造价咨询协议书

造价咨询协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX工程造价咨询有限公司

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方为进行XX项目工程造价咨询服务的需要，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方拟委托乙方提供专业的工程造价咨询服务。乙方具备相应的资质和能力，愿意按照甲方的委托要求提供相关服务。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

本协议的签订背景为甲方拟开发XX项目，项目位于XX省XX市XX区，总建筑面积约XX万平方米，涉及多个子项目的工程造价咨询需求。甲方为确保项目投资控制、成本管理及合同履约的合理性，特委托乙方提供全过程造价咨询服务。乙方作为专业的工程造价咨询机构，拥有丰富的行业经验和技术实力，能够为甲方提供全面、精准的造价咨询服务，包括但不限于工程量清单编制、投标报价审核、合同价款调整、工程变更造价审核、结算编制等。双方的合作基于对项目造价管理的共同目标，旨在通过乙方的专业服务，帮助甲方实现项目成本的最优化控制，保障项目的经济效益和社会效益。

在协议履行过程中，甲方将按照约定提供相关资料和必要的工作条件，乙方则应根据甲方的委托要求，在约定的期限内完成各项造价咨询服务工作，并保证服务质量的合规性和专业性。双方的合作将严格遵循国家及地方的相关法律法规，确保项目的造价管理工作符合行业标准和规范要求。本协议的签订不仅明确了双方的权利与义务，也为后续的协议履行提供了法律依据，有助于推动项目的顺利实施。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方委托乙方提供XX项目工程造价咨询服务的具体内容与标准，确保乙方能够依据甲方的需求，提供专业、高效、准确的造价咨询服务，从而帮助甲方实现项目投资成本的有效控制与合理管理。协议涉及的具体内容包括但不限于：

1.对XX项目工程量清单的编制与审核；

2.对投标单位报价的审核与评估；

3.在项目实施过程中，对工程变更、现场签证等涉及价款调整事项的造价审核；

4.协助甲方进行合同价款支付的控制与管理；

5.参与工程结算的编制与审核工作；

6.提供与工程造价相关的咨询服务，包括市场信息分析、成本优化建议等。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

1.“工程造价咨询服务”指乙方根据甲方的委托要求，运用专业知识和技术方法，对工程项目在设计、招标、施工及结算等阶段涉及的造价管理事项提供专业建议、审核意见及文件编制等服务。

2.“工程量清单”指按照国家或地方相关标准编制，详细列明建设项目中各分部分项工程工程量的文件。

3.“投标报价”指投标单位根据招标文件要求，自主编制并提交的工程项目总费用或分部分项工程费用的报价文件。

4.“工程变更”指在工程项目实施过程中，因设计调整、现场条件变化等原因导致的施工内容、工程量或技术标准的变更。

5.“现场签证”指在工程实施过程中，因非设计变更因素导致的施工内容、材料、工艺等方面的临时性确认或调整，并需记录在案的书面凭证。

6.“工程结算”指工程项目完工后，根据合同约定及所有有效变更、签证等文件，对工程最终费用的计算与核对。

7.“服务期限”指本协议约定的乙方提供工程造价咨询服务的时间范围。

8.“服务费用”指乙方按照本协议约定，因提供工程造价咨询服务而向甲方收取的报酬。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的服务内容、标准和期限提供工程造价咨询服务，并对乙方的服务成果进行监督和检验。甲方有权对乙方提交的服务报告、文件提出修改意见，并要求乙方在合理期限内进行调整。

（2）甲方应按照本协议约定，及时向乙方提供开展服务工作所需的资料，包括但不限于项目设计文件、招标文件、合同文本、现场施工记录等，并保证所提供资料的真实性、完整性和有效性。甲方应确保乙方能够顺利进入施工现场或获取相关数据，以便乙方开展必要的现场查勘和核实工作。

（3）甲方应按照本协议约定的支付条件，按时足额支付乙方应得的服务费用。甲方有权根据项目进展情况，对服务范围或重点进行调整，并要求乙方相应配合。同时，甲方应配合乙方处理与第三方（如设计单位、施工单位、监理单位等）的协调事宜，确保乙方能够顺利履行本协议项下的义务。

（4）甲方应遵守国家及地方关于工程造价管理的相关法律法规，并对乙方的服务成果承担最终审核责任。如因甲方提供虚假资料或未履行配合义务导致乙方工作失误或产生额外成本，甲方应承担相应责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据本协议约定，获得甲方支付的服务费用，并有权要求甲方提供必要的工作条件和资料支持。乙方有权拒绝执行违反法律法规或不符合职业道德要求的服务指令，并及时向甲方提出书面异议。

（2）乙方应组建具备相应资质和经验的专业团队负责本协议项下的服务工作，确保服务人员熟悉项目情况及相关行业规范。乙方应按照国家及地方现行的工程造价计价规范、标准和方法，开展工程量清单编制、投标报价审核、工程变更造价审核、结算编制等业务，确保服务成果的专业性、准确性和合规性。

