签订订房协议书

签订订房协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于[具体房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方预订该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。房屋附带[如有附带车库、车位、储物间等，请详细说明]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封、冻结等限制交易的情形。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的预订款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的预订款。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况、周边环境等信息。保证在本协议签订后至正式签订房屋买卖合同期间，不得将该房屋另行出售给第三方。协助乙方办理该房屋的相关手续，在具备签订正式房屋买卖合同条件时，及时通知乙方签订正式合同。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供该房屋的相关信息。在甲方履行本协议约定义务的前提下，享有优先购买该房屋的权利。2.义务按照本协议约定向甲方支付预订款项。向甲方提供真实有效的身份证明及联系方式等信息。在接到甲方通知签订正式房屋买卖合同后，按照甲方要求的时间、地点及方式签订合同，并支付相应款项。三、预订款项及支付方式1.预订款项金额乙方应向甲方支付订房预订款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：现金支付：乙方于[具体日期]在[具体地点]以现金形式向甲方支付预订款。银行转账：乙方于[具体日期]将预订款人民币[X]元转账至甲方指定银行账户，开户银行：[银行名称]，账号：[银行账号]。其他支付方式（请注明）：[详细说明支付方式及流程]四、预订款的处理1.在乙方按照本协议约定与甲方签订正式房屋买卖合同后，该预订款自动转为购房款的一部分。2.若因乙方原因未能在约定时间内与甲方签订正式房屋买卖合同，且甲方无过错的情况下，甲方有权没收乙方已支付的预订款，乙方无权要求返还。3.若因甲方原因未能在约定时间内与乙方签订正式房屋买卖合同，或甲方违反本协议约定将该房屋另行出售给第三方等导致本协议无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的预订款。五、正式房屋买卖合同的签订双方同意在本协议签订之日起[X]日内，共同前往[具体地点]签订正式的房屋买卖合同。签订正式合同的具体时间和地点由甲方提前[X]日通知乙方。正式房屋买卖合同的条款应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容，双方应按照公平、合理、合法的原则协商确定。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法购买该房屋或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为履行本协议而支出的合理费用、因房屋未能及时出售而产生的机会损失等。3.如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由