确、牢固，阀门应开启灵活，密封性能良好。3.自动喷水灭火系统的管道材质和规格应符合设计要求，管道连接方式应符合规范要求。4.自动喷水灭火系统的压力试验和冲洗应符合规范要求，试验压力和冲洗时间应符合设计要求。采暖通风与空调工程管道安装1.空调水系统的管道材质和规格应符合设计要求，管道连接方式应符合规范要求。2.通风管道的材质和规格应符合设计要求，管道连接应严密、牢固，无漏风现象。3.管道的保温层应厚度均匀、表面平整，无裂缝、孔洞等缺陷。设备安装1.冷水机组、冷却塔、水泵等设备的型号、规格应符合设计要求，设备的安装应水平、垂直，地脚螺栓应拧紧，减震装置应安装正确。2.风机盘管的安装应水平、牢固，风口应安装正确，无遮挡现象。3.空调机组的安装应正确、牢固，空气过滤器应安装正确，便于清洗和更换。系统调试1.空调水系统的调试应包括水泵的试运转、系统的压力试验和流量调节等内容，调试结果应符合设计要求。2.通风系统的调试应包括风机的试运转、风量的测定和调节等内容，调试结果应符合设计要求。3.空调系统的调试应包括制冷、制热效果的测试和室内温度、湿度的调节等内容，调试结果应符合设计要求。关键工序进度控制要点制定进度计划1.监理工程师应协助建设单位和施工单位制定合理的施工进度计划，明确各阶段的施工任务和时间节点。2.施工进度计划应符合工程实际情况和合同要求，具有可行性和可操作性。进度计划的审查1.监理工程师应审查施工单位提交的施工进度计划，检查进度计划的合理性和可行性。2.进度计划应包括施工准备、管道安装、设备安装、系统调试等各个阶段的时间安排，以及各阶段之间的衔接关系。进度计划的实施与监控1.监理工程师应监督施工单位按照进度计划组织施工，定期检查施工进度情况。2.如发现施工进度滞后，监理工程师应及时分析原因，采取相应的措施进行调整。3.监理工程师应定期向建设单位汇报施工进度情况，协调解决施工中出现的问题。进度计划的调整1.当施工进度因不可抗力、设计变更等原因发生偏差时，监理工程师应协助建设单位和施工单位对进度计划进行调整。2.进度计划的调整应符合工程实际情况和合同要求，确保工程能够按时完成。关键工序安全控制要点施工安全管理1.监理工程师应审查施工单位的安全生产管理制度和安全保证体系，检查施工单位的安全管理人员的配备情况。2.监理工程师应督促施工单位对施工人员进行安全教育培训，提高施工人员的安全意识和自我保护能力。3.监理工程师应检查施工单位的安全防护设施的设置情况，确保施工人员的人身安全。消防安全管理1.监理工程师应审查施工单位的消防安全管理制度和消防应急预案，检查施工单位的消防设施和器材的配备情况。2.监理工程师应督促施工单位在施工现场设置明显的消防安全标志，严禁在施工现场吸烟和使用明火。3.监理工程师应检查施工单位的动火作业审批制度的执行情况，确保动火作业符合消防安全要求。设备安全管理1.监理工程师应审查施工单位的设备管理制度和设备操作规程，检查施工单位的设备维护保养情况。2.监理工程师应督促施工单位对设备进行定期检查和维护，确保设备的正常运行。3.监理工程师应检查施工单位的设备操作人员的资格证书，确保设备操作人员具备相应的操作技能。关键工序环保控制要点施工噪声控制1.监理工程师应要求施工单位合理安排施工时间，避免在居民休息时间进行高噪声作业。2.监理工程师应检查施工单位的施工设备的噪声排放情况，要求施工单位采取有效的降噪措施。3.监理工程师应定期对施工现场的噪声进行监测，确保噪声排放符合国家和地方的相关标准。施工扬尘控制1.