个人建房手续转让协议书

个人建房手续转让协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四本人。

乙方联系方式

协议简介：

鉴于甲方为合法房地产开发企业，拟通过合法途径获取位于XX省XX市XX区XX地块的个人建房土地使用权，并委托乙方协助办理相关手续；乙方作为具备专业知识和经验的服务提供方，同意接受甲方的委托，依据国家法律法规及相关政策规定，为甲方提供个人建房手续的转让服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成本协议，以资共同遵守。本协议的签订背景为甲方需合法合规地完成个人建房手续的转让，乙方需通过专业服务获取合理报酬，双方合作旨在通过合法途径实现甲方对土地使用权的合法获取，并确保整个过程符合国家法律法规及相关政策要求。本协议的签订和履行，将直接关系到甲方的土地使用权获取及后续建房活动的合法性，同时保障乙方的合法权益，具有明确的合同目的和法律效力。双方均应严格依照本协议约定履行各自义务，确保协议目的的顺利实现。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在个人建房手续转让过程中的权利与义务，确保甲方能够合法合规地完成个人建房相关手续的转让，并顺利获取目标地块的土地使用权。本协议涉及的转让范围包括但不限于目标地块的土地使用权转让手续的咨询、代理、办理及相关的法律事务处理。具体内容包括：甲方授权乙方负责办理目标地块土地使用权转让所需的全套手续，包括但不限于但不限于但不限于但不限于但不限于但不限于但不限于但不限于土地评估、审批申请、合同签订、费用缴纳、证件变更等环节。乙方需确保所有办理过程符合国家法律法规及相关政策要求，并保证转让手续的合法性和有效性。双方通过本协议的签订和履行，旨在实现甲方对目标地块土地使用权的合法获取，同时保障乙方的合法权益，确保整个过程公开透明、合规合法。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确说明，下列术语具有以下含义：

“土地使用权”是指土地使用者根据法律规定，在一定年限内对特定土地享有占有、使用、收益和处分的权利。

“个人建房手续”是指与个人建房相关的所有审批、许可、备案等行政手续的总称。

“转让”是指甲方将目标地块土地使用权相关的权利义务部分或全部转移给乙方的行为。

“合法合规”是指所有转让行为和手续均符合国家法律法规及相关政策要求。

“全套手续”包括但不限于土地评估、审批申请、合同签订、费用缴纳、证件变更等环节。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供专业、高效的个人建房手续转让服务，并有权对乙方的服务过程进行监督和检查。

（2）甲方有权要求乙方提供所有与个人建房手续转让相关的必要文件和资料，并有权对乙方提供的服务结果进行验收。

（3）甲方有权要求乙方在个人建房手续转让过程中，严格遵守国家法律法规及相关政策要求，确保转让行为的合法性和有效性。

（4）甲方有权要求乙方在个人建房手续转让过程中，保护甲方的商业秘密和隐私信息，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

（5）甲方应按照本协议约定，向乙方支付相应的服务费用，并按时足额缴纳所有与个人建房手续转让相关的费用。

（6）甲方应向乙方提供所有必要的协助，包括但不限于提供真实、准确、完整的个人建房相关资料和文件。

（7）甲方应配合乙方完成个人建房手续转让过程中所需的各项审批和许可，并及时提供所需材料。

（8）甲方应确保其具备进行个人建房手续转让的合法资质和条件，并承担因自身原因导致的一切法律责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，提供真实、准确、完整的个人建房相关资料和文件，并有权对甲方提供的资料进行审核。

（2）乙方有权按照本协议约定，收取相应的服务费用，并有权要求甲方按时足额支付。

（3）乙方有权要求甲方配合完成个人建房手续转让过程中所需的各项审批和许可，并及时提供所需材料。

（4）乙方有权要求甲方提供所有必要的协助，以确保个人建房手续转让的顺利进行。

（5）乙方应按照本协议约定，提供专业、高效的个人建房手续转让服务，并确保所有转让行为和手续均符合国家法律法规及相关政策要求。

（6）乙方应严格遵守保密义务，保护甲方的商业秘密和隐私信息，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

