贷款还能签委托协议书

贷款还能签委托协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦15层。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

甲方是一家在中国大陆具有较高市场知名度的房地产开发企业，主要从事商业地产的开发、租赁及运营业务。基于甲方在商业地产领域的丰富经验和雄厚资本实力，甲方拟通过本协议委托乙方提供专业的贷款服务，以支持甲方旗下某商业综合体的融资需求。该商业综合体位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区，总建筑面积约20万平方米，包含高端购物中心、甲级写字楼及服务式公寓等业态，预计年租金收入超过5亿元人民币。为保障项目顺利推进，甲方需通过银行贷款方式筹集首期建设资金3亿元人民币，并委托乙方协助完成贷款申请及审批流程。

乙方在此过程中将凭借其在金融领域的专业能力及广泛的银行合作关系，为甲方提供包括贷款方案设计、银行对接、材料准备、审批跟进等全方位服务，确保甲方在合规、高效的前提下获得所需资金。双方基于长期合作意向及互信基础，签订本委托协议，以明确双方权利义务，保障贷款业务的顺利开展。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX金融咨询有限公司。

乙方地址：中国上海市黄浦区南京西路1266号恒隆广场88层。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

乙方是一家专注于为企业提供金融咨询及贷款服务的专业机构，成立于2010年，总部位于上海，在北京、深圳、广州等地设有分支机构。乙方向国内外众多企业及机构提供贷款规划、融资顾问、银行资源对接等服务，累计服务客户超过1000家，累计促成贷款金额超过500亿元人民币。乙方在商业地产融资领域拥有丰富经验，曾协助多家知名房地产企业成功获得银行授信及项目贷款。

在本协议项下，乙方将接受甲方委托，利用自身专业优势及银行网络资源，为甲方提供贷款服务。具体服务内容包括：根据甲方资金需求设计最优贷款方案；协助甲方完成贷款所需资质审核及材料准备；联系合作银行进行初步接洽；全程跟进银行审批流程，并及时向甲方反馈进展；在贷款发放后提供后续资金使用建议等。乙方将确保所有服务过程符合国家金融监管要求，并最大限度降低甲方融资风险。

双方基于平等互利原则及乙方在金融领域的专业资质，签订本委托协议，以规范双方合作行为，确保贷款业务符合双方预期目标。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方提供贷款相关服务的具体事宜，确保乙方依据甲方需求及国家相关法律法规，专业、高效地完成贷款方案设计、银行对接、材料准备及审批跟进等服务内容，协助甲方成功获得所需资金。本协议涉及的具体内容包括：甲方提供贷款需求信息及相关资质证明文件；乙方根据甲方需求制定贷款方案，并利用其专业网络联系合作银行；乙方协助甲方准备贷款申请材料，确保材料完整、合规；乙方全程跟进银行审批流程，及时向甲方通报进展情况；乙方在贷款发放后提供必要的后续服务建议等。通过本协议的履行，双方共同推动甲方融资目标的实现。

第二条定义

1.贷款：指甲方根据自身资金需求，向合作银行申请并获得的一笔有息借款。

2.委托：指甲方授权乙方提供贷款相关服务的行为。

3.贷款方案：指乙方根据甲方需求设计的包括贷款金额、利率、期限、还款方式等内容的融资计划。

4.银行对接：指乙方为甲方联系并引入合作银行进行贷款业务洽谈的过程。

5.贷款申请材料：指甲方根据银行要求提供的用于申请贷款的各类文件，包括但不限于公司营业执照、财务报表、征信报告等。

6.审批流程：指银行对贷款申请进行审核、评估及批准的法定程序。

7.合作银行：指经乙方推荐并最终与甲方签订贷款合同的银行机构。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)权力：甲方有权要求乙方提供专业、高效的贷款咨询服务；甲方有权对乙方提供的贷款方案进行审核，并提出修改意见；甲方有权选择合作银行及贷款条件；甲方有权要求乙方及时汇报贷款审批进展情况。

