防范装修事故协议书模板

防范装修事故协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”），法定代表人：张三，地址：北京市朝阳区建国路88号，联系电话甲方系合法注册的房地产企业，拥有房地产开发、销售及租赁业务资质，现因项目开发需要，拟委托乙方提供室内装修服务。

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX室内设计装修有限公司（以下简称“乙方”），法定代表人：李四，地址：上海市静安区南京西路66号，联系电话乙方系合法注册的专业室内设计装修企业，具备相关行业资质，拥有丰富的装修项目经验，现应甲方要求，承接本协议项下的室内装修工程。

乙方地址：上海市静安区南京西路66号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**协议简介**

本协议系甲乙双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就室内装修工程合作事宜所达成的书面协议。甲方因项目开发需要，拟对位于北京市朝阳区某商业综合体内的办公区域进行室内装修，经友好协商，委托乙方提供专业的室内设计、施工及配套服务。乙方同意接受甲方的委托，按照本协议约定的内容、标准和要求，完成装修工程，确保装修质量符合国家及行业相关标准。双方本着互利共赢的原则，通过本协议明确各自的权利与义务，以防范装修过程中可能出现的法律风险和商业纠纷，保障装修工程的顺利实施。

本协议的签订，基于以下前提条件：

（1）甲方已就拟装修的办公区域完成必要的场地准备，包括但不限于结构验收、水电改造等前期工作，且具备装修施工的基本条件；

（2）乙方已充分了解装修项目的具体需求、预算范围及质量要求，并承诺在协议约定的期限内完成施工任务；

（3）双方确认本协议项下的装修工程涉及的设计方案、材料选用、施工工艺等均应符合国家及行业相关法律法规和技术标准，且装修完成后需通过甲方的最终验收。

本协议的签订，旨在明确双方在装修过程中的法律关系和责任划分，通过合同条款的细化，降低因信息不对称或责任界定不清而引发的争议，确保装修工程的合规性、安全性与经济性。协议内容涵盖当事人基本信息、权利义务分配、价格支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力及争议解决机制等核心条款，以期为装修项目的顺利推进提供法律保障。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在室内装修工程合作中的权利义务，规范装修项目的实施流程，防范并化解装修过程中可能出现的法律风险及商业纠纷，确保装修工程按照约定的标准、质量和进度完成。本协议涉及的装修工程具体内容包括：位于北京市朝阳区某商业综合体内办公区域的地面铺设、墙面处理、天花吊顶、门窗安装、水电改造、办公家具配置（如需）、以及相关软装配饰的设计与布置等。装修范围以甲方提供的《装修需求清单》及乙方提交的《装修方案设计纸》为准，具体工程量及项目细节详见附件一。

第二条定义

本协议中下列术语具有以下含义：

（1）"室内装修工程"（以下简称"工程"）：指本协议约定由乙方为甲方提供的包括但不限于室内设计、选材、施工、验收等全部服务过程及最终成果。

（2）"设计纸"：指乙方根据甲方需求完成并经甲方书面确认的《装修方案设计纸》及其附件，包括平面布局、效果、施工详等。

（3）"材料样品"：指乙方提供的用于展示或确认的各类装修材料实物，如瓷砖、地板、涂料、家具等。

（4）"验收标准"：指本协议约定的国家及行业相关装修质量标准，以及经甲乙双方书面确认的《装修验收清单》。

（5）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定及设计纸完成装修工程，并对乙方的施工进度、质量及安全进行监督和管理。

（2）甲方应向乙方提供必要的装修场地及前期条件，包括但不限于完成结构验收、水电接入等，并保证乙方施工人员及设备的安全通行。

（3）甲方有权对乙方提交的装修方案、材料样品及阶段性成果提出修改意见，但应合理考虑乙方的专业建议，并在协商一致后确认最终方案。

（4）甲方应按照本协议第五条约定，按时足额支付装修款项，逾期支付应承担相应的违约责任。

（5）甲方应指定专门联系人负责与乙方的沟通协调，并及时处理装修过程中涉及甲方内部决策的事项。

（6）甲方应配合乙方进行装修验收，并在验收合格后签署《竣工验收报告》。若甲方无正当理由拒绝验收，视为工程合格，乙方有权要求甲方支付剩余款项并承担逾期交付责任。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权依据本协议约定收取装修服务费用，并要求甲方提供必要的协助以保障施工顺利进行。

