易地扶贫搬迁协议书资金

易地扶贫搬迁协议书资金1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX扶贫开发有限公司，住所地：XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：张三，职务：董事长，联系方式

甲方为依据国家易地扶贫搬迁政策，依法成立的专项扶贫企业，主要承担XX地区易地扶贫搬迁项目的实施与资金管理职责。基于国家脱贫攻坚战略部署及地方政府授权，甲方负责统筹协调搬迁安置房的建设、采购或租赁，并管理相关扶贫搬迁专项资金，旨在为符合条件的贫困家庭提供安全、稳定的居住环境，同时确保资金使用的合规性与高效性。

甲方在本次协议中作为资金使用方或交易主体，与乙方就易地扶贫搬迁安置房的购买、租赁或相关服务达成合作。甲方依据国家及地方相关政策，结合搬迁对象的实际需求，选择合适的房源或服务方案，并通过本协议明确双方的权利义务，确保搬迁工作的顺利推进。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX房地产开发有限公司，住所地：XX省XX市XX区XX街XX号。法定代表人：李四，职务：总经理，联系方式

乙方为依法注册的房地产开发企业，具备国家规定的房地产开发资质，主要业务涵盖住宅项目的开发、建设与销售。乙方在本次协议中作为安置房的销售方或租赁方，根据甲方需求提供符合搬迁标准的房源，并按照国家相关政策及市场定价，与甲方达成交易或租赁协议。乙方的房源需满足易地扶贫搬迁项目的特定要求，包括建筑质量、配套设施、地理位置等，同时确保交易流程的合法合规。

乙方在协议中承担提供合格房源或服务的义务，并配合甲方完成资金支付、合同备案等后续手续。乙方的行为需严格遵守国家法律法规及行业规范，确保交付的房产或服务符合搬迁对象的基本居住需求，并协助甲方解决搬迁过程中可能出现的纠纷或问题。

**协议简介：**

本协议基于国家易地扶贫搬迁政策框架及XX地方政府的相关部署，由甲方作为委托方或资金管理方，乙方作为房源提供方或服务方，共同就易地扶贫搬迁安置房的交易或租赁事宜达成合作。协议的背景为XX地区贫困家庭因环境恶劣、基础设施落后等原因需进行异地安置，甲方依据政策要求，通过专项资金支持搬迁对象的居住需求，而乙方则提供符合条件的房源或租赁服务，双方通过本协议明确交易或服务条款，确保搬迁工作的有序实施。

协议的签订旨在落实国家脱贫攻坚战略，促进贫困人口稳定脱贫，同时保障资金使用的安全与合规。甲方作为扶贫项目的执行主体，需确保资金按政策规定用途使用，并监督乙方的履约行为；乙方则需按照协议约定提供合格的房源或服务，并配合甲方完成相关手续的办理。双方基于平等、自愿、公平的原则，通过本协议明确各自的权利与义务，共同推动易地扶贫搬迁工作的顺利开展。协议内容涉及资金支付、房屋交付、违约责任等关键条款，旨在为搬迁对象提供稳定的居住保障，同时防范交易风险。

本协议的签订符合国家及地方关于易地扶贫搬迁的政策要求，双方均需严格遵守协议约定，确保搬迁项目的实施效果，最终实现贫困人口的安居乐业与社会和谐稳定。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在易地扶贫搬迁项目中的合作目标与具体内容，确保搬迁安置房的购买、租赁或相关服务能够顺利实施，满足贫困家庭的居住需求，并符合国家及地方的相关政策要求。协议范围包括但不限于：甲方依据扶贫政策与资金管理要求，选择合适的房源或服务方案，并负责资金的拨付与监管；乙方按照协议约定提供符合标准的安置房或租赁服务，并配合甲方完成交易或租赁流程。具体内容涉及房源或服务的selection标准、价格与支付条件、交付时间与质量要求、违约责任及争议解决方式等，旨在为搬迁对象提供安全、稳定的居住环境，同时保障资金使用的合规性与高效性。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

