购楼意向协议书

购楼意向协议书甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（售房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买房屋的意向，乙方有出售房屋的意愿，双方经友好协商，就甲方购买乙方房屋事宜达成如下购楼意向协议书：一、标的物具体描述1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，以房地产管理部门最终测绘面积为准。3.房屋户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。4.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房，如有装修，需详细描述装修情况，包括装修风格、装修材料等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供与房屋相关的真实、准确、完整的信息，包括房屋产权情况、房屋质量情况等。在本协议约定的条件下，有权优先购买乙方房屋。2.义务向乙方如实告知自身购房需求及经济状况等相关信息。在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付意向金人民币[X]元。按照本协议约定的时间和方式与乙方协商签订正式购房合同。（二）乙方权利义务1.权利有权收取甲方支付的意向金。在本协议履行期间，有权拒绝甲方以外的第三方以相同条件购买该房屋的要求。2.义务向甲方如实告知房屋的真实情况，包括房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封等权利受限情况，房屋是否存在质量问题等。如因乙方故意隐瞒或不实告知导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在本协议有效期内，不得擅自将房屋另行出售给他人。积极配合甲方办理与购房相关的各项手续，提供必要的协助和资料。三、意向金相关约定1.甲方支付的意向金人民币[X]元，暂由[具体第三方监管机构名称]监管。2.在本协议签订后，若甲方在约定时间内与乙方协商一致签订正式购房合同，则意向金自动转为购房定金。3.若因甲方原因未能在约定时间内与乙方签订正式购房合同，且乙方无违约行为的，甲方无权要求返还意向金，乙方有权没收意向金。4.若因乙方原因未能在约定时间内与甲方签订正式购房合同，或乙方违反本协议其他约定导致无法签订正式购房合同的，乙方应双倍返还甲方已支付的意向金。四、正式购房合同的协商与签订1.双方应在本协议签订后[X]天内，就正式购房合同的条款进行协商。协商内容包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等。2.若双方在协商期限内达成一致意见，应签订正式购房合同。正式购房合同应包含本协议约定的主要内容，并根据协商结果进行细化和补充。3.若双方在协商期限内未能达成一致意见，导致无法签订正式购房合同的，双方应按照本协议关于意向金的约定处理，互不承担违约责任。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时支付意向金或未按照约定时间与乙方协商签订正式购房合同，应按照意向金金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，擅自将房屋另行出售给他人或未如实告知房屋真实情况，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。同时，乙方应按照意向金金额的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）