（2）乙方应组建专业的装修团队，配备符合资质的施工人员及设备，严格按照设计纸、国家规范及行业标准进行施工，确保工程质量。

（3）乙方应向甲方提供完整的材料样品及报价清单，并保证所使用材料的品牌、规格、质量与约定一致。未经甲方书面同意，不得擅自更换材料或降低标准。

（4）乙方应建立健全施工现场管理制度，采取有效措施防止安全事故及财产损失，并对施工区域采取封闭或隔离措施，避免影响周边环境。

（5）乙方应在装修过程中定期向甲方汇报进度，并接受甲方的检查与监督。若甲方提出合理变更需求，乙方应在协商后调整方案并书面确认，相关费用及工期调整由双方另行协商。

（6）乙方应承担因自身原因导致的工程质量问题及返工费用，并在甲方提出验收不合格意见时，及时整改直至符合约定标准。

（7）乙方应妥善保管甲方提供的装修资料及物品，并在工程竣工后完整移交甲方，若因乙方原因造成损失，应承担赔偿责任。

（8）乙方应配合甲方完成竣工验收，并依法申领相关装修备案文件（如需），若因乙方资质或行为不符合规定导致甲方无法通过验收，乙方应承担相应责任。

第四条价格与支付条件

本协议项下的室内装修工程总价款为人民币壹仟伍佰万元整（¥15,000,000.00），大写：人民币壹仟伍佰万元整。该价格包含乙方提供的室内设计服务费、施工费、材料费（指经甲方书面确认的《材料清单》中列明的材料）、设备费（如家具、灯具等）、以及税金等全部费用，为包干价（固定总价）。

付款方式如下：

（1）合同签订生效后7日内，甲方向乙方支付总价款的30%，即人民币肆佰伍拾万元（¥4,500,000.00），作为工程预付款。

（2）工程主体结构完工并通过甲方验收后7日内，甲方向乙方支付总价款的40%，即人民币陆佰万元（¥6,000,000.00）。

（3）工程竣工验收合格，并完成结算审计（如需）后10日内，甲方向乙方支付总价款的20%，即人民币叁佰万元（¥3,000,000.00），作为质保金。

（4）质保期满且无质量问题，甲方应在质保期满后30日内，将质保金支付给乙方。

乙方应在收到每笔款项后，向甲方开具等额发票。甲方逾期支付任何一期款项，应按日向乙方支付逾期付款部分万分之五的违约金。若甲方无正当理由拒绝或拖延支付，乙方有权暂停施工，每延误一日，甲方应支付总价款万分之五的违约金，且乙方保留解除合同的权利。

第五条履行期限

（1）本协议有效期为自双方签字盖章之日起至工程竣工验收合格、质保期满之日止。

（2）本协议项下的室内装修工程总工期为180日历天，自乙方收到甲方首期工程款且具备开工条件之日起计算。若因甲方原因（如未及时提供场地、未确认设计变更等）或不可抗力导致工期延误，经双方书面确认后，工期相应顺延。

（3）关键时间节点：

a.开工日期：乙方收到甲方首期工程款且甲方确认《开工报告》后7日内。

b.中期验收：主体结构完工后10日内。

c.竣工日期：180日历天。

d.竣工验收：工程竣工后10日内进行。

e.质保期：竣工验收合格之日起24个月。

双方均应遵守上述期限约定，甲方应按时提供必要条件并确认节点成果，乙方应按时完成各阶段工作。任何一方违反期限约定，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）付款违约：甲方未按本协议第四条约定的时间和金额支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工，并要求甲方在10日内支付全部款项及违约金；若仍未能履行，乙方有权解除合同，甲方应承担总价款20%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失（包括但不限于已完成工程的费用、人员遣散费等）。

（2）提供条件延迟：因甲方未按时提供施工场地、基础条件或未及时确认设计变更、验收意见，导致乙方无法按期开工或无法继续施工的，每延迟一日，甲方应按合同总价款万分之五向乙方支付违约金。延误超过30日，乙方有权解除合同，甲方应支付合同总价款15%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（3）不当干预：甲方或其授权代表对施工进行非必要的、不合理干预，影响施工正常进行的，应承担由此产生的工期延误责任及额外费用，并赔偿乙方相应损失。

