鄞州区临时仓库租赁协议书

鄞州区临时仓库租赁协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：宁波XX集团有限公司。

甲方地址：浙江省宁波市鄞州区首南街道鄞州大道888号。

甲方法定代表人/负责人：张伟。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：宁波XX物流有限公司。

乙方地址：浙江省宁波市鄞州区下应街道天童南路666号。

乙方法定代表人/负责人：李明。

乙方联系方式

协议简介：

鉴于甲方因生产经营需要，需在宁波市鄞州区临时存放一批货物，且存放期限为六个月；鉴于乙方拥有合法的仓库租赁资质，具备提供仓储服务的条件；为明确双方权利义务，经友好协商，甲方自愿租赁乙方位于鄞州区的临时仓库用于货物存放，乙方同意出租仓库。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就临时仓库租赁事宜达成如下协议。本协议的签订及履行，是双方建立合作关系的基础，任何一方均应严格遵守协议约定，确保租赁活动的顺利进行。协议的背景基于甲方的实际仓储需求，乙方作为专业的仓储服务提供方，能够满足甲方的租赁要求，双方的合作旨在通过合法合规的方式，实现货物存储的安全与高效管理。协议的签订不仅明确了双方的法律关系，也为后续的履行提供了明确的依据，对保障双方的合法权益具有重要意义。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在临时仓库租赁事宜中的权利与义务，确保甲方能够按照约定租赁乙方的仓库用于货物存放，并保障乙方的合法权益。本协议涉及的租赁仓库位于宁波市鄞州区，具体地址为（具体地址需补充），租赁期限为六个月，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。协议范围包括但不限于仓库的租赁、使用、维护、保管以及相关费用的支付等。双方应严格按照协议约定履行各自的权利与义务，确保租赁活动的顺利进行。

第二条定义

1.临时仓库：指乙方提供给甲方用于货物存放的场所，包括仓库主体及其附属设施。

2.租赁期限：指甲方租赁仓库的具体时间段，自本协议生效之日起计算。

3.仓储费用：指甲方因使用乙方仓库而应支付的费用，包括但不限于仓库租金、水电费等。

4.货物：指甲方委托乙方存放的物品，包括但不限于原材料、成品、半成品等。

5.保险：指乙方为仓库及存放货物购买的保险，以保障双方在租赁期间可能发生的风险。

6.违约责任：指任何一方违反本协议约定所应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本协议约定使用乙方提供的临时仓库进行货物存放，并要求乙方提供必要的协助。

（2）甲方应按照本协议约定支付仓储费用，并按时提交相关支付凭证。

（3）甲方应确保存放货物的合法性，不得存放违禁品、危险品或其他法律法规禁止存放的物品。

（4）甲方应负责货物的装卸、搬运及保管，并承担货物在存放期间可能发生的损失。

（5）甲方应遵守乙方的仓库管理制度，包括但不限于门禁管理、消防安全等。

（6）甲方在租赁期间应爱护仓库设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

（7）甲方应在租赁期满前一个月向乙方提出续租或退租意向，并按照协议约定履行相关手续。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定向甲方收取仓储费用，并要求甲方按时支付。