“易地扶贫搬迁”指国家为解决贫困人口因生存环境恶劣等原因导致的贫困问题，而实施的异地安置工程。

“安置房”指乙方根据甲方需求提供的，符合搬迁标准且具备居住功能的房产，包括新建或二手住宅。

“搬迁对象”指根据国家及地方政策确定的，需要通过易地扶贫搬迁实现脱贫的贫困家庭或个人。

“专项资金”指由甲方管理并用于支持易地扶贫搬迁项目的专项扶贫资金，需严格按照国家政策规定用途使用。

“交付”指乙方按照协议约定将符合条件的安置房或租赁服务转移给甲方或直接转移给搬迁对象的行为。

“违约责任”指任何一方违反本协议约定时，应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、解除协议等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力：

（1）甲方有权根据国家及地方易地扶贫搬迁政策，制定搬迁安置方案，并选择符合条件的乙方合作。

（2）甲方有权对乙方的房源或服务进行审查，确保其符合搬迁标准及协议约定。

（3）甲方有权监督乙方履行协议的过程，并要求乙方提供必要的履约证明。

（4）甲方有权根据资金管理要求，分期或一次性支付协议款项，并要求乙方提供合规的收款凭证。

甲方的义务：

（1）甲方应按照协议约定，及时足额支付购房款或租赁款，并确保资金使用的合规性。

（2）甲方应向乙方提供必要的搬迁安置需求信息，包括搬迁对象的数量、结构及居住标准等。

（3）甲方应配合乙方完成房屋交付或租赁手续的办理，并确保搬迁对象的顺利入住。

（4）甲方应承担因自身原因导致的协议变更或解除的责任，并赔偿乙方的相应损失。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力：

（1）乙方有权要求甲方按照协议约定支付购房款或租赁款，并有权拒绝不符合协议约定的支付方式。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的搬迁安置需求信息，以便其提供符合要求的房源或服务。

（3）乙方有权监督甲方资金支付的过程，并要求其提供合规的资金拨付证明。

（4）乙方有权在甲方违约时，要求其承担违约责任，包括赔偿损失、解除协议等。

乙方的义务：

（1）乙方应按照协议约定，提供符合搬迁标准的安置房或租赁服务，并确保其质量与安全。

（2）乙方应配合甲方完成房屋交付或租赁手续的办理，并提供必要的入住指导。

（3）乙方应确保提供的房源或服务符合国家及地方的法律法规要求，并承担相应的法律责任。

（4）乙方应在甲方要求时，提供必要的履约证明，包括房屋质量检测报告、交易备案证明等。

（5）乙方应配合甲方完成搬迁对象的入住工作，并解决入住过程中可能出现的纠纷或问题。

（6）乙方应承担因自身原因导致的协议变更或解除的责任，并赔偿甲方的相应损失。

（7）乙方应确保提供的房源或服务符合搬迁对象的实际需求，并为其提供必要的居住保障。

（8）乙方应配合甲方完成搬迁项目的后续管理工作，包括但不限于物业服务、维修保养等。

（9）乙方应遵守国家及地方的环保、安全等相关法律法规，确保搬迁项目的可持续发展。

（10）乙方应积极配合甲方完成搬迁项目的验收工作，并提供必要的验收证明。

（11）乙方应承担因自身原因导致的搬迁项目延误或纠纷的责任，并赔偿甲方的相应损失。

（12）乙方应确保提供的房源或服务符合搬迁对象的隐私保护要求，并为其提供必要的保密措施。

（13）乙方应配合甲方完成搬迁项目的宣传推广工作，并提升搬迁对象的生活质量。

（14）乙方应承担因自身原因导致的搬迁项目负面影响的责任，并赔偿甲方的相应损失。

（15）乙方应遵守本协议的所有条款，并承担因违约行为导致的全部责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：安置房的单价或租赁单价由甲乙双方根据市场行情、房屋质量、区位等因素协商确定，具体以附件形式列明。如涉及政府补贴或优惠政策，则按相关政策执行。

