混凝土业务员佣金协议书

混凝土业务员佣金协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

甲方是一家经国家工商行政管理机关核准登记成立的综合性房地产开发企业，主要从事房地产项目的开发、销售、租赁及物业管理等业务。近年来，甲方在北京市及全国多个城市成功开发并运营了多个高端商业及住宅项目，积累了丰富的市场资源和项目运营经验。为进一步拓展市场业务，提升项目销售及租赁效率，甲方希望通过与专业化的业务员合作，借助其市场推广能力和销售技巧，实现项目资产的快速变现和增值。基于此，甲方与乙方达成合作意向，共同开展混凝土业务相关的销售代理服务，以促进甲方项目的顺利推进和经济效益的提升。

在合作过程中，甲方将提供项目资源、市场信息及必要的业务支持，并按照协议约定向乙方支付佣金。乙方则凭借其在混凝土销售领域的专业能力和市场渠道，负责具体的项目推广、客户开发及销售谈判工作，确保项目资产能够以合理价格顺利出售或租赁。双方的合作基于平等互利、诚实信用的原则，通过紧密协作，共同实现市场目标和经济利益的最大化。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX混凝土销售服务有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号XX写字楼12层。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

乙方是一家专注于混凝土销售及租赁服务的专业化企业，成立于2010年，总部位于上海，并在全国多个城市设有分支机构。公司凭借强大的市场网络、专业的销售团队及优质的客户服务，已成为国内领先的混凝土业务服务商之一。乙方拥有丰富的行业经验，与多家大型建筑企业、施工单位及房地产开发商建立了长期稳定的合作关系，能够高效地满足客户多样化的混凝土需求。

在此次合作中，乙方将充分发挥其在混凝土销售领域的专业优势，为甲方提供全方位的业务代理服务。具体包括市场调研、客户开发、销售谈判、合同签订及后续履约等环节。乙方将严格按照甲方的项目需求和市场策略，制定科学合理的销售方案，并通过高效的业务执行，确保项目资产的顺利销售或租赁。同时，乙方将积极配合甲方，提供必要的市场反馈和数据分析，协助甲方优化业务策略，提升市场竞争力。

双方的合作基于乙方的专业能力和甲方的市场资源，通过双方的紧密协作，实现互利共赢。甲方将全力支持乙方的业务开展，提供必要的项目信息和业务指导，确保合作顺利进行。乙方则将尽职尽责，以专业、高效的服务质量，为甲方创造最大化的经济价值。双方将共同遵守协议约定，维护良好的合作关系，共同推动混凝土业务的持续发展。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在混凝土业务销售代理合作中的权利与义务，确保双方能够基于平等互利、诚实信用的原则，高效协作，共同实现甲方项目资产的顺利销售或租赁，并促进经济效益的最大化。本协议涉及的的具体内容包括但不限于：甲方提供项目资源、市场信息及业务支持；乙方负责具体的项目推广、客户开发、销售谈判、合同签订及后续履约等服务；双方佣金的计算方式、支付条件及履行期限；违约责任的处理机制；不可抗力事件的发生及其影响；争议解决的方式等。通过本协议的签订与履行，双方将建立稳固的合作关系，共同推动混凝土业务的持续发展，实现长期共赢。

第二条定义

为本协议之目的，下列词语具有以下含义：

（1）"混凝土业务"是指与混凝土销售、租赁、运输等相关的一切商业活动，包括但不限于预拌混凝土、特种混凝土、混凝土构件等。

（2）"佣金"是指乙方根据本协议约定，在成功促成甲方混凝土业务交易后，由甲方支付给乙方的报酬。

（3）"项目"是指甲方委托乙方进行销售或租赁的具体混凝土业务相关项目，包括但不限于房地产项目、基础设施建设项目等。

（4）"交易"是指甲方与客户之间就混凝土业务达成的协议或合同，包括但不限于销售合同、租赁合同等。

（5）"市场推广"是指乙方为促进甲方混凝土业务销售或租赁而采取的各种市场活动，包括但不限于广告宣传、客户拜访、产品推介等。

（6）"客户"是指与甲方就混凝土业务达成交易的任何单位或个人。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供专业、高效的混凝土业务销售代理服务，并有权对乙方的业务执行情况进行监督和评估。