（7）乙方应在个人建房手续转让过程中，及时向甲方提供所有必要的信息和反馈，并配合甲方解决过程中遇到的问题。

（8）乙方应确保其具备进行个人建房手续转让的专业资质和经验，并承担因自身原因导致的一切法律责任。

（9）乙方应严格遵守职业道德和行业规范，维护甲方的合法权益，并确保个人建房手续转让过程的公正性和透明度。

（10）乙方应积极配合甲方完成个人建房手续转让过程中所需的各项审批和许可，并及时提供所需材料。

（11）乙方应确保所有提供的服务和文件均符合国家法律法规及相关政策要求，并承担因自身原因导致的一切法律责任。

（12）乙方应按照本协议约定，及时向甲方提供个人建房手续转让的进展情况，并确保转让过程的顺利进行。

（13）乙方应严格遵守本协议的约定，履行其在本协议中承担的所有义务，并确保个人建房手续转让的合法性和有效性。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，约定乙方为甲方提供个人建房手续转让服务的总费用为人民币XX万元（大写：XX元整）。该费用包含乙方为完成本协议约定的全部服务内容所产生的一切费用，包括但不限于咨询费、代理费、差旅费、通讯费、以及办理相关手续过程中产生的合理税费等。

甲方应按照以下方式向乙方支付费用：

（1）首付款：本协议签订之日起X日内，甲方向乙方支付总费用的XX%，即人民币XX万元（大写：XX元整）；

（2）尾款：待乙方完成本协议约定的全部服务内容，并经甲方验收合格后X日内，甲方向乙方支付剩余的总费用的XX%，即人民币XX万元（大写：XX元整）。

甲方支付费用应通过银行转账方式支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：李四

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

乙方应在收到每笔款项后，向甲方开具等额的正规发票。

若甲方未能按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按当期逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过总费用的XX%。逾期超过X日，乙方有权暂停服务或解除本协议，并要求甲方支付全部费用及违约金。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议签订之日起至乙方完成本协议约定的全部服务内容并经甲方验收合格之日止。

乙方应在本协议生效之日起X日内，开始为甲方办理个人建房手续转让相关事宜。具体关键时间节点如下：

（1）协议签订后X日内，乙方应完成对目标地块土地使用权及相关手续的初步尽职，并将报告提交甲方；

（2）协议签订后X日内，乙方应向相关主管部门提交个人建房手续转让的申请材料；

（3）自申请材料提交之日起，乙方应积极跟进办理进度，并在每个关键节点及时向甲方通报进展情况；

（4）全部个人建房手续转让完成并取得相关批准文件后，乙方应在X日内将所有办理完毕的文件和资料完整交付给甲方；

（5）甲方应在收到全部文件和资料后X日内完成验收，并签署验收确认书。

如因客观原因导致履行期限需要延期，经双方协商一致，可适当延长履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能按照本协议第四条约定的支付条件按时足额支付费用，每逾期一日，应按当期逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权暂停服务或解除本协议，并要求甲方支付全部费用及违约金。甲方还应承担因逾期支付给乙方造成的一切损失，包括但不限于乙方因等待款项而产生的额外成本、机会损失等。

（2）若甲方未能按照本协议约定提供真实、准确、完整的个人建房相关资料和文件，或未能积极配合乙方完成相关审批和许可，导致乙方工作延误或无法继续履行协议，甲方应承担由此产生的所有责任和损失，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。乙方有权要求甲方在合理期限内补充资料或纠正错误，若甲方拒不配合，乙方有权解除协议并要求甲方支付已完成工作的费用及违约金。

（3）若甲方违反保密义务，泄露乙方在本协议履行过程中知悉的商业秘密或隐私信息，应向乙方支付人民币XX万元（大写：XX元整）的违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。若该违约行为构成犯罪，甲方还应承担相应的刑事责任。

（4）若因甲方的过错导致乙方在办理个人建房手续转让过程中受到行政处罚或承担法律责任，甲方应全额赔偿乙方的损失，包括但不限于罚款、赔偿金、诉讼费等。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按照本协议第三条约定的义务，提供专业、高效的个人建房手续转让服务，导致服务质量不符合约定标准，或未能确保转让行为的合法性和有效性，甲方有权要求乙方在合理期限内补救。若乙方未能有效补救，或在X日内未能完成补救，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部费用，并支付人民币XX万元（大写：XX元整）的违约金。若因乙方违约导致甲方无法获得土地使用权或遭受其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。

