建筑屋面工程监理实施细则

建筑屋面工程监理实施细则一、工程概况（一）工程总体概述本建筑工程为[具体项目名称]，位于[详细地址]，是一座集商业、办公和住宅为一体的综合性建筑。总建筑面积约为[X]平方米，地上[X]层，地下[X]层，建筑高度为[X]米。该建筑的屋面工程是整个项目的重要组成部分，直接关系到建筑物的使用功能和耐久性。（二）屋面工程设计特点1.屋面类型：本工程屋面主要包括平屋面和坡屋面两种类型。平屋面主要用于建筑物的顶层机房、楼梯间等部位，坡屋面则用于建筑主体的外观造型，增强建筑的美观性。2.防水构造：平屋面采用[具体防水卷材名称]防水卷材，厚度为[X]mm，设置[X]道防水层，防水层上铺设[具体保温材料名称]保温板，保温板厚度为[X]mm，保温板上再做[具体保护层材料名称]保护层。坡屋面采用[具体瓦材名称]瓦材，屋面基层铺设[具体防水垫层材料名称]防水垫层，以确保屋面的防水性能。3.排水系统：屋面排水采用有组织排水方式，平屋面设置雨水斗和排水管道，将雨水收集后通过排水立管排至室外雨水管网。坡屋面则通过檐沟和雨水管将雨水排出。二、编制依据（一）设计文件1.[建设单位名称]提供的本工程建筑、结构设计图纸及相关设计变更文件。2.屋面工程设计说明及节点详图。（二）施工规范和标准1.《屋面工程质量验收规范》（GB502072012）2.《屋面工程技术规范》（GB503452012）3.《建筑防水工程技术规程》（DBJ15192006）4.《建筑保温工程施工质量验收规范》（GB504112007）5.《建筑施工安全检查标准》（JGJ592011）（三）施工方案施工单位编制的《屋面工程施工方案》，并经监理单位审批通过。三、监理工作流程（一）施工准备阶段监理工作流程1.审查施工单位资质及人员资格，检查施工单位的营业执照、资质证书、安全生产许可证等相关证件是否齐全有效，检查施工人员的岗位证书是否符合要求。2.组织设计交底和图纸会审，熟悉设计文件，了解屋面工程的设计意图、构造做法和技术要求，对图纸中存在的问题及时与设计单位沟通解决。3.审查施工单位编制的屋面工程施工方案，重点审查施工方案的可行性、合理性和针对性，检查施工方案是否符合设计文件和相关规范标准的要求。4.检查施工单位的材料、构配件和设备进场情况，对进场的材料、构配件和设备进行检验和验收，检查其质量证明文件是否齐全有效，对需要复试的材料进行见证取样送检。5.检查施工现场的测量放线情况，复核屋面的标高、坡度等尺寸是否符合设计要求。（二）施工阶段监理工作流程1.旁站监理关键工序，如屋面防水层施工、保温层施工等，监督施工单位按照施工方案和相关规范标准进行施工，确保施工质量。2.巡视检查屋面工程施工情况，定期对施工现场进行巡视检查，及时发现施工中存在的问题，要求施工单位及时整改。3.平行检验，按照一定的比例对屋面工程的原材料、构配件和设备进行平行检验，对屋面工程的分项工程进行质量验收，检查其质量是否符合要求。4.隐蔽工程验收，在屋面工程的隐蔽工程施工完毕后，施工单位应进行自检，自检合格后报监理单位进行验收。监理单位对隐蔽工程进行检查验收，检查其施工质量是否符合设计文件和相关规范标准的要求，验收合格后方可进行下一道工序施工。5.分项工程验收，屋面工程的分项工程施工完毕后，施工单位应进行自检，自检合格后报监理单位进行验收。监理单位组织施工单位的项目技术负责人和质量检查员进行分项工程验收，检查其施工质量是否符合要求，验收合格后方可进行分部工程验收。6.分部工程验收，屋面分部工程施工完毕后，施工单位应进行自检，自检合格后报监理单位进行预验收。监理单位组织施工单位的项目负责人和技术、质量负责人等进行预验收，对屋面分部工程的观感质量进行检查，对质量控制资料进行审查，对存在的问题要求施工单位及时整改。