创意园协议书

创意园协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX创意产业有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区创意园区X号楼X层X室

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX设计工作室

乙方地址：中国上海市浦东新区创意园区Y号楼Y层Y室

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方为推动创意产业发展，计划在XX创意园区购置/租赁/委托相关物业或服务，以提升企业品牌形象及业务运营效率；

鉴于乙方具备专业的创意设计能力及丰富的行业经验，能够为甲方提供符合市场需求的创意解决方案或物业资源；

基于平等自愿、诚实信用的原则，甲乙双方经友好协商，就创意园相关事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订背景基于双方在创意产业领域的共同目标，甲方通过引入乙方的专业资源或服务，实现创意园项目的顺利实施；乙方则借助甲方的市场平台及资金支持，拓展业务范围并提升服务价值。双方合作的前提条件为：甲方需具备合法的民事行为能力及必要的资金保障，乙方需提供真实有效的资质证明及服务承诺。协议的履行将围绕创意园物业的交易或服务委托展开，具体内容详见协议后续条款。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方围绕创意园物业交易或服务委托所形成的合作目标及具体内容。具体而言，协议旨在通过甲方与乙方在创意园项目上的深度合作，实现甲方对创意产业资源的有效整合与利用，同时借助乙方的专业能力提升项目整体价值。涉及的具体内容包括但不限于：创意园物业的购置、租赁或委托管理；创意设计、品牌策划、市场推广等服务的提供与执行；项目运营过程中的资源协调与效果监督；以及双方在合作过程中应遵循的合规要求与风险控制机制。本协议的履行将围绕上述内容展开，确保双方合作目标得以顺利实现。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

“创意园”指由甲方或乙方主导运营的，集创意办公、产业孵化、商业配套等功能于一体的综合性园区。

“服务”指乙方根据本协议约定向甲方提供的创意设计、品牌策划、市场推广等服务。

“物业”指位于创意园内的办公空间、商业店铺、公共区域等不动产资源。

“交付标准”指乙方提供服务或交付物业时应达到的质量、数量及时间要求。

“保密信息”指双方在合作过程中知悉的，非公开的，具有商业价值的信息。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供符合交付标准的服务或物业，并对乙方履约情况进行监督和评估。

（2）甲方有权在协议约定的范围内，对乙方提供的服务或物业进行合理的使用和处置。

（3）甲方有权要求乙方配合完成与本协议相关的各项审批、备案手续。

甲方的义务：

（1）甲方应按照协议约定向乙方支付服务费或物业租金，并确保支付款项的及时性和准确性。

（2）甲方应提供必要的协助，确保乙方能够顺利履行协议约定的各项义务。

（3）甲方应遵守国家相关法律法规，不得利用乙方提供的资源从事违法活动。

（4）甲方应保护乙方的知识产权，不得侵犯乙方的合法权益。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力：

（1）乙方有权要求甲方按照协议约定支付服务费或物业租金，并有权对甲方的支付行为进行监督。

（2）乙方有权在协议约定的范围内，对甲方使用服务或物业的行为进行指导和规范。

（3）乙方有权要求甲方提供履行协议所需的必要信息和资料。

乙方的义务：

（1）乙方应按照协议约定提供符合交付标准的服务或物业，并确保服务或物业的质量和数量。

（2）乙方应保证所提供的服务或物业符合国家相关法律法规的要求，并具备合法的使用权或处置权。

（3）乙方应保护甲方的商业秘密，不得泄露甲方的任何confidentialinformation。

（4）乙方应具备履行协议所需的资质和能力，并确保服务或物业的持续性和稳定性。

（5）乙方应积极配合甲方完成与本协议相关的各项审批、备案手续，并承担相关费用。

（6）乙方应遵守行业规范和职业道德，不得利用甲方的资源从事不正当竞争。

（7）乙方应对其提供的服务或物业进行全程维护和管理，确保其正常运行和使用。

（8）乙方应定期向甲方提供服务或物业的运营报告，并接受甲方的监督和评估。

（9）乙方应妥善保管甲方的资料和物品，并在协议终止后按时归还甲方。

（10）乙方应承担因其违约行为给甲方造成的一切损失和责任。

（11）乙方应配合甲方进行市场推广和品牌宣传，共同提升创意园的品牌形象和市场影响力。

（12）乙方应积极参与创意园的社区建设和发展，为园区营造良好的运营环境。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意根据本协议约定向乙方支付相应费用。具体费用包括但不限于：

（1）若双方约定为物业交易，甲方应支付的总价款为人民币XX元（大写：XXXXX元整），该价格包含但不限于物业的购买成本、税费、佣金等。

（2）若双方约定为服务委托，甲方应支付的总服务费为人民币XX元（大写：XXXXX元整），该费用基于乙方提供的服务范围、标准及工作量进行确定。

（3）若双方约定为物业租赁，甲方应支付的总租金为人民币XX元（大写：XXXXX元整），该租金根据物业的面积、位置、用途等因素进行测算，并按年/半年/季度/月等周期支付。

2.支付方式：甲方应通过银行转账的方式将费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX设计工作室

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXX

3.支付时间：

（1）若为物业交易，甲方应在协议签订之日起X日内支付总价款的X%，即人民币XX元（大写：XXXXX元整）；剩余X%的价款，即人民币XX元（大写：XXXXX元整），应在甲方完成物业验收合格之日起X日内支付。

（2）若为服务委托，甲方应在协议签订之日起X日内支付总服务费的X%，即人民币XX元（大写：XXXXX元整）；剩余X%的服务费，即人民币XX元（大写：XXXXX元整），应在乙方完成全部服务并交付成果之日起X日内支付。