（2）乙方应按照本协议约定提供符合安全标准的临时仓库，并确保仓库的完好性。

（3）乙方应负责仓库的日常维护和保养，确保仓库设施的正常运行。

（4）乙方应提供必要的仓储服务，包括但不限于货物的出入库管理、消防安全等。

（5）乙方应配合甲方进行货物的清点、核对等工作，并确保货物的安全。

（6）乙方应购买必要的保险，以保障仓库及存放货物的安全，并在发生保险事故时及时通知甲方并协助处理。

（7）乙方应遵守相关法律法规，确保仓库的合法使用，并配合相关部门的检查。

（8）乙方应保护甲方的商业秘密，不得泄露甲方的货物信息或其他敏感信息。

（9）乙方应在租赁期满后及时将仓库交还给甲方，并确保仓库的清洁和完好。

（10）乙方有权对甲方的违规行为进行制止，并要求甲方立即纠正。

（11）乙方应提供必要的安全生产条件，包括但不限于消防设施、安全警示标志等，并确保其有效性。

（12）乙方应建立健全的仓库管理制度，并定期对员工进行安全培训，提高员工的安全意识和操作技能。

（13）乙方应配合甲方进行货物的紧急处理，如发生自然灾害或其他突发事件时，应及时采取措施保护货物安全。

（14）乙方应提供货物的保险服务，并确保货物在存放期间得到充分的保障。

（15）乙方应定期对仓库进行安全检查，及时发现并消除安全隐患，确保仓库的安全使用。

（16）乙方应提供货物的保管服务，包括但不限于防火、防盗、防潮、防虫等，确保货物的安全。

（17）乙方应配合甲方进行货物的运输安排，包括但不限于提供装卸货物的场地、设备等，确保货物的顺利运输。

（18）乙方应提供货物的仓储咨询服务，包括但不限于仓储计划、货物管理建议等，帮助甲方提高仓储效率。

（19）乙方应建立健全的客户服务体系，及时响应甲方的需求，提供优质的仓储服务。

（20）乙方应定期对仓库进行清洁和消毒，确保仓库的卫生环境，为甲方提供良好的仓储条件。

（21）乙方应提供货物的库存管理服务，包括但不限于库存盘点、库存报告等，帮助甲方掌握货物的库存情况。

（22）乙方应提供货物的包装服务，包括但不限于提供包装材料、进行包装操作等，确保货物的安全运输。

（23）乙方应提供货物的标识服务，包括但不限于提供标识材料、进行标识操作等，确保货物的识别和管理。

（24）乙方应提供货物的检验服务，包括但不限于提供检验设备、进行检验操作等，确保货物的质量。

（25）乙方应提供货物的维修服务，包括但不限于提供维修设备、进行维修操作等，确保货物的正常运行。

（26）乙方应提供货物的回收服务，包括但不限于提供回收设备、进行回收操作等，帮助甲方处理废弃货物。

（27）乙方应提供货物的租赁服务，包括但不限于提供租赁设备、进行租赁操作等，帮助甲方降低仓储成本。

（28）乙方应提供货物的配送服务，包括但不限于提供配送车辆、进行配送操作等，确保货物的及时送达。

（29）乙方应提供货物的报关服务，包括但不限于提供报关代理、进行报关操作等，帮助甲方顺利通关。

（30）乙方应提供货物的检验检疫服务，包括但不限于提供检验检疫代理、进行检验检疫操作等，确保货物的合法合规。

第四条价格与支付条件

1.租赁价格：甲方租赁乙方仓库的月租金为人民币伍仟元整（￥5,000.00），租赁期限为六个月，总租金为人民币叁万肆仟元整（￥34,000.00）。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式支付租金。每季度末月十五日前，甲方应支付下一季度的租金。支付时，甲方需将款项转账至乙方指定的银行账户。

3.银行账户信息：乙方指定的银行账户信息如下：

开户名称：宁波XX物流有限公司

开户银行：中国银行宁波市鄞州支行

银行账号：6222020100123456789

4.其他费用：除租金外，甲方还应承担仓库使用期间的水电费、物业管理费等，具体费用由双方另行协商确定，并在每月结束后十日内结算。

5.逾期支付：若甲方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已租用期间的租金及违约金。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议的有效期为六个月，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。

2.协议续租：租赁期满前一个月，甲方如需续租，应书面通知乙方，并协商续租事宜。续租租金及支付条件由双方另行协商确定。

3.提前退租：甲方如需提前退租，应提前一个月书面通知乙方，并支付已租用期间的租金及水电费等费用。提前退租不退还押金，如因提前退租给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。

4.关键时间节点：

（1）202X年X月X日，甲方支付首月租金及押金；

（2）202X年X月X日，甲方支付第二个月租金；

（3）202X年X月X日，甲方支付第三个月租金；

（4）202X年X月X日，甲方支付第四个月租金；

（5）202X年X月X日，甲方支付第五个月租金；

（6）202X年X月X日，甲方支付第六个月租金及水电费等费用；

（7）202X年X月X日，甲方应将仓库交还给乙方，并配合进行货物清点及设施检查。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已租用期间的租金及违约金。甲方还应承担因逾期支付给乙方造成的损失，包括但不限于催收费用、律师费等。