(2)义务：甲方应向乙方如实提供贷款所需的真实、准确、完整的资质证明文件及经营信息；甲方应按照乙方要求配合完成贷款材料的准备及补充工作；甲方应按照贷款合同约定按时足额支付贷款本金及利息；甲方应配合乙方及合作银行进行贷款审批所需的尽职；甲方应确保自身经营状况良好，无重大法律纠纷或信用风险，以免影响贷款审批及发放。

2.乙方的权力和义务

(1)权力：乙方有权要求甲方提供贷款所需的各项资质证明文件及经营信息；乙方有权根据甲方需求及市场情况设计贷款方案；乙方有权要求甲方配合完成贷款材料的补充及审核工作；乙方有权根据银行要求调整贷款方案；乙方有权按照本协议约定收取服务费用。

(2)义务：乙方应充分了解甲方的资金需求及经营状况，提供专业、合理的贷款方案；乙方应利用其专业网络资源，为甲方联系至少三家符合条件的合作银行进行贷款洽谈；乙方应全程跟进贷款审批流程，及时向甲方通报进展情况，并协助甲方解决审批过程中出现的问题；乙方应确保向甲方提供的贷款信息及银行联系方式真实、准确；乙方应严格遵守国家金融监管规定，保护甲方商业秘密，未经甲方同意不得向第三方泄露相关信息；乙方应在贷款发放后，为甲方提供必要的后续服务建议，包括资金使用规划、还款安排优化等；乙方应确保所有服务过程符合法律法规要求，并对因自身过错导致的损失承担赔偿责任。

特别说明：乙方在贷款方案设计中，应充分考虑甲方的资金用途、还款能力及市场利率水平，确保方案具有可行性及竞争力；在银行对接过程中，乙方应积极协调各方关系，推动贷款审批进程；如因乙方原因导致贷款方案被银行拒绝或审批流程延误，乙方应承担相应责任并退还部分服务费用。

第四条价格与支付条件

甲方同意根据本协议约定向乙方支付服务费用，具体标准及支付方式如下：乙方提供本协议项下全部委托服务，服务费用总额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。该费用为固定总价，包含乙方为完成本协议第一条所述全部服务内容所发生的一切费用。甲方应在本协议生效之日起三日内，向乙方支付服务费用总额的百分之五十（50%），即人民币贰拾伍万元整（￥250,000.00），作为乙方预付款项；剩余百分之五十（50%）的服务费用，即人民币贰拾伍万元整（￥250,000.00），甲方应在乙方向甲方出具等额合规发票后十日内一次性付清。支付方式均以银行转账方式完成，乙方指定收款账户信息如下：开户名称：XX金融咨询有限公司，开户银行：中国工商银行上海南京西路支行，账号：622202**********。甲方逾期支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五（0.05%）向乙方支付违约金，逾期超过三十日的，乙方有权暂停服务或单方解除本协议，并要求甲方支付全部服务费用及违约金。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起六个月。自本协议生效之日起三十日内，乙方应向甲方提供初步贷款方案及至少三家合作银行名单；自收到甲方反馈及补充材料后十五日内，乙方应完成与银行的初步接洽；自本协议生效之日起九十日内，乙方应确保甲方获得贷款审批结果（此期限不计入银行审批期间）；如甲方在本协议有效期内成功获得贷款，本协议自动终止；如甲方未在本协议有效期内获得贷款，甲方有权在有效期满前三十日书面通知乙方延长本协议有效期不超过三个月，延长期限内服务费用按原标准计算。关键时间节点包括：甲方提供完整材料截止日、乙方提交方案截止日、银行初步接洽完成日、贷款审批结果通知日等，所有时间均从收到相关通知或书面要求之日起计算。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

(1)甲方未按本协议第四条约定支付服务费用的，除应按日支付万分之五（0.05%）的违约金外，乙方有权暂停提供服务直至费用结清，逾期超过三十日，乙方有权单方解除本协议，并要求甲方支付全部服务费用及违约金，且甲方已支付的预付款不予退还。