（2）甲方有权根据市场情况和业务需求，对乙方的销售策略进行调整和指导，并要求乙方积极配合。

（3）甲方有权要求乙方提供详细的市场调研报告和客户反馈信息，以帮助甲方优化业务策略。

（4）甲方应按照本协议约定，及时向乙方提供项目资源、市场信息及必要的业务支持，包括但不限于项目资料、客户信息、市场趋势分析等。

（5）甲方应按照本协议约定，按时足额向乙方支付佣金，并确保支付过程的顺利进行。

（6）甲方应积极配合乙方，处理交易过程中出现的各种问题，确保交易的顺利履行。

（7）甲方应遵守国家法律法规及行业规范，确保其提供的项目资源和市场信息真实、合法、有效。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，提供必要的项目资源、市场信息及业务支持，并有权对甲方提供的信息进行核实和确认。

（2）乙方有权按照本协议约定，获得甲方支付的佣金，并有权要求甲方按时足额支付。

（3）乙方有权根据自身专业能力和市场经验，制定科学合理的销售策略，并负责具体的项目推广、客户开发、销售谈判、合同签订及后续履约等工作。

（4）乙方应积极维护甲方的利益，不得泄露甲方的商业秘密和项目信息，并应按照本协议约定，将客户信息反馈给甲方。

（5）乙方应严格按照本协议约定，履行其权利和义务，确保业务执行的规范性和高效性。

（6）乙方应积极配合甲方，处理交易过程中出现的各种问题，确保交易的顺利履行。

（7）乙方应遵守国家法律法规及行业规范，确保其业务执行过程的合法性和合规性。

（8）乙方应建立完善的市场信息系统和客户服务体系，及时掌握市场动态和客户需求，为甲方提供优质的服务。

（9）乙方应定期向甲方汇报业务进展情况，包括但不限于市场调研报告、客户反馈信息、销售数据等，并接受甲方的监督和评估。

（10）乙方应具备专业的混凝土业务知识和销售技巧，能够为客户提供优质的服务和解决方案，提升甲方的市场竞争力。

（11）乙方应建立完善的售后服务体系，及时处理客户投诉和问题，确保客户满意度。

（12）乙方应积极配合甲方，参与混凝土业务的后续履约工作，确保交易的顺利实现。

第四条价格与支付条件

甲方同意按照本协议约定的佣金比例及支付方式，向乙方支付佣金。佣金比例具体如下：

（1）对于混凝土销售业务，佣金比例为实际销售金额的X%；

（2）对于混凝土租赁业务，佣金比例为实际租赁金额的Y%。

上述佣金比例经双方协商一致后确定，并在本协议中明确约定。

佣金的支付方式为银行转账，乙方应在每月10日前向甲方提供上月佣金结算单，甲方在收到结算单并核实无误后，应在15个工作日内将相应佣金支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：

开户名称：XX混凝土销售服务有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

如遇节假日或周末，支付时间相应顺延。甲方支付佣金时，乙方应提供等额有效的发票，甲方在收到发票后办理支付手续。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为壹年，自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止。协议期满前一个月，如双方均有意继续合作，应另行协商续签事宜。

协议有效期内，双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务。乙方应在协议生效后30日内完成首次市场推广方案，并开始实质性开展业务活动。甲方应在收到乙方提交的市场推广方案后15日内予以确认或提出修改意见。双方应积极配合，确保在协议有效期内达成至少ZZ个交易订单，以体现合作的有效性。如任何一方未按约定履行义务，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按时足额支付佣金，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之零点五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付相当于应付佣金总额20%的违约金。

（2）若甲方未能按照本协议约定提供必要的项目资源、市场信息及业务支持，导致乙方业务开展严重受阻，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（3）若甲方泄露乙方商业秘密或项目信息，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并支付相当于损失金额两倍的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按照本协议约定履行其权利和义务，例如未能有效开展市场推广、客户开发或销售谈判等工作，导致甲方项目资产未能顺利销售或租赁，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（2）若乙方在业务执行过程中违反国家法律法规或行业规范，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并支付相当于损失金额两倍的违约金。

