购买苗圃协议书

购买苗圃协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处苗圃，乙方有意购买该苗圃，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购买苗圃协议书：一、标的物或服务具体描述1.苗圃位置：该苗圃位于[具体地址]，其四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，苗圃土地面积为[X]平方米。3.地上苗木情况苗木种类：包含但不限于[列举主要苗木种类，如杨树、柳树、松树等]。苗木数量：各类苗木数量分别为[详细列举每种苗木的数量]。苗木规格：对主要苗木的规格进行描述，如胸径[X]厘米以上的杨树[X]棵，树高[X]米以上的柳树[X]棵等。4.附属设施灌溉设施：具备[灌溉设施详细情况，如地下灌溉管道[长度、管径等]、喷灌设备[品牌、型号等]]。道路设施：苗圃内有[道路状况描述，如水泥路[长度、宽度等]、砂石路[长度、宽度等]]，方便车辆通行和日常管理。房屋设施：包含[房屋数量、面积、用途等，如办公用房[X]间，面积[X]平方米；仓库[X]间，面积[X]平方米等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购买款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证所出售的苗圃产权清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，不存在抵押、查封等限制转让的情况。如因甲方原因导致苗圃产权存在问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知苗圃的土地性质、地上苗木生长状况、附属设施使用情况等相关信息，不得隐瞒或虚报。在协议签订后，按照约定的时间和方式将苗圃交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。负责处理与苗圃相关的原有债权债务，确保乙方接收苗圃后不会因甲方的原有债务问题受到影响。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定交付符合质量要求的苗圃。在甲方未履行协议约定义务时，有权拒绝支付款项或要求甲方承担违约责任。对购买的苗圃享有自主经营、管理和处置的权利，但应遵守法律法规及本协议的相关约定。2.义务按照协议约定的时间和方式向甲方支付购买款项。在接收苗圃后，应按照合理的方式使用和管理苗圃，不得进行违法违规或损害苗圃价值的行为。协助甲方办理与苗圃转让相关的手续，如产权变更登记等（如需要），并承担因办理手续产生的相关费用（如法律规定应由甲方承担的除外）。三、购买款项及支付方式1.购买款项总额：乙方应向甲方支付的购买苗圃款项总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行全部付款义务后，抵作购买款项。首付款：在甲方完成苗圃交付及相关交接手续后，乙方应在[交付后X日内]向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余款项人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在[具体付款期限，如办理完产权变更登记手续后X日内]支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在本协议签订后[X]日内，将苗圃交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后尽快交付。2.交付方式现场交付：甲方应在约定的交付时间，将苗圃的占有实际移交给乙方，并向乙方提供相关的土地权属证明、苗木清单、附属设施清单等资料。资料交接：双方应在交付现场共同签署交接清单，明确交接的内容和时间。交接清单作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、产权变更登记1.如该苗圃涉及土地产权变更登记等手续，双方应按照法律法规及相关部门的要求，积极配合办理。办理产权变更登记所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担（如法律规定应由甲方承担的，则由甲方承担；如法律规定应由乙方承担的，则由乙方承担）。2.甲方应在乙方支付首付款后[X]日内，向乙方提供办理产权变更登记所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续。如因甲方原因导致产权变更登记手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定的时间和条件交付苗圃，每逾期一日，应按照购买款项总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方交付的苗圃存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或处置苗圃的，甲方应在乙方要求的期限内解决问题，如逾期未解决，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付全部款项，并按照购买款项总额的[X%]向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方隐瞒或虚报苗圃相关信息，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照购买款项总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方在接收苗圃后违反协议约定使用或管理苗圃，导致苗圃价值受损或出现其他问题的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方损失，并按照购买款项总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自解除本协议，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购买款项总额的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章