空屋地基协议书

空屋地基协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处空屋地基（以下简称“该地基”），乙方有意受让该地基，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该空屋地基转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.该地基位于[详细地址]，土地面积为[X]平方米，形状为[具体形状描述]。2.土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[住宅/商业/工业等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。3.目前该地基上为空屋状态，无地上建筑物及附属设施。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的转让价款及相关费用。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证对该地基拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况，且未将该地基转让给任何第三方。向乙方如实提供该地基的相关信息，包括但不限于土地性质、使用年限、规划用途等，确保信息真实、准确、完整。协助乙方办理与该地基转让相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方到相关部门办理土地过户登记等手续，并承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用。在本协议签订后至办理完相关手续期间，妥善保管该地基，不得擅自改变其现状或进行有损乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务。有权在办理完相关手续后，依法对该地基进行开发、利用。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款及相关费用。按照法律法规及相关政策的要求，办理与该地基受让相关的手续，并承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用。在办理手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供所需的文件、资料等。遵守国家法律法规及土地使用的相关规定，不得擅自改变该地基的用途或进行违法违规建设。三、转让价款及支付方式（一）转让价款双方经协商一致，确定该空屋地基的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：1.本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.在办理土地过户登记手续前，乙方向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）减去定金后的金额。3.在办理完土地过户登记手续且甲方将该地基交付给乙方后，乙方向甲方支付剩余转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、交付时间及方式（一）交付时间甲方应在办理完土地过户登记手续后的[X]日内，将该空屋地基交付给乙方。（二）交付方式双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供该地基的相关资料，并确保该地基处于交付时的现状，乙方应在交接清单上签字确认。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未保证对该地基拥有合法处分权或存在权属纠纷等情况，导致乙方无法取得该地基或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若甲方未如实提供该地基相关信息或提供虚假信息，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或擅自改变该地基现状，影响乙方权益的，甲方应承担违约责任，除继续履行协助义务或恢复原状外，还应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如因此给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。4.若甲方未按照本协议约定的时间交付该地基，每逾期一日，应按照转让价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定办理相关手续或擅自改变该地基用途，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定接收该地基，每逾期一日，应按照转让价款的[X‰]向甲方支付违约金。六、争议解决方式本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律