（3）若为物业租赁，首期租金应在协议签订之日起X日内支付，金额为X个月租金，即人民币XX元（大写：XXXXX元整）；后续每期租金应在每期开始前X日内支付，金额为X个月租金。

4.甲方支付费用时，应向乙方提供等额的发票或收据。乙方应在收到款项后X日内向甲方提供相应的发票或收据。

5.如遇国家政策调整、市场行情变化等不可归责于双方的原因导致价格发生变动，双方应协商调整协议价格。若协商不成，可依据相关法律法规或行业惯例进行处理。

第五条履行期限

1.本协议的生效日期为双方签字盖章之日，有效期为X年，自X年X月X日起至X年X月X日止。

2.协议期满前X个月，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续期协议。续期条件由双方另行约定。

3.若双方约定为物业交易，具体的交房或交割时间应在本协议附件中明确约定，并应遵守相关法律法规及交易流程的要求。

4.若双方约定为服务委托，乙方应按照协议约定的服务内容和标准，在X年内完成所有服务。具体的服务节点和时间安排应在本协议附件中详细列明。

5.若双方约定为物业租赁，租赁期限自X年X月X日起至X年X月X日止。租赁期满后，如甲方继续租赁，应提前X个月向乙方提出书面申请，并按照本协议约定支付租金和履行相关手续。

6.本协议中约定的各项时间节点均为法定或约定的工作时间，不包括周末及节假日。如遇特殊情况需要延迟履行，应在延迟前X日内书面通知对方，并协商解决。

第六条违约责任

1.违约金：任何一方违反本协议约定，应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的X%。违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿实际损失。

2.赔偿损失：违约方因违约行为给守约方造成损失的，应承担赔偿责任。损失包括直接损失和间接损失，间接损失包括但不限于预期利益损失、商誉损失等。

3.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议第四条约定支付费用，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项的X%作为违约金。逾期超过X日的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付全部费用及违约金。

（2）若甲方未按本协议第五条约定履行物业验收或服务接收义务，每逾期一日，应向乙方支付合同总金额的X%作为违约金。逾期超过X日的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金及实际损失。

（3）若甲方利用乙方提供的资源从事违法活动，乙方有权立即解除协议，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。违约金金额为合同总金额的X%，损失赔偿以实际损失为限。

4.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本协议第四条约定支付费用，每逾期一日，应向甲方支付应付未付款项的X%作为违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付全部费用及违约金。

（2）若乙方未按本协议第五条约定提供符合交付标准的服务或物业，应无条件返工或更换，并承担由此产生的全部费用。若返工或更换仍无法满足甲方要求的，乙方应向甲方支付合同总金额的X%作为违约金，并赔偿甲方的实际损失。

（3）若乙方泄露甲方的保密信息，应向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XXXXX元整），并赔偿甲方的全部损失。违约金不足以弥补损失的，乙方还应补足差额。

（4）若乙方在服务过程中出现重大过失或故意行为，导致甲方利益受损，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、商誉损失等。

5.解除协议：任何一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后X日内仍未纠正的，守约方有权解除协议。解除协议后，违约方应支付违约金及赔偿损失，并返还已收取的款项及利息。

6.不可抗力：因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行协议。

7.争议解决：本协议项下的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律、法规的修订或政策的调整）、流行病疫情等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响协议履行的，视为持续不可抗力。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后X日内，书面通知对方，详细说明不可抗力事件的情况及其对协议履行的影响。通知内容应包括不可抗力事件的性质、发生时间、影响范围以及预计持续期限等。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议义务的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件消除后，立即恢复履行协议义务。不可抗力事件持续超过X日的，双方应协商是否解除协议或修改协议条款。协商不成的，可依据相关法律法规处理。

4.不可抗力证明：主张不可抗力的一方应承担举证责任，应在不可抗力事件发生后X日内向对方提供不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、事故报告等。如无法及时提供证明文件，应在合理期限内补充提供。

5.协商解决：双方在不可抗力事件发生后，应本着诚实信用的原则，协商解决因不可抗力事件引发的问题，包括但不限于调整协议履行期限、免除部分或全部违约责任等。

6.不可抗力与违约责任的关联：本协议中关于违约责任的规定，在不影响不可抗力条款的前提下适用。如因不可抗力导致协议无法履行，双方应协商解决，并可根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议项下的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在协议签订地或双方约定的其他地点进行，并由双方共同确定协商时间和方式。协商期间，双方应保持良好的沟通，并积极寻求达成和解协议的方案。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同选择协议签订地或双方约定的其他地区的调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，并由调解机构指定调解员进行调解。调解协议达成后，双方应自觉履行，如调解协议内容违反法律法规的，则不具有法律约束力。

3.仲裁解决：如协商和调解均无法解决争议，双方应将争议提交至协议签订地有管辖权的人民仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，并积极配合仲裁庭的工作。

4.诉讼解决：如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均可向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的审判程序，并积极配合法院的工作。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵循诚实信用、公平合理、及时高效的原则，并应尽力维护协议的宗旨和双方的利益。

6.争议解决的法律适用：本协议项下的争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达。通知在以下时间视为送达：（1）专人递送，在交付时；（2）挂号信，在寄出后X日；（3）传真，在发送成功后；（4）电子邮件，在邮件进入收件人电子邮件系统后。地址变更应及时通知对方，通知按原地址送达即视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改本协议。

3.协议终止：除本协议另有约定外，出现以下情况之一，本协议可终止：（1）本协议期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致同意终止；（3）一方严重违约，导致协议目的无法实现，守约方有权解除协议；（4）一方进入破产、清算或解散程序。协议终止后，双方应按照约定处理未完成的事项，并返还对方的财产。

4.分割性：本协议的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.独立性：本协议的每一部分均为独立部分，任何一部分的无效或不可执行不影响其他部分的效力。

6.