手机维修店租赁协议书

手机维修店租赁协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX科技有限责任公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，统一社会信用代码：9111XXXXXXXXXXXXXX。甲方是一家专业从事电子产品租赁及维修服务的综合性企业，拥有丰富的行业经验及稳定的客户资源。甲方的法定代表人为张三，联系电话：138XXXXXXXX。自成立以来，甲方始终致力于为客户提供高品质的维修服务，并逐步在市场上建立了良好的品牌声誉。为进一步扩大业务规模，甲方拟通过租赁方式获取一处经营场所，用于开设手机维修店，以满足日益增长的客户需求。

甲方选择租赁乙方提供的场所，是基于对市场前景的充分评估和对合作方资质的严格考察。乙方提供的场地位于XX市核心商业区，交通便利，人流量大，符合甲方开设手机维修店的市场定位。同时，乙方的租赁条款合理，能够满足甲方的长期经营需求。双方基于平等自愿、互利共赢的原则，经友好协商，达成本协议，以明确双方的权利与义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业地产管理有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，统一社会信用代码：9111XXXXXXXXXXXXXX。乙方是一家专业的商业地产运营企业，主要从事商业物业的租赁、管理及增值服务。乙方的法定代表人为王五，联系电话：139XXXXXXXX。乙方凭借丰富的市场资源和专业的运营能力，在XX市商业地产领域积累了良好的口碑，并与多家知名企业建立了长期合作关系。

乙方提供的租赁场所位于XX市XX区商业步行街，占地面积XXX平方米，拥有宽敞的门面及充足的仓储空间，完全符合手机维修店的开业要求。该区域周边配套设施完善，竞争环境良好，能够有效吸引目标客户群体。乙方在租赁过程中，始终秉持诚信、专业的服务理念，为甲方提供全方位的支持，确保租赁过程的顺利开展。

双方基于对市场环境的共同认知和对合作前景的坚定信心，经充分协商，决定签订本协议，以规范双方在租赁业务中的权利与义务。甲方租赁乙方的场所用于经营手机维修业务，乙方则有义务按照协议约定提供符合经营需求的场地及相关配套设施，双方共同推动合作项目的顺利实施。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在租赁场所用于经营手机维修业务过程中的权利与义务，确保租赁活动的顺利进行。具体范围包括：甲方承租乙方位于XX市XX区XX路XX号的商业场所，用于开设手机维修店，并提供相关的维修服务。协议范围涵盖租赁期限、租金支付、场地使用、维护责任、违约处理等方面，旨在为双方的长期合作奠定坚实基础。甲方通过租赁该场所，可充分利用其优越的地理位置和完善的配套设施，提升品牌影响力，扩大市场份额。乙方则通过租赁业务获得稳定的经济收益，并进一步巩固其在商业地产领域的市场地位。双方均表示，将严格遵守协议约定，共同推动手机维修店的成功运营。

第二条定义

为明确本协议相关内容，特对以下关键术语进行定义：

1.“租赁场所”指乙方提供给甲方用于经营手机维修业务的场所，包括门面、仓库及附属设施。

2.“租赁期限”指本协议约定的甲方承租乙方场所的时间段，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.“租金”指甲方根据本协议约定向乙方支付的费用，用于补偿乙方提供租赁场所的经济收益。

4.“维修服务”指甲方在租赁场所内提供的手机维修及相关配套服务，包括但不限于硬件维修、软件调试等。

5.“维护责任”指双方对租赁场所及其附属设施的维修和管理责任划分。

6.“违约责任”指任何一方违反本协议约定应承担的法律责任。

7.“不可抗力”指双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权在租赁期限内依法使用租赁场所，开展手机维修业务，并享有场所内附属设施的使用权。