2.支付方式：甲方选择一次性支付或分期支付，具体方式由双方协商确定，并在协议中明确。支付方式包括但不限于银行转账、支票等，乙方应在收到款项后提供合规的收款凭证。

3.支付时间：甲方应在协议签订后X日内支付首付款，剩余款项在房屋交付或租赁开始后X日内支付完毕。具体支付时间节点由双方协商确定，并在协议中明确。

4.资金监管：如涉及专项资金，甲方应按照国家及地方政策要求进行资金监管，确保资金使用的合规性与高效性。乙方应在收到资金后，按照协议约定提供相应的服务或交付房屋。

第五条履行期限

1.协议有效期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自X年X月X日至X年X月X日。

2.关键时间节点：甲方应在协议签订后X日内支付首付款，乙方应在收到首付款后X日内开始房屋建设或准备交付。房屋交付时间为X年X月X日，租赁开始时间为X年X月X日。如需延期，双方应另行协商并签订补充协议。

3.后续管理：协议期满后，如双方无异议，可续签协议。续签条件由双方协商确定。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按协议约定支付购房款或租赁款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之X的违约金。逾期超过X日，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（2）甲方未按协议约定提供必要的搬迁安置需求信息，导致乙方无法提供符合要求的房源或服务，甲方应承担由此造成的损失，并赔偿乙方的相应损失。

（3）甲方在协议履行过程中，提供虚假信息或违反国家及地方政策，导致协议无法继续履行，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方的相应损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按协议约定提供符合标准的安置房或租赁服务，甲方有权要求乙方整改，并赔偿由此造成的损失。整改期限为X日，逾期未整改的，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（2）乙方未按协议约定交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付合同总价千分之X的违约金。逾期超过X日，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（3）乙方在房屋交付过程中，存在质量问题或安全隐患，甲方有权要求乙方承担维修责任，并赔偿由此造成的损失。维修期限为X日，逾期未维修的，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（4）乙方未按协议约定配合甲方完成搬迁安置工作，导致搬迁项目延误或纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方的相应损失。

（5）乙方在协议履行过程中，提供虚假信息或违反国家及地方政策，导致协议无法继续履行，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方的相应损失。

3.违约金的计算与支付：违约金自应付之日起计算，直至实际支付之日止。违约方应在收到守约方书面通知后X日内支付违约金，逾期未支付的，守约方有权采取相应措施，包括但不限于解除协议、赔偿损失等。

4.赔偿责任的承担：违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的直接损失，包括但不限于误工费、交通费、住宿费等。赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，则由人民法院依法裁决。

5.不可抗力导致的违约：如因不可抗力导致协议无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

6.协议解除后的责任：协议解除后，双方应妥善处理善后事宜，包括但不限于房屋交付、资金结算、资料归档等。违约方应承担由此产生的责任，并赔偿守约方的相应损失。

7.争议解决后的责任：如双方通过争议解决途径解决纠纷，违约方应承担由此产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等。守约方有权要求违约方赔偿由此遭受的损失。

8.违约责任的限制：双方约定，违约责任的限制不超过协议总价的X%，超出部分由违约方自行承担。但法律另有规定的，从其规定。

9.违约责任的适用：本协议约定的违约责任条款适用于协议履行过程中的所有违约行为，包括但不限于合同条款的违反、义务的未履行等。双方应严格遵守协议约定，避免违约行为的发生。

10.违约责任的监督：双方应相互监督协议的履行情况，如发现违约行为，应及时通知对方，并采取相应措施。违约方应积极配合守约方解决问题，避免纠纷的扩大化。

11.违约责任的解除：如违约方在收到守约方书面通知后X日内积极采取措施纠正违约行为，并保证协议能够继续履行，则守约方可以解除违约责任条款，但已产生的损失仍需赔偿。

12.违约责任的不可转让：本协议约定的违约责任条款不得转让给任何第三方，违约方应自行承担违约责任，不得以任何理由推卸责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策的调整、征用、没收等）、社会事件（如罢工、暴乱等）以及其他类似事件。