(2)甲方未按乙方要求提供真实、完整、有效的贷款申请材料，或提供虚假信息的，导致乙方无法继续提供服务或造成乙方及合作银行损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方为核实所支出的费用、对合作银行的补偿费用等，且乙方有权解除本协议，甲方已支付的服务费用不予退还。

(3)甲方在贷款审批过程中提供虚假经营状况或隐瞒重大负债、诉讼等不利信息的，一经发现，甲方应立即纠正并承担由此产生的一切后果，包括但不限于贷款被银行追偿、乙方因此受到的处罚等，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付双倍服务费用作为违约金。

2.乙方的违约责任：

(1)乙方未按本协议第二条定义及第三条第（2）款约定提供专业、及时的贷款服务的，甲方有权要求乙方限期整改，整改期不超过十五日；逾期仍未达标的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费用，并支付相当于服务费用百分之二十（20%）的违约金。

(2)乙方在贷款方案设计、银行对接或审批跟进过程中存在重大过失，导致甲方直接或间接损失的，乙方应在合理期限内采取补救措施，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于贷款机会损失、额外融资成本等；损失金额超过服务费用两倍的，以两倍服务费用为限。若因乙方原因导致贷款申请被银行拒绝，乙方应退还甲方已支付的服务费用。

(3)乙方泄露甲方商业秘密或未按约定保护甲方信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的经济损失；甲方有权解除本协议，并要求乙方支付服务费用三倍的违约金，但最高不超过人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

3.不可抗力导致的违约：如因地震、战争、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失，协议自动终止或顺延，已发生的服务费用根据实际履行情况结算。

4.紧急违约处理：任何一方发生违约行为，守约方有权要求违约方采取补救措施，若违约方未在合理期限内补救，守约方有权解除本协议并要求赔偿，赔偿范围包括实际损失、预期利益损失及服务费用等全部已发生和可预见的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策的调整）、流行病疫情、网络攻击、电力或通讯中断等。不可抗力事件应自其发生之日起连续影响本协议履行超过七个工作日的，视为对履行本协议产生实质性影响。

2.责任免除：任何一方因不可抗力导致未能履行或未能完全履行本协议项下义务的，不承担违约责任。遇有不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后七日内书面通知对方不可抗力事件的发生及其影响，并提供相关证明材料。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。如不可抗力影响持续超过三十日，双方均有权单方解除本协议，双方互不承担赔偿责任，但已发生的服务费用应根据实际履行情况按比例结算。不可抗力消除后，双方应立即恢复履行本协议义务，已解除的协议可经协商后重新生效。

3.注意事项：双方应采取合理措施预防和减少不可抗力事件造成的损失，因采取合理措施仍未能避免损失的，不承担额外责任。任何一方不得利用不可抗力事件作为借口，故意拖延履行义务或规避自身责任。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着友好协商的原则解决本协议履行过程中发生的任何争议。如协商不成，争议应提交仲裁或诉讼解决。

2.仲裁解决：双方一致同意，将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地（北京市）或乙方所在地（上海市），由申请仲裁方选择。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

3.诉讼解决：如双方未能在本协议有效期内达成仲裁协议，或明确选择诉讼方式，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。甲方所在地（北京市朝阳区）或乙方所在地（上海市黄浦区）的人民法院均有管辖权，由原告方选择提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的传唤及判决，并承担相应的诉讼费用。

4.争议处理期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，任何一方不得因此中断或停止履行，否则应承担违约责任。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本协议相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后三日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方修改本协议内容。

3.协议终止：除本协议另有约定或双方协商一致外，发生下列情况之一，本协议终止：（1）本协议有效期届满，双方未续签；（2）双方协商一致同意终止本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行；（4）一方严重违约，导致本协议目的无法实现，守约方依据本协议解除协议。协议终止后，双方应根据实际情况结算费用，并妥善处理未尽事宜，包括保密义务的履行等。

4.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议的签订、履行地与争议解决均在北京和上海之间由双方选择确定，不受任何第三方干预。

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