祈安地产协议书

祈安地产协议书甲方：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的地产项目（以下简称“该地产”），乙方对该地产项目有相关需求，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该地产项目达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.地产基本情况该地产占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。地上建筑物包括[列举主要建筑物名称及层数等简要情况]，地下配套设施有[如地下停车场面积、车位数量等情况]。2.服务内容概述乙方此次与甲方合作涉及该地产的[具体合作事项，如购买、租赁、合作开发等，详细说明合作的具体形式]，甲方将按照本协议约定向乙方提供与该地产相关的各项权益及服务，包括但不限于协助乙方办理产权登记手续（如有需要）、提供场地使用相关便利措施等；乙方将按照约定向甲方支付相应款项并履行相关义务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。对该地产拥有合法的所有权及相关权益，有权在法律法规允许的范围内对地产进行合理处置，但不得损害乙方的合法权益。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对该地产拥有合法、完整、无瑕疵的所有权及相关权益，不存在任何权属纠纷或权利受限情况。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间、方式和标准向乙方提供与该地产相关的各项权益及服务，确保乙方能够正常行使其在本协议项下的权利。在协议履行过程中，积极配合乙方办理与该地产相关的各类手续，提供必要的文件、资料等协助，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应责任。对该地产的现状及相关信息向乙方进行如实、全面的披露，不得隐瞒或虚报任何重要情况。若因甲方隐瞒或虚报导致乙方做出错误决策并遭受损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该地产，并享有相应的权益。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方履行义务或采取补救措施，如甲方拒绝履行或无法采取有效补救措施导致乙方权益受损的，乙方有权解除本协议并要求甲方赔偿损失。对甲方提供的与该地产相关的信息及文件资料有知情权，并有权要求甲方进行解释和说明，但乙方应承担保密义务（具体保密条款见本协议相关约定）。2.义务按照本协议约定的时间、方式和金额向甲方支付款项，不得拖欠或拒付。如乙方逾期支付，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因逾期支付给甲方造成的其他损失。按照本协议约定的用途和方式使用该地产，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。因乙方擅自使用导致该地产受损或产生任何法律责任的，乙方应承担全部赔偿责任。配合甲方办理与该地产相关的各类手续，提供必要的文件、资料等协助，因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应责任。对在协议履行过程中知悉的甲方商业秘密、该地产相关信息等予以保密，不得向任何第三方披露或用于本协议约定以外的其他目的。如乙方违反保密义务，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。三、付款方式及时间1.付款方式乙方应按照以下[具体付款方式，如一次性付款、分期付款等]方式向甲方支付款项：[详细说明每一期付款的金额、比例及支付条件]2.付款时间第一期款项：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付总金额的[X%]，即人民币[X]元。第二期款项……（依次详细列出各期付款时间及金额）四、产权登记及相关手续办理1.产权登记若本协议涉及产权转移等需要办理产权登记手续的情况，甲方应在乙方支付相应款项并满足其他办理条件后的[X]日内，积极协助乙方办理产权登记手续，提供必要的文件、资料等。办理产权登记手续所需的费用，按照法律法规及相关规定由双方各自承担其应承担的部分（详细说明各自承担的费用范围）。2.其他手续对于与该地产相关的其他手续，如土地使用证变更手续、规划许可证变更手续（如有需要）等，双方应按照法律法规及相关部门要求，各自履行相应的义务并提供协助。因办理手续产生的费用及责任，按照本协议约定及法律法规规定执行。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供与该地产相关的权益及服务，或提供的权益及服务不符合约定标准，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方在限期内未完成整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及可得利益损失。若甲方违反本协议关于产权及权益的保证条款，导致乙方无法正常行使本协议项下权利或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括乙方支付的款项、因无法使用该地产造成的经营损失、预期收益损失等，同时按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定配合乙方办理相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，每逾期一日，甲方应按照本协议总金额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担上述违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付款项，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已到期未支付款项及相应违约金，同时乙方应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权没收乙方已支付的款项作为违约金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定使用该地产，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并恢复该地产原状。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于地产修复费用、因乙方违约导致的甲方预期收益损失等。若乙方违反本协议保密义务，除应按照本协议约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权要求乙方采取措施消除因乙方违约行为造成的影响，如乙方拒绝采取措施或采取措施后仍无法消除影响的，甲方有权通过法律途径追究乙方责任。六、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.在本协议履行过程中，如有未尽事宜或需要变更本协议条款的，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力