补交房款协议书

补交房款协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了关于[房屋具体地址]的《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），现因[具体原因]，乙方需要向甲方补交房款，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下补交房款协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所购房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋楼层为[X]层，所在楼总层数为[X]层。该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举如空调、热水器、抽油烟机等设备名称及品牌、规格等情况]，房屋装修情况为[精装修/毛坯等]，装修标准为[具体装修标准内容]。2.补交房款的具体情况经双方重新核算，乙方需向甲方补交房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此款项为原合同约定房价与实际交易价格之间的差价，或因[具体原因说明差价产生的缘由]导致的房款增加部分。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方补交房款。对乙方补交房款的支付情况进行监督和检查。2.义务向乙方提供与补交房款相关的合法有效的凭证及文件。协助乙方办理因补交房款可能涉及的房屋产权变更登记等相关手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供证明材料等，但因办理手续产生的应由乙方承担的费用仍由乙方承担。保证所售房屋不存在任何影响乙方正常使用及导致补交房款增加的质量问题、产权纠纷等情况。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在支付补交房款后，享有对所购房屋相应的权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。2.义务按照本协议约定的时间、方式和金额向甲方支付补交房款。向甲方提供办理补交房款相关手续所需的资料，并配合甲方完成相关手续的办理。承担因补交房款及办理相关手续所产生的一切税费及其他费用（法律法规另有规定的除外）。三、补交房款支付方式及时间1.支付方式乙方选择以下第[X]种方式支付补交房款：一次性支付：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部补交房款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付补交房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前，支付补交房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在[具体日期]前，支付剩余补交房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款支付：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向银行申请办理补交房款的贷款手续，并在银行审批通过后[X]日内，将贷款款项支付至甲方指定的银行账户。如因乙方原因导致银行贷款未能按时足额发放，乙方应按照一次性支付方式或分期付款方式补足房款。2.支付时间无论采用何种支付方式，乙方均应严格按照上述约定的时间支付补交房款。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付甲方应在乙方按照本协议约定支付全部补交房款后[X]日内，将房屋交付给乙方。交付标准按照原合同约定执行。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责及时修复或承担相应的赔偿责任。2.手续办理甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权过户至乙方名下。办理产权变更登记手续所需的费用按照国家法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。在办理产权变更登记手续过程中，如因政策调整、政府部门原因等导致手续办理延迟或出现其他问题，双方应积极协商解决，因解决问题所产生的费用及造成的损失由责任方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时提供相关凭证及文件、未协助乙方办理手续、房屋存在质量问题或产权纠纷等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因甲方违约所遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、因主张权利产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。如甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照本协议约定房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本协议约定房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付补交房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项作为违约金。同时，乙方应按照本协议约定房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担相应的责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、因主张权利产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补