2.影响：任何一方因不可抗力导致无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件，以便对方核实。

3.责任免除：如因不可抗力导致协议无法继续履行或履行期限需要延长，双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整协议条款或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应各自承担因不可抗力产生的直接费用。

4.持续不可抗力：如不可抗力持续超过X日，双方均有权解除协议，并应根据实际情况协商处理已产生的费用和损失。解除协议后，双方应相互配合，妥善处理善后事宜，包括但不限于资金结算、资料归档等。

5.不可抗力的认定：本协议所称不可抗力，应按照国家及地方的相关法律法规进行认定。如双方对不可抗力的性质存在争议，应提交相关机构进行鉴定，并根据鉴定结果确定是否适用不可抗力条款。

6.不可抗力的通知：遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，通知内容应包括不可抗力的性质、影响范围、预计持续时间等信息。如未及时通知，导致对方遭受损失的，通知方应承担相应的赔偿责任。

7.不可抗力的解除：如因不可抗力导致协议无法继续履行，双方均有权解除协议。解除协议后，双方应相互配合，妥善处理善后事宜，包括但不限于资金结算、资料归档等。解除协议后，双方互不承担违约责任，但应各自承担因不可抗力产生的直接费用。

8.不可抗力的不可预见性：本协议约定的不可抗力条款，旨在为双方提供风险保障，避免因不可预见的事件导致协议无法履行。如双方对不可抗力的不可预见性存在争议，应提交相关机构进行鉴定，并根据鉴定结果确定是否适用不可抗力条款。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着平等、自愿、公平的原则进行，力求达成双方均能接受的解决方案。双方应在协商过程中充分沟通，积极寻求共同点，避免争议的扩大化。

2.调解解决：如协商无法达成一致意见，双方可以共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公正、高效的原则，调解机构应依据相关法律法规和行业规范，提出调解方案。双方应积极配合调解工作，如达成调解协议，应签订书面调解书并履行。

3.仲裁解决：如协商和调解无法达成一致意见，双方应将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。仲裁应依据相关法律法规和行业规范进行，仲裁裁决具有法律效力，双方应自觉履行仲裁裁决。仲裁地点为XX市，仲裁规则适用XX仲裁规则。

4.诉讼解决：如双方未约定仲裁，或仲裁裁决不服，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应依据相关法律法规进行，法院将依法审理并作出判决。诉讼地点为XX市XX区人民法院，适用中华人民共和国法律。

5.争议解决的原则：双方在争议解决过程中，应遵循公平、合理、高效的原则，力求通过合法途径解决争议，避免因争议解决不当导致更大的损失。双方应积极配合争议解决工作，提供必要的证据和资料，并遵守争议解决机构的裁决或判决。

6.争议解决的期限：双方应在争议发生后X日内通过协商、调解或仲裁等方式解决争议，如逾期未解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。争议解决期限的设定，旨在促进争议的及时解决，避免争议的长期拖延。

7.争议解决的适用：本协议约定的争议解决条款适用于协议履行过程中的所有争议，包括但不限于合同条款的违反、义务的未履行等。双方应严格遵守协议约定，通过争议解决条款解决争议，避免争议的扩大化。

8.争议解决的保密：双方在争议解决过程中，应对争议内容及相关资料进行保密，不得向任何第三方泄露。保密条款的设定，旨在保护双方的商业秘密和隐私，维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原联系方式送达即视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的内容。

3.终止条件：本协议在以下情况下终止：（1）双方履行完毕各自在本协议项下的全部义务；（2）双方协商一致同意终止本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行；（4）一方严重违约，导致本协议目的无法实现，守约方有权解除本协议。

4.终止后果：本协议终止后，双方应妥善处理善后事宜，包括但不限于资金结算、资料归档、财产返还等。双方互不承担违约责任，但应各自承担因终止协议产生的直接费用。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，确保本协议的合法合规性。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

7.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应就无效或不可执行的条款协商替换条款，以实现协议原意。