（3）乙方应按照本协议约定的服务期限，按时提交各阶段的服务成果，并积极配合甲方的内部审计或外部监管要求。乙方应建立完善的服务质量控制体系，对服务过程及成果进行自我检查，并在提交成果前进行复核，以最大限度减少错误和遗漏。如甲方对服务成果提出合理意见，乙方应在约定期限内完成修改并重新提交。

（4）乙方应遵守保密义务，对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、技术信息等承担保密责任，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。同时，乙方应确保其提供的咨询意见不侵犯任何第三方的知识产权或其他合法权益，如因乙方原因导致甲方产生侵权纠纷，乙方应承担相应责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）乙方应配合甲方参与工程招标、合同谈判、工程变更协商等事宜，提供专业建议，并协助甲方维护自身权益。在工程结算阶段，乙方应依据合同约定及所有有效文件，客观、公正地编制结算报告，并承担相应的审核责任。如因乙方工作失误导致甲方在后续结算中处于不利地位，乙方应承担相应赔偿责任。

（6）乙方应建立服务档案管理制度，妥善保存与本项目相关的所有文件、记录和数据，以备甲方或第三方查阅。如甲方要求乙方提供部分服务资料用于审计或纠纷解决，乙方应在合理范围内予以配合。同时，乙方应配合甲方完成服务费用的税务处理事宜，并按约定开具合规发票。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：经双方协商一致，甲方同意向乙方支付工程造价咨询服务费共计人民币XX元（大写：XX元整）。该费用包含乙方为完成本协议第一条所述全部服务内容所产生的全部费用，包括但不限于人员成本、办公费用、专业软件使用费等。

2.费用构成（可选，如需细化可列出）：服务费用具体分解为：基础咨询费XX元，投标报价审核费XX元，工程变更造价审核费XX元，结算编制审核费XX元，其他服务费XX元。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。甲方指定收款账户信息如下：

开户名称：XX工程造价咨询有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

4.支付时间：

（1）甲方应在本协议签订后XX日内，向乙方支付服务费用的XX%（即人民币XX元），作为预付款；

（2）乙方完成工程量清单编制并经甲方确认后XX日内，甲方应支付服务费用的XX%（即人民币XX元）；

（3）乙方完成投标报价审核报告并经甲方确认后XX日内，甲方应支付服务费用的XX%（即人民币XX元）；

（4）乙方完成全部约定服务内容，提交最终结算审核报告及相关文件后XX日内，甲方应支付剩余XX%（即人民币XX元）的服务费用。

5.支付前提：乙方每次收款前，应向甲方提供等额且合法有效的增值税发票。甲方有权在收到乙方提交的服务成果并经审核无误前，暂缓支付相应款项，但应提前XX日书面通知乙方。如乙方提交的服务成果存在重大缺陷或遗漏，影响甲方按时支付，甲方有权根据缺陷程度相应扣减款项，但扣减比例不得超过该阶段应付款项的XX%。

6.调整机制：如因项目范围变更导致乙方服务工作量显著增加或减少，双方应在变更发生后XX日内就服务费用调整进行协商，并签订书面补充协议。如工作量增加超过XX%，乙方有权要求增加相应费用，增加幅度由双方根据实际增加的工作量和市场价格协商确定。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月，即自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。如协议有效期内项目未完成，经双方协商一致，可签订续期协议，续期次数不超过X次。

2.服务期限：乙方应在本协议生效后XX日内开始实质性工作，并根据第四条约定的时间节点完成各阶段服务内容。具体进度安排如下：

（1）工程量清单编制完成并提交甲方审核：自协议生效后XX日内；

（2）投标报价审核报告提交甲方：在甲方提供投标单位报价文件后XX日内；

（3）工程变更造价审核：根据项目实施情况，在每次变更发生后XX日内完成审核并提交审核意见；

（4）最终工程结算审核报告提交：在项目竣工验收后XX日内。

3.时间节点约束：除不可抗力或经甲方书面同意延期外，乙方应严格按照上述期限完成各项服务。如因乙方原因未能按时提交成果，每逾期一日，乙方应按当期应未付款项的XX%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过服务费用总额的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付但尚未提供相应服务的费用，并支付相当于服务费用XX%的违约金。

4.甲方配合义务：甲方应确保在约定时间内提供必要的资料、指令和配合，如因甲方原因导致乙方工作延误，乙方服务期限相应顺延，顺延时间不超过XX日。甲方应指定专门联系人负责与乙方的沟通协调，并及时确认乙方提交的服务成果。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按本协议第四条约定的时间和金额向乙方支付服务费用的，每逾期一日，甲方应按当期应付未付款项的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停服务或解除协议，并要求甲方支付已完成服务的费用及本协议约定的违约金。逾期付款导致乙方产生额外费用（如催款费用、利息等），由甲方承担。

（2）甲方未按时提供本协议第二条所述定义中“必要资料”或未履行配合义务，导致乙方工作延误或无法进行的，每延误一日，甲方应按乙方在该延误期间应得费用的XX%向乙方支付延误金，但累计延误金不超过已完成服务费用总额的XX%。甲方应承担因此给乙方造成的直接损失。