（3）若乙方未能按时提交佣金结算单或发票，导致甲方支付延迟，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之零点五向甲方支付违约金，逾期超过30日，甲方有权解除协议，并要求乙方支付相当于应付佣金总额20%的违约金。

（4）若乙方泄露甲方商业秘密或项目信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并支付相当于损失金额两倍的违约金。

3.违约金的限制：

本协议约定的违约金不得超过因违约所造成的实际损失。如违约金过高或过低，双方可协商调整，直至达到实际损失的程度。

4.解除协议的后果：

如一方严重违约，导致协议目的无法实现，守约方有权解除协议，并要求违约方承担相应的违约责任。解除协议后，双方应立即停止一切与协议相关的行为，并返还对方的财产和资料。

5.不可抗力导致的违约：

如因不可抗力事件导致一方无法履行协议，该方应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整协议内容或解除协议，并免除相应的违约责任。

6.赔偿责任的范围：

双方的赔偿责任限于直接经济损失，不包括间接损失、精神损失或预期利益损失。任何一方不得利用对方违约行为牟取不正当利益。

7.违约责任的追究：

本协议的违约责任条款具有独立性，不因协议其他条款的无效或解除而影响其效力。任何一方违约时，守约方有权直接依据本协议约定追究违约责任，无需事先经过协商程序。

8.争议解决优先适用：

如因违约行为引发争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，应按照本协议约定的争议解决方式处理，违约责任的认定应作为争议解决的重要依据。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、禁令等）、流行病疫情以及其他类似事件。

2.责任免除：若因不可抗力事件导致一方或双方无法履行本协议约定的全部或部分义务，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件发生及影响的证明文件。自不可抗力事件发生之日起，受影响方可以免除或部分免除因不可抗力事件导致的违约责任。不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行本协议的义务，并应视为原定履行期限的相应顺延。

3.协议终止：若不可抗力事件持续超过三十日，且双方均无法克服或解决，则本协议自动终止，双方互不承担违约责任，但双方应就协议履行情况及财产处理进行善后处理。因不可抗力导致的协议终止，不影响本协议中关于保密、知识产权等条款的效力。

4.通知义务：双方均有义务在不可抗力事件发生后及时通知对方，并持续更新事件进展及影响情况，以便对方采取必要的应对措施。未及时通知对方导致对方遭受损失的，通知方应承担相应的赔偿责任。

5.不可抗力证明：本协议所称不可抗力事件的证明文件包括但不限于政府公告、法院判决、公证文书、媒体报道、专业机构鉴定报告等，由事件发生地有权机构出具。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、平等互利的原则进行，双方应积极寻求解决方案，以达成双方均能接受的协议。

2.协商不成处理：若双方在协商期限内（自一方提出协商要求之日起三十日内）未能达成一致意见，争议应提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。除非双方另有书面约定，诉讼应选择甲方所在地或乙方所在地有管辖权的人民法院进行。

3.仲裁选择：双方同意，在协商不成的情形下，应将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中其他未受争议影响的条款和义务，任何一方不得单方面中止协议或采取其他不利措施。

5.争议解决的法律适用：本协议争议的解决适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时已充分了解并同意遵守适用的法律及争议解决规则。

6.争议解决的通知：所有与争议解决相关的通知、文件等均应按照本协议约定的地址或仲裁规则的要求送达。送达地址如有变更，应及时书面通知对方，否则视为已送达。

7.争议的独立性：本协议中任何一方就本协议任何条款的争议，不影响其他条款的独立性和效力。仲裁庭或法院在处理争议时，有权决定是否合并审理或独立裁决。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本协议相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方，否则按原地址或联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。任何未经书面确认的变更或补充均无效。

3.协议终止：除本协议另有约定或法律规定外，双方可通过书面协商一致的方式终止本协议。协议终止后，双方应按照约定完成结算手续，并妥善处理客户关系及