拆旧建新协议书

拆旧建新协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），因甲方希望对该房屋进行拆旧建新，特委托乙方负责相关工作。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋现状该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型]，建成于[建造年份]。房屋目前存在不同程度的损坏和老化，部分墙体出现裂缝，屋顶漏水，门窗损坏等情况。2.拆旧建新内容乙方负责拆除该房屋原有建筑，并在原址上按照甲方提供的设计图纸及要求进行新建。新建房屋的建筑面积不低于原建筑面积，层数为[X]层，结构采用[具体结构类型，如框架结构等]，建筑风格为[描述风格，如欧式、中式等]。新建房屋需包含[列举主要功能房间，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]，并保证房屋的安全性、舒适性和美观性。3.相关配套设施乙方还需负责新建房屋的水电安装、排水系统铺设、外墙装饰、室内装修等相关配套设施的建设，确保房屋具备正常使用功能。装修标准应符合[具体装修标准要求，如使用环保材料、达到一定的装修档次等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆旧建新工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规规定履行义务。有权知晓拆旧建新工作的进展情况，并获取相关报告和资料。2.义务向乙方提供该房屋的合法产权证明或相关使用证明文件。按照本协议约定向乙方支付费用。协助乙方办理拆旧建新过程中所需的相关手续，如规划审批、施工许可等，提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。根据乙方要求，及时提供关于新建房屋的设计想法、功能需求等相关信息，确保设计方案符合甲方意愿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付费用。在甲方提供必要协助的情况下，有权自主安排拆旧建新工作的具体实施方式和进度。对于甲方提出的不合理要求或违反法律法规的指令，有权拒绝执行，并要求甲方纠正。2.义务按照国家相关法律法规及本协议约定，负责组织专业施工队伍进行拆旧建新工作，确保工程质量和安全。制定详细的拆旧建新工作计划和施工方案，并提交给甲方审核。施工方案应包括施工进度安排、安全保障措施、质量控制标准等内容。严格按照经甲方审核通过的设计图纸及要求进行施工，不得擅自变更设计。如需变更，应提前取得甲方书面同意，并办理相关变更手续。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理，保持施工现场整洁有序，及时清理施工废弃物。定期向甲方汇报拆旧建新工作进展情况，提交工程进度报告、质量检验报告等相关文件。工程竣工后，负责组织相关部门进行验收，确保新建房屋符合本协议约定及相关质量标准。验收合格后，向甲方交付房屋及相关资料，并协助甲方办理房屋产权登记等手续。三、费用及支付方式1.费用总额本项目拆旧建新费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成拆旧建新工作所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工且整体验收合格，乙方交付房屋及相关资料后[X]日内支付剩余费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本项目拆旧建新工期自合同签订且甲方支付预付款之日起计算，共计[X]天。2.乙方应按照经甲方审核通过的施工进度计划组织施工，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。五、质量标准1.新建房屋的质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准要求，达到合格等级。2.乙方应建立质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保每一道工序质量合格。3.在工程施工过程中及竣工后，如因乙方原因导致房屋出现质量问题，乙方应负责无偿修复或返工，直至达到质量标准。因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天以上的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.若甲方未履行协助乙方办理相关手续的义务，导致拆旧建新工作延误或无法进行，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致新建房屋质量不合格，乙方应负责无偿修复或返工，直至达到质量标准。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方还应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成拆旧建新工作，每延误一天，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天以上的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自变更设计图纸或施工方案，未经甲方书面同意，甲方有权要求乙方恢复原状或按照甲方要求进行整改，由此产生的费用由乙方承担。乙方还应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方在施工过程中违反安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民