小棚转让协议书

小棚转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处小棚，现甲方有意将该小棚转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就小棚转让事宜达成如下协议：一、小棚基本情况1.位置：该小棚位于[具体地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.面积：经双方共同测量或根据相关产权证明，小棚建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。3.用途：该小棚目前用于[具体用途]。4.现状：小棚现有结构为[详细结构描述]，内部设施包括[列举主要设施，如照明设备、通风设备等]，转让时按现状交付。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商确定，小棚转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含小棚本身价值、相关附属设施价值以及土地使用权价值等一切与小棚转让相关的权益价值，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在完成小棚产权变更登记手续（如有）或具备交付条件（以实际交付为准）后的[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余款项人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在小棚交付且双方完成相关交接手续后的[X]日内支付完毕。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让价款。对小棚的转让事宜拥有决策权，并有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：保证对转让的小棚拥有合法的所有权或处分权，有权进行转让，且该小棚不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和权益的瑕疵。如因甲方原因导致小棚存在上述纠纷，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。向乙方如实告知小棚目前的使用状况、存在的质量问题（如有）以及其他可能影响乙方权益的重要情况。在本协议签订后，积极协助乙方办理与小棚转让相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，协助办理产权变更登记手续（如有）等。办理手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。在约定的交付期限内，将小棚按照现状交付给乙方，并保证交付时小棚的结构、设施等符合本协议约定及正常使用要求。交付前，负责清理小棚内的物品（如有需要），保持小棚的整洁。协助乙方处理小棚转让过程中可能涉及的与第三方的关系，如相邻关系等，确保乙方能够顺利接收和使用小棚。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的条件和方式取得小棚的所有权或使用权。在支付转让价款后，有权要求甲方按照本协议约定交付小棚并协助办理相关手续。对小棚的现状及相关情况进行了解和核实，并在接收小棚后，按照法律法规及本协议约定对小棚进行合理使用及处置。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。在接收小棚时，应按照本协议约定及甲方的交付要求进行验收，如发现小棚存在与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方，并协商解决。接收小棚后，应按照法律法规及本协议约定对小棚进行合理使用和维护，不得擅自改变小棚的结构、用途等，如需进行必要的修缮或改造，应事先征得甲方同意，并确保不影响小棚的安全及正常使用。在小棚转让过程中，积极配合甲方办理相关手续，提供必要的文件、资料等，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。四、产权变更登记（如有）1.根据法律法规及相关政策规定，若该小棚需要办理产权变更登记手续，甲乙双方应在本协议签订后的[X]日内，共同向相关产权登记部门申请办理变更登记手续。办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.甲方应协助乙方提供办理产权变更登记所需的全部文件、资料，并确保所提供的文件、资料真实、有效。如因甲方原因导致产权变更登记手续无法办理或延误，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。3.乙方应按照产权登记部门的要求，及时提交相关申请材料，并配合甲方完成产权变更登记手续。如因乙方原因导致产权变更登记手续无法办理或延误，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。五、交付与接收1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将小棚交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理时间内完成交付。2.交付方式：甲方应在交付前通知乙方，双方共同对小棚进行验收。验收合格后，甲方将小棚的钥匙、相关产权证明（如有）等交付给乙方，并签署书面的交付确认书。交付确认书应注明交付日期、小棚现状等内容。3.接收标准：乙方应按照本协议约定及相关法律法规的要求对小棚进行接收。接收时，小棚应保持本协议约定的现状，结构完整，设施设备能够正常使用。乙方在接收后，应承担小棚自交付之日起的风险和责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间、条件交付小棚，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方转让的小棚存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常使用或权益受损，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切直接和间接损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为购买小棚支付的全部费用、因小棚问题导致的经营损失、维权费用等。如果甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应继续赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间、方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应继续赔偿甲方的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