预验收合格后，由总监理工程师组织施工单位的项目负责人和技术、质量负责人等进行分部工程验收，勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收。（三）工程验收阶段监理工作流程1.施工单位完成屋面工程施工后，进行自检，自检合格后向监理单位提交工程竣工报告。2.监理单位组织预验收，对屋面工程的观感质量、质量控制资料等进行全面检查，对存在的问题要求施工单位及时整改。3.预验收合格后，建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位进行竣工验收，对屋面工程的施工质量进行综合评价，形成竣工验收报告。四、关键工序质量控制要点（一）屋面防水工程质量控制要点1.材料质量控制防水卷材的品种、规格和性能应符合设计文件和相关规范标准的要求，检查其质量证明文件是否齐全有效，对进场的防水卷材进行见证取样送检，复试合格后方可使用。防水涂料的质量应符合相关规范标准的要求，检查其质量证明文件是否齐全有效，对进场的防水涂料进行外观检查，观察其是否有沉淀、结块等现象。2.基层处理质量控制屋面基层应平整、坚实、干燥，无裂缝、松动、起砂等现象，基层的含水率应符合防水卷材或防水涂料的施工要求。基层与突出屋面结构（如女儿墙、山墙、变形缝等）的交接处和基层的转角处，应做成圆弧形，圆弧半径应符合设计要求。3.防水层施工质量控制防水卷材铺贴应平整、顺直，搭接宽度应符合设计要求，搭接处应粘结牢固，无空鼓、翘边等现象。防水涂料涂刷应均匀，厚度应符合设计要求，不得有漏刷、流坠等现象。防水层施工完毕后，应进行蓄水试验或淋水试验，蓄水时间不少于24小时，淋水时间不少于2小时，观察屋面是否有渗漏现象，如发现渗漏应及时进行修补。（二）屋面保温工程质量控制要点1.材料质量控制保温材料的品种、规格和性能应符合设计文件和相关规范标准的要求，检查其质量证明文件是否齐全有效，对进场的保温材料进行见证取样送检，复试合格后方可使用。保温材料的导热系数、密度、抗压强度等性能指标应符合设计要求。2.保温层施工质量控制保温板铺设应平整、严密，板与板之间的缝隙应采用同类材料嵌填密实，不得有松动、缺棱掉角等现象。保温浆料应搅拌均匀，分层施工，每层厚度应符合设计要求，施工完毕后应及时进行养护，养护时间不少于[X]天。3.保温层厚度控制保温层的厚度应符合设计要求，偏差不得超过±5%，采用钢针插入或剖开检查的方法进行检验。（三）屋面排水工程质量控制要点1.排水坡度控制屋面排水坡度应符合设计要求，平屋面排水坡度不应小于2%，天沟、檐沟纵向坡度不应小于1%，水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%。采用水平仪、拉线等方法检查屋面排水坡度是否符合要求。2.排水管道安装质量控制排水管道的材质、规格应符合设计要求，管道连接应牢固，密封性能良好，无渗漏现象。排水管道的坡度应符合设计要求，严禁倒坡，管道应畅通无阻，无堵塞现象。五、关键工序进度控制要点（一）制定进度计划1.要求施工单位根据总工期要求，编制详细的屋面工程施工进度计划，明确各分项工程的开始时间、完成时间和关键节点。2.监理单位对施工单位编制的进度计划进行审查，检查进度计划的合理性和可行性，分析进度计划是否满足总工期要求，对存在的问题要求施工单位进行调整。（二）进度计划实施监督1.定期检查施工单位的进度计划执行情况，对比实际进度与计划进度的差异，分析进度偏差产生的原因。2.要求施工单位采取有效的措施调整进度计划，如增加施工人员、延长工作时间、优化施工工艺等，确保工程进度按计划进行。（三）协调各方关系1.协调施工单位与其他相关单位的关系，如与土建施工单位、安装施工单位等的关系，避免因交叉作业而影响屋面工程的施工进度。2.及时解决施工过程中出现的各种问题，为施工单位创造良好的施工条件，确保工程进度顺利进行。六、关键工序安全控制要点（一）高处作业安全控制1.