联合买房协议书

联合买房协议书甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲、乙双方均有意愿购买房产，经友好协商，双方决定联合购买位于[具体房产地址]的房产（以下简称“该房产”），并达成如下协议：一、房产基本情况1.房屋位置：该房产位于[具体城市][具体区域][具体街道][门牌号]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋现状：该房产目前的装修情况为[毛坯/精装修/简装修等]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、双方出资比例及金额1.甲方出资比例为[X]%，出资金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方出资比例为[X]%，出资金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。双方应按照上述出资比例，在本协议签订后的[X]个工作日内，将各自的出资款项支付至双方共同指定的银行账户（开户银行：[银行名称]，账号：[银行账号]）。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的出资比例，享有该房产相应份额的所有权、占有权、使用权、收益权和处分权。有权参与该房产相关事务的决策，包括但不限于房屋装修、出租、出售等重大事项。2.义务按照本协议约定的时间和金额，足额缴纳出资款项。协助乙方办理与该房产相关的各项手续，包括但不限于购房合同签订、产权登记等。妥善保管与该房产有关的各类文件、资料，并及时向乙方提供相关信息。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的出资比例，享有该房产相应份额的所有权、占有权、使用权、收益权和处分权。有权对该房产的使用、管理等情况进行监督。2.义务按照本协议约定的时间和金额，足额缴纳出资款项。配合甲方办理与该房产相关的各项手续，包括但不限于购房合同签订、产权登记等。遵守本协议关于该房产使用、管理等方面的约定，不得擅自损害甲方利益。四、房产使用与管理1.双方共同协商确定该房产的使用方式，如自住、出租等。若决定出租，双方应共同协商确定租金标准、租赁期限等事项，并按照出资比例分配租金收益。2.在该房产使用过程中，如需进行装修、维修等事项，双方应共同协商决定，并按照出资比例分担费用。3.任何一方不得擅自改变该房产的结构和用途，如需改变，应经双方书面同意，并按照相关法律法规办理手续。五、产权登记1.双方应在该房产具备办理产权登记条件后的[X]个工作日内，共同向房屋产权登记部门申请办理产权登记手续。2.产权登记的权利人应为甲方和乙方，登记的份额应与本协议约定的出资比例一致。3.在办理产权登记过程中产生的各项费用，由双方按照出资比例分担。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定的时间和金额缴纳出资款项，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议出资总额的[X]%支付违约金，同时违约方应返还已收取的另一方出资款项及相应利息（利息按照同期银行贷款利率计算）。2.若一方擅自处分该房产或擅自改变该房产的结构、用途等，给另一方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额按照损失的实际金额计算，损失包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。3.若一方违反本协议关于房产使用、管理等方面的约定，给另一方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额按照损失的实际金额计算。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议符合《中华人民共和国民法典》关于合同订立、效力、履行等相关规定，双方应严格按照协议约定履行各自义务，以确保联合购房事宜顺利进行，保障双方合法权益。在联合买房过程中，产权登记是至关重要的环节。根据《民法典》第二百零九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。因此，双方务必按照本协议约定及时办理产权登记手续，明确各自在房产中的份额，避免日后产生产权纠纷。同时，在房产使用和管理方面，双方应遵循公平、合理、协商一致的原则。若一方违反协议约定擅自使用或改变房产状况，给另一方造成损失的，受损方有权依据《民法典》第五百七十七条规定要求违约方承担违约责任，即当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在出资方面，若一方逾期缴纳出资款项，另一方有权依据《民法典》第五百七十七条及