（3）甲方单方面解除协议的，应向乙方支付已完成服务费用总额的XX%作为违约金。如因甲方解除协议给乙方造成损失（包括但不限于预期收益损失、已发生成本损失等），损失超过违约金的，甲方应补足差额。

（4）甲方要求乙方在约定服务范围外提供额外服务的，若乙方同意，双方应另行协商费用及期限，否则甲方不得强制要求，否则视为违约。

2.乙方违约责任：

（1）未能按本协议第五条约定的期限和要求提交符合质量标准的服务成果的，每逾期一日，乙方应按当期应付未付款项的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付但尚未提供相应服务的费用，并支付相当于服务费用XX%的违约金。乙方应承担因此给甲方造成的直接损失。

（2）乙方提交的服务成果存在重大错误、遗漏或违反国家法律法规、行业规范，且未能及时纠正，导致甲方在项目投资控制、成本管理等方面遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额不超过甲方实际损失总额。甲方有权要求乙方退还相应服务费用，并支付相当于服务费用XX%至XX%的违约金。

（3）乙方泄露甲方商业秘密或利用服务过程中获知的甲方信息损害甲方利益的，应立即停止违约行为，赔偿甲方因此遭受的全部经济损失（包括直接损失和间接损失），并承担相应的法律责任。甲方有权解除协议，并要求乙方支付服务费用总额XX%的违约金。

（4）乙方擅自将本协议项下的部分或全部服务转包给第三方，或允许第三方以乙方名义提供服务的，视为严重违约。甲方有权立即解除协议，乙方应向甲方支付服务费用总额XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）乙方人员因重大过失或故意行为，对甲方或其他第三方造成损害的，乙方应承担全部赔偿责任。

3.违约金的计算与支付：违约金自应付款之日（或应成果提交之日）起计算，直至实际支付之日止。支付方式为在甲方支付下一期服务费用时一次性扣除，或由甲方直接从乙方账户中划扣。

4.协商解决：双方在履行过程中发生违约行为时，违约方应积极采取措施纠正，并主动与守约方协商解决，避免或减少损失。经协商一致，可以书面形式变更或解除相关违约责任条款。

5.不可抗力导致的违约：因不可抗力（定义见本协议第十条）导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力情况，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。不可抗力消除后，应尽快恢复履行协议。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、雷击、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更、征收、征用、禁止令等）、流行病疫情、火灾、爆炸以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议全部或部分义务的，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。通知应详细说明不可抗力事件的影响，以及预计持续的时间。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或不能完全履行本协议项下义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行本协议，并通知对方。

4.协议解除：如不可抗力事件持续超过XX日，双方协商未能达成协议，或继续履行本协议已无可能或不再必要，受影响方可单方解除本协议，但应及时通知对方，并书面说明解除理由及依据的不可抗力事件证明。解除协议后，双方应互相返还已收受的款项和物品，并就善后事宜进行协商。

5.不可抗力证明：双方均应保留与不可抗力事件相关的所有文件和证据，并在协商或争议解决过程中提供给对方。任何一方提供的不可抗力证明被认定为虚假或不实的，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

1.协商：双方因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，由双方授权代表进行沟通，尝试达成书面和解协议。

2.调解：若协商未能解决争议，双方同意在协商失败后XX日内，共同选择一个中立的第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、保密的原则。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有约束力，双方应自觉履行。调解不成的，调解机构不得强制调解，双方可另行选择争议解决方式。

3.仲裁：如协商和调解均未能解决争议，任何一方均有权将争议提交XX仲裁委员会（或根据届时有效的仲裁规则约定的其他仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁过程中，除仲裁规则另有规定外，仲裁庭有权在征得双方同意的情况下，对争议进行调解。仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担，或按照仲裁裁决由双方分担。

4.诉讼：除上述仲裁条款外，双方另有书面约定或法律规定的其他争议解决方式的，从其约定或法律规定。若选择诉讼方式，管辖法院为XX省XX市XX区人民法院。在诉讼期间，除法院判决或裁定另有规定外，本协议中关于保密、知识产权、不可抗力等条款仍然有效。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应本着诚实信用原则，提供真实、完整的相关证据材料，并避免采取任何可能导致争议升级或扩大的行为。双方均应遵守本协议项下的保密义务，除非法律规定或争议解决程序要求披露。

第九条其他条款

1.通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过传真发送的，成功发送后XX分钟内视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后XX日视为送达。以邮局挂号信方式发送的，挂号信寄出日视为送达日。送达地址或联系方式发生变更而未通知对方，导致发送方未能送达的，发送方无违约责任。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非正式协议均不具法律约束力。补充协议与本协议具有同等法律效力，并与本协议构成不可分割的整体。

3.协议的完整性：本协议构成双方就本协议主题事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本协议明确规定，否则任何未在本协议中明确约定的内容均不适用。

4.可分割性：若本协议任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定无效、非法