检查施工单位的高处作业安全防护措施是否到位，如设置防护栏杆、安全网等，防护栏杆的高度不应低于1.2m，安全网应张挂牢固，无破损现象。2.监督施工人员正确佩戴和使用个人安全防护用品，如安全带、安全帽等，安全带应高挂低用，系挂牢固。3.严禁在六级以上大风、暴雨、雷电等恶劣天气条件下进行高处作业。（二）防火安全控制1.检查施工现场的防火措施是否到位，如设置消防器材、消防水源等，消防器材应配备齐全，完好有效，消防水源应满足灭火要求。2.监督施工单位在屋面工程施工过程中严格遵守动火审批制度，动火作业前应办理动火审批手续，经批准后方可动火作业，动火作业时应配备灭火器材和看火人员。3.严禁在屋面堆放易燃、易爆物品，如汽油、油漆等。（三）施工机械安全控制1.检查施工单位的施工机械是否符合安全要求，如起重机、电焊机等，施工机械应定期进行维护保养，确保其性能良好，安全装置齐全有效。2.监督施工人员正确操作施工机械，严禁违规操作，施工机械操作人员应持证上岗。七、关键工序环保控制要点（一）扬尘控制1.要求施工单位在屋面工程施工过程中采取有效的扬尘控制措施，如对施工现场进行封闭管理、设置围挡，对易产生扬尘的材料进行覆盖等。2.监督施工单位在屋面清扫、切割等作业时，采取洒水降尘等措施，减少扬尘污染。（二）噪声控制1.要求施工单位合理安排施工时间，避免在居民休息时间进行高噪声作业，如夜间22:00至次日6:00之间禁止进行产生环境噪声污染的建筑施工作业。2.监督施工单位选用低噪声的施工设备和工艺，对施工设备进行定期维护保养，确保其正常运行，减少噪声排放。（三）废弃物处理1.要求施工单位对屋面工程施工过程中产生的废弃物进行分类收集、存放和处理，如对建筑垃圾、废旧材料等进行分类存放，及时清运至指定的垃圾处理场。2.监督施工单位对有毒有害废弃物进行特殊处理，如对废旧电池、油漆桶等进行单独存放，委托有资质的单位进行处理，避免对环境造成污染。八、分阶段监理措施（一）施工准备阶段监理措施1.巡视检查施工单位的施工准备情况，包括人员、材料、设备等的准备情况，检查施工单位的施工场地布置是否合理，施工道路是否畅通。2.平行检验施工单位进场的材料、构配件和设备，对其质量进行检验和验收，检查其质量证明文件是否齐全有效，对需要复试的材料进行见证取样送检。3.验收标准：施工单位的资质及人员资格符合要求，施工方案经审批通过，进场的材料、构配件和设备质量符合要求，施工现场的测量放线准确无误。（二）施工阶段监理措施1.巡视检查屋面工程施工情况，定期对施工现场进行巡视检查，检查施工单位的施工工艺是否符合要求，施工质量是否符合标准，施工安全是否有保障。2.平行检验，按照一定的比例对屋面工程的原材料、构配件和设备进行平行检验，对屋面工程的分项工程进行质量验收，检查其质量是否符合要求。3.旁站监理关键工序，如屋面防水层施工、保温层施工等，监督施工单位按照施工方案和相关规范标准进行施工，确保施工质量。4.验收标准：屋面工程的各分项工程质量符合设计文件和相关规范标准的要求，隐蔽工程验收合格，分项工程验收合格。（三）验收阶段监理措施1.组织施工单位进行屋面工程预验收，对屋面工程的观感质量、质量控制资料等进行全面检查，对存在的问题要求施工单位及时整改。2.参加建设单位组织的屋面工程竣工验收，对屋面工程的施工质量进行综合评价，形成竣工验收报告。3.验收标准：屋面工程的观感质量良好，质量控制资料齐全有效，屋面工程的各项性能指标符合设计文件和相关规范标准的要求。九、动态更新等注意事项（一）及时掌握设计变更情况在屋面工程施工过程中，如发生设计变更，监理人员应及时掌握设计变更的内容，对设计变更的合理性和可行性进行评估，要求施工单位按照设计变更文件进行施工，并对施工质量进行监督检查。（二）关注新材料、新工艺的应用随着建筑技术的不断发展，屋面工程中可能会应用到一些新