（2）若乙方在个人建房手续转让过程中，未能严格遵守保密义务，泄露甲方的商业秘密或隐私信息，应向甲方支付人民币XX万元（大写：XX元整）的违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。若该违约行为构成犯罪，乙方还应承担相应的刑事责任。

（3）若乙方未能按照本协议第五条约定的履行期限完成服务，每逾期一日，应按当期应付未付费用（不包括违约金）的XX%向甲方支付违约金。逾期超过X日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部费用，并支付人民币XX万元（大写：XX元整）的违约金。若因乙方延迟履行导致甲方遭受其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

（4）若因乙方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致甲方在个人建房手续转让过程中遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括直接损失和间接损失。甲方还有权要求乙方支付损失金额XX倍的惩罚性违约金，但最高不超过人民币XX万元（大写：XX元整）。

（5）乙方应确保其提供的服务和文件均符合国家法律法规及相关政策要求。若因乙方提供的服务或文件存在瑕疵，导致甲方无法顺利完成个人建房手续转让或遭受行政处罚等，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

3.不可抗力导致的违约：

若因不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后X日内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除协议或延期履行。不可抗力消除后，应继续履行本协议。

4.解除协议的后果：

若一方严重违约，导致本协议目的无法实现，守约方有权解除本协议。解除协议后，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。已支付的费用，除已提供的服务外，应予以退还；若守约方因解除协议遭受损失，违约方应予以赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起，对双方履行本协议的能力产生实质性影响。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件时，应立即采取合理措施减轻其影响，并在X日内通知对方，书面说明不可抗力事件的情况及其预计持续的时间。若不可抗力事件持续超过X日，双方应再次协商确定是否继续履行协议或采取其他措施。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行时，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约方的责任。不可抗力影响消除后，双方应恢复履行本协议的义务，但履行期限可相应顺延。因不可抗力导致的损失，由双方各自承担，除非本协议另有约定。

4.协商处理：双方应本着诚实信用的原则，就不可抗力事件的影响及后续处理进行协商。若协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。因不可抗力导致的协议解除，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际情况结算。

5.不可抗力证明：主张不可抗力的一方应承担举证责任，需向对方提供不可抗力事件发生的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、权威机构证明等。对方有权要求进一步核实。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理的原则进行，双方应积极寻求互利的解决方案。若在X日内未能达成一致，双方可考虑其他争议解决方式。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，该协议书经双方签字盖章后具有法律约束力，双方应共同遵守。调解不成的，调解机构不得阻止双方就争议向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

3.仲裁解决：若双方在本协议签订后X日内未能就争议解决方式达成一致，或协商、调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方约定的仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

4.诉讼解决：除上述仲裁条款约定外，任何一方亦有权根据本协议的约定或相关法律规定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。若选择诉讼方式，管辖法院为XX省XX市XX区人民法院。当事人可就诉讼费用承担另行约定，但若未约定，则由败诉方承担。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中所产生或与本协议有关的任何争议，均应适用中华人民共和国法律进行判断和处理。

6.争议解决顺序：本协议约定了多种争议解决方式，双方应优先选择协商解决，协商不成可尝试调解。若协商和调解均未能解决争议，则优先选择仲裁解决（若双方均同意仲裁）。若仲裁条款无法适用或双方均未选择仲裁，则最终选择诉讼解决。双方应本着效率优先、友好解决的原则，依次选择争议解决方式。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中发生的一切通知、文件、信函等均应采用书面形式，可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他方式进行。以专人递送或挂号信发出的，签收日或邮寄日视为送达；以传真或电子邮件发出的，发出当日视为送达。所有通知应发至本协议首部列明的地址或双方另行书面确认的地址。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议的内容。口头约定或非经书面确认的变更，均不发生法律效力。

3.协议生效：本协议自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。本协议的生效不影响双方在本协议项下的权利和义务的享有和履行。

4.协议终止：本协议在以下情况下终止：（1）双方权利义务履行完毕；（2）双方协商一致同意终止；（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行；（4）一方严重违约，导致本协议目的无法实现，守约方依据本协议解除协议。协议终止后，双方应结清所有费用，并按照约定处理相关事宜。

5.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、客户资料等一切未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。此保密义务不因本协议的终止而解除，应持续有效。

6.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先尝试协商解决；协商不成的，按照第八条约定的方式解决。本协议的任何条款若被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

7.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面的协议、谅