（2）甲方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，不得拖欠。

（3）甲方应合理使用租赁场所及其附属设施，不得擅自改变场所结构或用途，如确需改造需经乙方书面同意。

（4）甲方应自行承担经营过程中产生的所有费用，包括但不限于员工工资、水电费、维修材料费等。

（5）甲方有义务保持租赁场所的清洁卫生，并确保经营活动符合相关法律法规，不得从事违法经营。

（6）甲方应妥善保管租赁场所的钥匙及所有相关证件，如有遗失或损坏应及时通知乙方并承担赔偿责任。

（7）甲方在租赁期满后，如需续租应提前XX个月向乙方提出书面申请，并按重新协商的条款执行。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本协议约定收取租金及其他费用，并监督甲方合理使用租赁场所。

（2）乙方应确保租赁场所符合国家相关安全标准，并提供必要的配套设施，如水电、网络等。

（3）乙方应配合甲方办理租赁相关手续，并在甲方付清所有费用后办理场地交接手续。

（4）乙方有义务维护租赁场所及其附属设施的正常运行，如遇故障应及时修复或更换。

（5）乙方应保障甲方的经营权益，不得擅自干涉甲方的正常经营活动，除非甲方违反法律法规。

（6）乙方应在租赁期限内提供必要的协助，如协助甲方处理与物业相关的纠纷。

（7）乙方如需提前收回租赁场所，应提前XX个月向甲方发出书面通知，并承担相应的违约责任。

（8）乙方应确保租赁场所的产权清晰，如有权属纠纷应及时解决，并承担由此产生的所有责任。

（9）乙方应提供租赁场所的消防安全证明，并确保场所符合消防要求，如因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担全部责任。

（10）乙方应配合甲方进行市场推广，如提供场地用于举办促销活动或展览，具体安排由双方协商确定。

（11）乙方应确保租赁场所的周边环境安全，如发生盗窃、抢劫等案件，乙方应协助甲方维护权益，并承担相应的安全保障责任。

（12）乙方应提供租赁场所的详细使用说明，包括水电使用规则、消防设备操作方法等，并确保甲方员工能够熟练掌握。

（13）乙方应定期对租赁场所进行安全检查，如发现隐患应及时通知甲方并共同解决，确保经营安全。

（14）乙方应提供租赁场所的物业管理服务，包括垃圾处理、绿化维护等，确保场所环境整洁。

（15）乙方应配合甲方进行税务申报，如需甲方提供相关财务资料，乙方应在合理范围内提供协助。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方每月向乙方支付租金人民币叁仟伍佰元整（￥3,500.00）。租金包含场地使用费，不包含物业管理费、水电费及其他杂费。

2.支付方式：甲方应于每月5日前将当月租金支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账号：XXX，户名：XX商业地产管理有限公司。

3.首期租金：甲方应于本协议签订之日起XX日内支付第一个月的租金，即人民币叁仟伍佰元整（￥3,500.00）。后续租金按月支付。

4.水电费：甲方应自行承担经营过程中产生的所有水电费用，每月15日前向乙方支付。具体费用以乙方提供的账单为准。

5.物业管理费：如有物业管理费，甲方应于每月5日前支付当月物业管理费，金额为人民币壹仟元整（￥1,000.00）。

6.其他费用：如甲方需乙方提供额外的服务或设施，双方应另行协商费用及支付方式。

第五条履行期限

1.本协议的有效期限为叁年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.甲方如需续租，应在租赁期满前XX个月向乙方提出书面申请，双方协商确定续租条款及租金。续租期满后，如甲方不再续租，应于租赁期满当日交还租赁场所。

3.乙方如需提前收回租赁场所，应提前XX个月向甲方发出书面通知，并支付相应的违约金。违约金为人民币伍万元整（￥50,000.00）。

4.甲方在租赁期限内应按时支付租金及其他费用，如遇节假日，应提前至节假日后的第一个工作日支付。

5.双方应严格遵守本协议约定的各项时间节点，如有延误，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相当于两个月租金的违约金。

（2）甲方擅自改变租赁场所用途或结构的，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付相当于两个月租金的违约金。如造成乙方损失的，甲方应赔偿全部损失。

（3）甲方在租赁场所内从事违法活动的，乙方有权立即解除本协议，并要求甲方支付相当于三个月租金的违约金。如因此造成乙方损失的，甲方应赔偿全部损失。

（4）甲方未按时支付水电费、物业管理费等费用的，每逾期一日，应按当月应付费用千分之一向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权断水断电，并要求甲方支付相当于两个月租金的违约金。