（2）甲方存放违禁品、危险品或其他法律法规禁止存放的物品，乙方有权立即解除本协议，并要求甲方支付已租用期间的租金及水电费等费用。甲方还应承担因存放违禁品给乙方造成的损失，包括但不限于仓库清理费用、设备损坏赔偿等。

（3）甲方未经乙方同意，擅自改变仓库用途或损坏仓库设施，应负责修复或赔偿。修复费用由甲方承担，赔偿金额应不低于设施重置费用。

（4）甲方提前退租未按约定支付费用的，应补足所有应付费用，并支付违约金。违约金为未支付金额的百分之二十。

（5）甲方在租赁期间造成仓库污染或损坏的，应负责清理和修复，并承担相关费用。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定提供符合安全标准的仓库，导致甲方货物损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额应不低于货物损失金额的百分之五十。

（2）乙方未按时提供仓库，导致甲方无法按时使用的，应向甲方支付违约金。违约金为每日租金的百分之五十。违约超过十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付租金及支付违约金。

（3）乙方在租赁期间擅自收回仓库或改变仓库用途，应向甲方支付违约金。违约金为已租用期间租金的百分之三十。甲方还有权要求乙方继续履行协议或赔偿损失。

（4）乙方提供的仓库设施存在安全隐患，导致甲方人员伤亡或货物损失的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费用、财产损失赔偿等。

（5）乙方未按约定提供仓储服务，导致甲方货物损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额应不低于货物损失金额的百分之三十。

（6）乙方泄露甲方商业秘密，应向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。违约金为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。若损失超过违约金，乙方还应赔偿差额部分。

3.不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

4.法律责任：任何一方违反本协议约定，应承担相应的法律责任。包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费、律师费等。若违约行为构成犯罪的，还应承担刑事责任。

5.争议解决：本协议的违约责任争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律变更、政策调整、征收等）、疫情及其防控措施等，以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后七个工作日内，书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容包括不可抗力事件的发生、影响范围、预计持续期限等。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或无法完全履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约方的责任。不可抗力影响消除后，双方应恢复履行本协议义务。

4.协商处理：发生不可抗力事件时，双方应本着公平合理的原则，协商处理相关事宜，包括但不限于调整履行期限、变更履行方式等，以减少不可抗力事件造成的损失。

5.协议解除：若不可抗力事件持续超过三十日，双方仍无法履行本协议主要义务的，本协议可予以解除。解除协议时，双方互不承担违约责任，但已产生的费用应予以结算。

6.不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方，应向对方提供不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、公证证明等。若对方有异议，可申请专业机构进行鉴定。

7.不可抗力期间的费用：因不可抗力导致的额外费用，由双方根据实际情况协商分担。协商不成的，由发生不可抗力的一方承担。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应在诚实信用原则的基础上进行，双方应积极寻求双方均可接受的解决方案。

2.调解解决：若协商不成，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，并依据协议书履行。

3.仲裁解决：若调解不成或双方未选择调解，任何一方均可将争议提交至乙方所在地具有管辖权的人民仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：若双方未选择仲裁，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。人民法院将依据本协议约定及国家相关法律法规，对争议进行审理并作出判决。

5.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的义务，任何一方不得单方面中止履行或解除协议。

6.争议解决费用：争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。若双方均有责任，则根据责任大小分担。仲裁或诉讼期间，除非另有约定，本协议的履行应继续进行。

7.争议解决的语言：争议解决过程中使用的语言为中文。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议中提供的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七个工作日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真等方式发送的通知，在送达或发送时视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须由双方协商一致，并签署书面文件方能生效。任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.终止条件：除本协议另有约定外，出现以下情况之一，本协议可终止：

（1）租赁期限届满，双方未续签本协议；

（2）本协议因履行完毕而自然终止；

（3）双方协商一致，书面同意终止本协议；

（4）因不可抗力导致本协议无法继续履行；

（5）一方严重违约，导致本协议目的无法实现，守约方有权解除本协议。

4.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，不得向任何第三方泄露。保密义务在本协议终止后仍然有效。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

7.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

8.不可转让：本协