建房补尝协议书

建房补尝协议书甲方（补偿方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（被补偿方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，需对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及相关附属设施进行拆除并建设，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就建房补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.乙方房屋情况乙方所有的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，建成于[建造年份]，房屋用途为[居住、商用等]。该房屋包括[列举房屋内主要房间数量及大致布局，如客厅[X]间、卧室[X]间、厨房[X]间等]，房屋附属设施有[详细说明附属设施，如独立车库[X]个、庭院面积[X]平方米、围墙长度[X]米等]。2.补偿范围甲方对乙方房屋及附属设施进行拆除并建设的补偿范围包括但不限于房屋主体建筑、附属设施、装修装饰、因拆除房屋造成的乙方临时安置费用、搬迁费用以及乙方因房屋被拆除而遭受的其他直接或间接损失等。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定的方式和时间对乙方房屋及附属设施进行拆除和建设。在拆除和建设过程中，有权根据实际情况对建设方案进行合理调整，但应提前通知乙方。义务按照本协议约定的补偿标准和方式，及时、足额地向乙方支付补偿款。在拆除房屋前，应确保已办理完毕相关拆除手续，并承担因拆除行为引发的一切法律责任。负责拆除房屋及附属设施产生垃圾的清理和运输，保持施工现场及周边环境整洁。按照规划要求进行建设，确保建设工程质量符合相关标准，并在约定的时间内完成建设。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定支付补偿款。有权对甲方的拆除和建设行为进行监督，如发现甲方存在违反协议约定或法律法规规定的行为，有权要求甲方立即改正。在甲方拆除房屋前有权继续正常使用房屋及附属设施，但不得对房屋及附属设施进行改建、扩建或破坏性行为。义务配合甲方办理房屋拆除相关手续，提供必要的证明文件和资料。在甲方拆除房屋时，应及时腾空房屋，将房屋内的物品搬离，并协助甲方进行拆除工作。不得干扰甲方正常的拆除和建设工作，不得阻碍施工人员和施工车辆的通行。对甲方支付的补偿款的合法性和真实性负责，如因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、补偿方式及金额1.货币补偿甲方以货币形式向乙方支付建房补偿款，补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。该补偿款包括以下各项费用：房屋价值补偿：经专业评估机构评估，乙方房屋价值为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。评估依据为[评估机构名称]出具的《房屋评估报告》（报告编号：[具体编号]），评估基准日为[评估基准日期]。评估方法采用[具体评估方法，如市场比较法、成本法等]，对房屋的重置成本、折旧情况、市场价值等进行了综合评估。附属设施补偿：乙方房屋附属设施补偿共计人民币[X]元（大写：[大写金额写法]），其中独立车库补偿[X]元（大写：[大写金额写法]），庭院补偿[X]元（大写：[大写金额写法]），围墙补偿[X]元（大写：[大写金额写法]）等。附属设施补偿标准依据[当地相关补偿标准文件名称或参考类似案例的补偿情况说明]确定。装修装饰补偿：乙方房屋装修装饰补偿为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。装修装饰补偿根据房屋装修的实际情况，按照[装修装饰补偿计算方法，如按照装修材料成本、装修工程费用等进行综合计算]进行评估。装修项目包括[详细列举装修项目，如墙面装修材料及费用、地面铺设材料及费用、门窗更换费用、室内水电改造费用等]。临时安置补偿：甲方给予乙方临时安置补偿，共计人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。临时安置补偿期限为自乙方腾空房屋交付甲方拆除之日起至甲方通知乙方回迁之日止，共计[X]个月。临时安置补偿标准按照每月每平方米[X]元计算，乙方房屋建筑面积为[X]平方米。若因甲方原因导致乙方超出临时安置补偿期限仍未回迁的，甲方应按照原补偿标准的[X]%增加临时安置补偿费用。搬迁补偿：甲方支付乙方搬迁补偿费用人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。搬迁补偿费用包括乙方因房屋搬迁产生的运输费用、搬运费用、物品包装费用等。其他补偿：考虑到乙方因房屋被拆除可能遭受的其他直接或间接损失，甲方给予乙方其他补偿人民币[X]元（大写：[大写金额写法]），该补偿主要用于弥补乙方因房屋拆除而在生产生活等方面可能产生的不便和损失，具体范围由双方根据实际情况协商确定。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）；在乙方腾空房屋并交付甲方拆除后[X]个工作日内，支付补偿款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）；在房屋建设工程竣工验收合格后[X]个工作日内，支付剩余补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。乙方应在收到每笔款项后向甲方出具收款凭证。四、建房标准及要求1.建设标准甲方应按照[当地建设规划部门批准的建设规划文件名称及文号]及相关建筑工程质量标准进行房屋建设。新建房屋的结构设计应安全合理，满足抗震设防要求，建筑材料应符合国家标准和环保要求。房屋的建筑面积、户型设计应与本协议约定一致，误差范围应符合相关规定。2.建设工期甲方应自本协议签订且乙方腾空房屋交付拆除之日起[X]个月内完成房屋建设工程。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。但甲方应采取积极措施尽量减少延误时间，确保在合理期限内完成建设。3.质量验收房屋建设工程竣工后，甲方应及时通知乙方进行验收。验收标准按照国家及地方现行的建筑工程质量验收规范执行。如验收不合格，甲方应负责无偿返工直至达到验收标准，由此造成的工期延误和费用增加由甲方自行承担。乙方有权对建设工程质量进行全程监督，如发现质量问题，有权要求甲方立即整改。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期未支付的补偿款及违约金，同时甲方应按照补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定的建房标准和要求进行建设，导致房屋质量不合格或建筑面积、户型等不符合约定的，甲方应负责无偿返工直至达到约定标准，由此造成的工期延误和费用增加由甲方自行承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自变更建设方案，导致乙方权益受损的，甲方应恢复原状或给予乙方相应的补偿，补偿金额由双方根据实际损失协商确定。协商不成的，可通过法律途径解决。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，应按照补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方在甲方拆除房屋及建设过程中故意干扰施工，阻碍施工人员和施工车辆通行，导致工期延误或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于建设工程延误增加的费用、施工设备损坏的维修费用、因工期延误导致的对第三方的违约赔偿费用等。若乙方提供虚假证明文件或资料，导致甲方支付错误补偿款或遭受其他损失的，乙方应返还甲方多支付的补偿款，并承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于因错误支付导致的利息损失、因处理该问题产生的律师费用、诉讼费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或