（5）甲方在租赁期满后未按时交还租赁场所的，每逾期一日，应按当月租金千分之一向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权收回租赁场所，并要求甲方支付相当于三个月租金的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时提供租赁场所的，每逾期一日，应按当月租金千分之一向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

（2）乙方擅自收回租赁场所的，应向甲方支付相当于三个月租金的违约金。如因此造成甲方损失的，乙方应赔偿全部损失。

（3）乙方提供的租赁场所不符合协议约定的，甲方有权要求乙方进行整改，并支付相当于一个月租金的违约金。如整改后仍不符合约定的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

（4）乙方未提供必要的物业管理服务，导致甲方无法正常经营的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。如因此造成甲方损失的，乙方应赔偿全部损失。

（5）乙方在租赁期限内对租赁场所进行改造或维修，影响甲方正常经营的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金，并承担甲方因此遭受的损失。

3.双方违约责任的承担方式：

（1）违约方应一次性支付违约金，违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿全部损失。

（2）守约方有权要求违约方采取补救措施，如恢复原状、赔偿损失等。

（3）如违约行为构成犯罪的，违约方应承担相应的刑事责任。

4.不可抗力：

（1）如因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。

（2）遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

（3）双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除本协议或延期履行。

5.争议解决：

（1）如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。

（2）协商不成的，任何一方均可向租赁场所所在地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、流行病疫情以及其他类似事件。

2.影响评估：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除本协议、延期履行或部分履行。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应采取合理措施减少损失，并应对方要求提供必要的协助。

4.协商解决：发生不可抗力事件后，双方应尽快协商解决，包括但不限于调整履行期限、变更履行方式等，以尽量减少不可抗力带来的不利影响。

5.解除协议：如不可抗力事件持续超过XX日，双方均可解除本协议，并互不承担违约责任。解除协议后，双方应协商处理已产生的费用及财产关系。

6.证明责任：主张不可抗力的一方应承担证明责任，提供相关证据证明不可抗力事件的存在及其对履行本协议的影响。双方应积极配合，确保证明材料的真实性和完整性。

7.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行本协议的义务。如不可抗力事件对履行本协议产生永久性影响，双方应协商决定是否继续履行或解除本协议。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议生效后，如双方发生任何争议或分歧，应首先通过友好协商解决。双方应本着公平、合理、互谅互让的原则，积极寻求解决方案。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同申请第三方调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解协议经双方签字盖章后具有约束力。

3.仲裁解决：如调解不成，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为租赁场所所在地。

4.诉讼解决：如双方未约定仲裁，任何一方均可向租赁场所所在地人民法院提起诉讼。诉讼应依法进行，双方应提供必要的证据和材料。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，确保争议解决过程的合法性和有效性。

6.专属管辖：除双方另有约定外，本协议的争议解决适用专属管辖原则，即由租赁场所所在地人民法院管辖。任何一方不得就同一争议事项向其他法院提起诉讼或申请仲裁。

7.保密条款：双方在争议解决过程中，应对争议内容及相关资料予以保密，不得向任何第三方泄露。但法律规定或仲裁规则要求披露的除外。

8.争议解决期限：双方在争议解决过程中，应积极配合，尽快完成相关程序。如任何一方无正当理由拖延，应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件及其他通讯应以书面形式进行，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知送达地址如下：甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号；乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。任何一方变更通知地址的，应提前XX日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.终止条件：除本协议约定的终止条件外，发生以下情形之一，本协议可终止：（1）双方协商一致同意终止；（2）一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后XX日内仍未纠正的；（3）一方进入破产、清算或解散程序的。

4.不可分割性：本协议各条款应被视为一个整体，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。

5.法律适用与争议解决：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律，并受其管辖。双方应遵守相关法律法规，确保协议的合法性和有效性。

6.保密义务：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。

7.不可抗力：如因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取补救措施。

8.通知与送达：本协议项