财产出让协议书

财产出让协议书甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有特定财产，愿意将其出让给乙方，乙方愿意受让该财产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下财产出让协议：一、标的物或服务具体描述1.财产详情本次出让的财产为位于[具体地址]的一处房产（以下简称“该房产”），建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证编号]。该房产附属设施包括但不限于：室内装修、固定家具、电器设备（详细清单见附件一）。土地情况：该房产所占用的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用权证号为[土地使用权证编号]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.其他相关权益与该房产相关的配套设施权益，如小区内的停车位（如有）、绿地使用权等一并出让给乙方。该房产目前存在的租赁关系（如有），甲方应如实告知乙方，相关租赁权益及义务按照现有租赁合同执行，在租赁期限届满后，乙方享有优先续租权（若符合续租条件）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付财产出让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对出让财产拥有合法、完整的所有权，未设置任何抵押、质押、查封等权利限制，且不存在任何产权纠纷或其他争议。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实披露该财产的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、周边环境等信息。在本协议签订前，如有任何影响该财产价值或使用的重大事项，甲方应提前告知乙方。协助乙方办理该财产的过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的手续。办理过户过程中产生的税费，按照法律法规的规定各自承担（明确各项税费的承担方）。在财产交付前，负责处理与该财产相关的所有债务及纠纷，确保乙方接收的财产无任何权利瑕疵。按照本协议约定的时间和方式将该财产及附属设施交付给乙方。交付时，应保持财产及附属设施的完好状态（自然损耗除外），并向乙方提供相关财产的原始资料及凭证。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付财产，并协助办理过户登记手续。在甲方履行协议义务后，有权获得该财产的所有权及相关权益。根据法律法规及本协议约定，对受让财产享有自主使用、处分等权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付财产出让价款。配合甲方办理财产过户登记手续，提供办理过户所需的自身资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的手续。在接收财产时，应按照协议约定进行验收，如发现财产存在与协议约定不符之处，应及时通知甲方并要求甲方采取相应措施。承担接收财产后因自身使用、管理等原因产生的相关费用，如物业费、水电费等。三、财产出让价款及支付方式1.出让价款双方经协商一致，本次财产出让价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）作为履行协议的担保。定金在乙方履行全部付款义务后，抵作财产出让价款。若乙方违约不购买该财产，无权要求返还定金；若甲方违约不出让该财产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在办理房产过户手续前[X]日向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在该房产过户登记手续办理完毕且乙方取得新的房屋所有权证后[X]日内，乙方将剩余价款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）一次性支付给甲方。四、财产交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将该财产及附属设施交付给乙方。2.交付方式双方应在财产交付现场进行交接，并签署《财产交接清单》（见附件二）。交接清单应详细记录财产及附属设施的名称、数量、规格、型号、状态等信息。甲方应保证交付的财产及附属设施与协议约定一致，且能正常使用。3.交付前的费用承担在财产交付前，与该财产相关的物业费、水电费、燃气费等所有费用由甲方承担；交付后的费用由乙方承担。五、过户登记手续1.办理时间双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房产的过户登记手续。2.办理费用办理过户登记手续过程中产生的税费，按照法律法规的规定各自承担（明确各项税费的承担方）。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方应协商解决。3.协助义务甲方应积极协助乙方办理过户登记手续，提供办理所需的全部资料，并按照不动产登记机构的要求及时履行相关手续。乙方应配合甲方提供自身资料，并按照要求办理相关事项。若因一方原因导致过户登记手续延迟办理，责任方应承担由此给对方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付财产，每逾期一日，应按照财产出让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照财产出让价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反保证义务，导致乙方无法取得该财产的完整所有权或存在其他权利瑕疵，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照财产出让价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因该瑕疵遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理过户登记手续，每逾期一日，应按照财产出让价款的值[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照财产出让价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋所有权证给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付财产出让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照财产出让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，拒绝接收财产或无故拖延办理过户登记手续，应按照财产出让价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协