**2.乙方违约责任**

（1）质量违约：乙方施工质量不符合本协议约定（包括设计纸、国家及行业标准、甲方确认的材料标准及《装修验收清单》），经甲方指出后未能及时、彻底整改合格的，乙方应承担以下责任：

a.负责无偿返工，直至符合约定标准，且返工工期不计算在内。

b.因乙方原因导致返工的，乙方应承担全部返工费用，并按合同总价款千分之五向甲方支付违约金。返工次数超过3次，或返工后仍不合格的，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价款25%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失（包括但不限于工期延误损失、使用方损失等）。

（2）工期延误：除甲方原因、不可抗力及甲方同意的变更外，乙方因自身原因导致工程无法按期竣工的，每逾期一日，应按合同总价款万分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价款20%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（3）材料违约：乙方使用假冒伪劣材料或未经甲方书面同意擅自更换材料标准，导致质量下降或甲方产生损失的，乙方应承担全部责任，包括但不限于：

a.负责无偿更换合格材料，并承担由此产生的全部费用。

b.按合同总价款30%向甲方支付违约金。

c.若该违约行为构成严重违约，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价款30%的违约金，并赔偿甲方全部损失。

（4）安全及环保违约：乙方在施工过程中发生重大安全事故或造成环境污染，导致甲方承担行政处罚、赔偿第三方损失或项目停工的，乙方应承担全部责任，包括但不限于：

a.负责承担所有由此产生的费用（如罚款、赔偿款、清理费等）。

b.按合同总价款50%向甲方支付违约金。

c.若该违约行为构成严重违约，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价款40%的违约金，并赔偿甲方全部损失。

（5）验收不合格：工程竣工后，甲方在约定期限内（本协议第五条第3款d项）未进行验收，或验收不合格且乙方未按期整改合格的，自验收期限届满后第11日起，每逾期一日，乙方应按合同总价款万分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权自行委托第三方验收或直接确认工程完成，相关费用由乙方承担，并按合同总价款10%向甲方支付违约金。

**3.解除合同后果**

任何一方解除本协议，应提前30日书面通知对方，并承担相应的违约责任。解除合同后，乙方应妥善交还甲方已支付款项及工程成果，甲方应支付乙方已完成合格工程部分的相应款项（扣除已发生费用及违约金后），双方应就未完成部分及损失进行结算。

第七条不可抗力

本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、以及严重影响施工的疫情及其防控措施等。

若发生不可抗力事件，遭遇事件的双方应根据事件性质和影响，及时采取合理的措施减少损失，并在事件发生后7日内书面通知对方，详细说明不可抗力事件的情况、预计持续时间以及对履行本协议的影响。

因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行，遭遇事件的双方根据不可抗力事件的影响，可部分或全部免除责任，但应及时清理现场、妥善保管工程成果（尽到减损义务），并在不可抗力事件消除后，协商决定是否继续履行、延期履行或解除协议。

若不可抗力影响持续超过30日，双方均有权单方面书面通知对方解除本协议，解除协议后，双方应就已完成工作进行结算，甲方应支付乙方已完成并验收合格工程部分的相应款项，双方互不承担违约责任，但应返还或采取其他方式处理各自占有的对方财产，并就不可抗力事件造成的损失（不包括预期利益损失）进行合理分担。不可抗力事件的证明由遭遇事件的一方提供，对方有权要求核实。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交下列第（一）种方式解决：

（一）提交北京市仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为北京市，仲裁语言为中文。

（二）依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。若有多个履行地的，由甲方所在地（北京市朝阳区）或乙方所在地（上海市静安区）有管辖权的人民法院管辖。

仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。争议解决期间，不影响任何一方根据本协议或法律规定行使中止履行、采取保全措施等权利。若一方在收到另一方解决争议的书面通知后60日内未采取行动，另一方有权径行选择上述第（一）或第（二）种方式解决争议，所选方式对违约方具有约束力。双方应负担各自在争议解决过程中产生的费用，但仲裁规则或法院判决另有规定的除外。

第九条其他条款

（1）通知：双方在本协议首部列明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后3日视为送达）、或通过双方确认的电子邮箱/传真发送（以发送时视为送达），或当面送达。以电子方式发送的，需双方确认接收有效性。变更联系方式应及时书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效。

（2）协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法