监理工程师应要求施工单位在施工现场设置围挡，减少施工扬尘的扩散。2.监理工程师应检查施工单位的施工现场的洒水降尘措施的落实情况，要求施工单位定期对施工现场进行洒水降尘。3.监理工程师应检查施工单位的建筑垃圾和土方的堆放情况，要求施工单位对建筑垃圾和土方进行覆盖，减少扬尘污染。施工废水控制1.监理工程师应要求施工单位在施工现场设置沉淀池和化粪池，对施工废水进行沉淀和处理。2.监理工程师应检查施工单位的施工废水的排放情况，要求施工单位将处理后的废水排放到指定的排水管网。3.监理工程师应定期对施工现场的废水进行监测，确保废水排放符合国家和地方的相关标准。分阶段监理措施施工准备阶段巡视1.监理工程师应巡视施工现场，检查施工单位的施工准备情况，包括施工场地的平整、施工用水用电的供应等。2.监理工程师应巡视施工单位的材料堆放场地，检查材料的堆放是否整齐、标识是否清晰。平行检验1.监理工程师应对施工单位报送的材料和构配件进行平行检验，检查材料和构配件的质量是否符合设计要求和相关标准。2.监理工程师应对施工单位的施工测量放线成果进行平行检验，检查测量放线的精度是否符合要求。验收标准1.施工单位的施工准备工作应符合施工方案和施工进度计划的要求。2.施工单位的材料和构配件应具有质量合格证明文件，且质量符合设计要求和相关标准。3.施工单位的施工测量放线成果应符合设计要求和相关标准。施工阶段巡视1.监理工程师应定期巡视施工现场，检查施工单位的施工质量、进度和安全情况。2.监理工程师应检查施工单位的施工人员的操作是否符合规范要求，施工设备的运行是否正常。3.监理工程师应检查施工单位的环境保护措施的落实情况，是否存在环境污染问题。平行检验1.监理工程师应对施工单位的隐蔽工程进行平行检验，检查隐蔽工程的质量是否符合设计要求和相关标准。2.监理工程师应对施工单位的分项工程和分部工程进行平行检验，检查工程质量是否符合验收标准。验收标准1.施工单位的施工质量应符合设计要求和相关标准，分项工程和分部工程的质量应符合验收标准。2.施工单位的施工进度应符合施工进度计划的要求，无明显滞后现象。3.施工单位的安全生产管理应符合相关法规和规定，无安全事故发生。4.施工单位的环境保护措施应落实到位，无环境污染问题。竣工验收阶段巡视1.监理工程师应巡视施工现场，检查施工单位的收尾工作是否完成，工程是否达到竣工验收条件。2.监理工程师应检查施工单位的工程资料是否齐全、完整，是否符合归档要求。平行检验1.监理工程师应对施工单位的工程质量进行全面的平行检验，检查工程质量是否符合设计要求和相关标准。2.监理工程师应对施工单位的系统调试和试运行结果进行平行检验，检查系统的运行是否正常。验收标准1.施工单位的工程质量应符合设计要求和相关标准，工程观感质量应良好。2.施工单位的系统调试和试运行结果应符合设计要求，系统运行正常。3.施工单位的工程资料应齐全、完整，符合归档要求。动态更新等注意事项设计变更管理1.当发生设计变更时，监理工程师应及时组织建设单位、施工单位和设计单位进行协商，确定变更的内容和范围。2.监理工程师应审查设计变更文件，确保变更内容符合相关规范标准和工程实际情况。3.监理工程师应监督施工单位按照设计变更文件进行施工，并对变更部分的工程质量进行重点检查。工程质量问题处理1.当发现工程质量问题时，监理工程师应及时下达监理通知单，要求施工单位限期整改。2.施工单位应分析质量问题产生的原因，制定整改措施，并报监理工程师审核。3.监理工程师应监督施工单位按照整改措施进行整改，整改完成后进行复查，直至质量问题得到解决。监