建房协议合同书

建房协议合同书甲方（建房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方建造房屋事宜，经充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋坐落及面积甲方委托乙方建造的房屋位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋层数为[X]层。2.房屋设计及结构房屋设计由甲方提供设计图纸或由乙方根据甲方要求进行设计（如有设计图纸，应在本合同附件中详细注明），房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]。3.房屋用途该房屋用途为[居住、商用等具体用途]。4.房屋装修标准（1）室内墙面：[具体装修材料及工艺要求，如刮腻子、乳胶漆等]。（2）地面：[地面材料及铺设方式，如地砖、木地板等]。（3）门窗：[门窗材质及规格，如塑钢门窗、断桥铝门窗等]。（4）厨房：[厨房设备及装修要求，如橱柜材质、厨具配置等]。（5）卫生间：[卫生间洁具及装修要求，如马桶品牌、淋浴设施等]。（6）其他：[如有其他特殊装修要求，在此详细说明]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权对乙方的建房工作进行监督检查，提出意见和建议。（2）有权要求乙方按照合同约定的质量标准、工期要求等进行施工。（3）有权对房屋的设计、施工材料等进行审核。2.义务（1）向乙方提供房屋设计图纸或明确建房要求，确保设计要求符合法律法规及相关规范。（2）按照合同约定向乙方支付建房款项。（3）协助乙方办理建房所需的相关手续，如土地审批、规划许可等（如需要），并提供必要的证明文件和资料。（4）负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权要求甲方按照合同约定支付建房款项。（2）有权根据施工实际情况，在不违反合同约定的前提下，合理调整施工方案。2.义务（1）按照合同约定及相关法律法规、建筑规范进行房屋建造施工，确保房屋质量符合标准。（2）按照合同约定的工期完成建房任务，如遇不可抗力等特殊情况需要延期的，应及时通知甲方并说明原因。（3）负责采购建房所需的材料和设备，并确保材料和设备的质量符合要求。（4）在施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。（5）接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。（6）在房屋建造完成后，负责清理施工现场。三、建房款项及支付方式1.建房总款项本合同项下的建房总款项为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式（1）合同签订后，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（2）基础工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）主体工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（4）房屋装修工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付建房总款项的剩余部分，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、质量标准及验收1.质量标准房屋建造应符合国家现行的建筑工程质量验收规范及相关标准，具体如下：（1）建筑结构安全可靠，满足设计要求。（2）墙面、地面平整光滑，无裂缝、空鼓等质量问题。（3）门窗安装牢固，密封性能良好。（4）水电线路铺设规范，符合安全要求。（5）其他装修部分应符合双方约定及相关行业标准。2.验收（1）乙方应在各阶段工程完工后通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后的[X]日内进行验收。（2）验收合格后，双方应签署验收文件。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。（3）房屋建造完成后，乙方应向甲方提供房屋的相关质量证明文件，如施工图纸、材料检验报告、质量验收报告等。五、工期1.本合同约定的建房工期为自合同签订之日起[X]天。2.如因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任；如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜。六、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照合同约定支付建房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方未按照合同约定协助乙方办理相关手续或协调施工现场周边关系，导致乙方无法正常施工，由此造成的工期延误及费用增加由甲方承担。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，应负责无偿整改，直至达到质量标准为止。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（2）如乙方未按照合同约定的工期完成建房任务，每逾期一天，应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的款项，并按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。（3）如乙方擅自更换建房所需的材料和设备，甲方有权要求乙方更换回符合要求的材料和设备，如乙方拒绝更换，甲方有权扣除相应款项，并要求乙方承担因此造成的损失。（4）如乙方在施工过程中违反安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自