工程管养协议书

工程管养协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[具体工程名称]工程（以下简称“该工程”），为确保该工程建成后的正常使用和长期稳定运行，甲方有意委托乙方对该工程进行专业化的管养服务；乙方具备完成该工程管养服务所需的专业资质、技术能力和丰富的行业经验，愿意接受甲方委托并提供相关服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该工程进行管养事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：该工程涵盖[具体工程范围，如建筑物、道路、桥梁、排水系统等详细描述]，建筑面积为[X]平方米，道路长度为[X]米，桥梁跨度为[X]米等。工程包括[列举主要设施设备，如电气系统、消防系统、电梯等]，各系统具体参数如下：电气系统：总供电容量为[X]千瓦，采用[供电方式]供电，配备[具体配电箱数量及型号]等。消防系统：设置[消防设施类型，如消火栓系统、自动喷水灭火系统等]，消火栓间距为[X]米，喷头型号为[具体型号]等。电梯：共有[电梯数量]部，电梯品牌为[品牌名称]，额定载重量为[X]千克，运行速度为[X]米/秒等。4.工程现状：该工程已竣工并通过验收，目前处于正常使用状态，但随着时间推移，需要进行定期的维护、保养和管理，以确保其各项功能的正常运行。二、服务内容1.建筑物管养对建筑物的外立面进行定期检查，包括墙面、屋顶、门窗等，及时发现并处理裂缝、脱落、渗水等问题。检查建筑物内部的结构安全，如梁、板、柱等，确保结构稳定。维护建筑物的公共区域，包括楼道、电梯厅、走廊等的清洁卫生、照明设施、通风设备等。对建筑物的给排水系统进行日常巡查，及时疏通管道堵塞，修复漏水点，确保排水畅通。2.道路管养定期巡查道路路面，及时修复坑洼、裂缝等病害，保持路面平整。维护道路的交通标志、标线，确保清晰、醒目，为交通安全提供保障。对道路两侧的绿化进行养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化景观效果。3.桥梁管养对桥梁结构进行定期检测，评估桥梁的承载能力和安全性，及时发现并处理桥梁病害。检查桥梁的附属设施，如栏杆、伸缩缝、支座等，确保其正常运行。对桥梁的桥面进行清扫、冲洗，保持桥面整洁。4.设施设备维护按照设备的使用说明书和维护保养要求，定期对电气系统、消防系统、电梯等设施设备进行维护保养，确保设备正常运行。对设施设备进行日常巡检，及时发现并排除设备故障，记录设备运行状况。负责设施设备的维修、更换零部件等工作，确保设备维修质量，延长设备使用寿命。5.安全管理建立健全安全管理制度，制定安全操作规程，加强对工程区域的安全巡查，及时发现并消除安全隐患。对进入工程区域的人员和车辆进行安全管理，确保人员和车辆的安全。定期组织安全培训和应急演练，提高员工的安全意识和应急处理能力。6.应急处理制定应急预案，建立应急响应机制，确保在突发情况下能够迅速、有效地进行应急处理。储备必要的应急物资和设备，定期进行检查和维护，确保应急物资和设备处于良好状态。在发生突发事件时，及时组织抢险救援工作，最大限度地减少损失，并及时向甲方报告。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的管养服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的服务内容和标准提供服务。有权知晓工程管养工作的进展情况及相关信息。2.义务向乙方提供与工程管养相关的资料和信息。按照本协议约定向乙方支付管养服务费用。协助乙方协调与工程相关的其他单位或个人的关系，为乙方开展管养服务工作提供必要的条件。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取管养服务费用。有权要求甲方提供与管养服务相关的必要协助。根据实际情况，在确保工程安全和正常使用的前提下，有权对管养服务工作的具体方式和方法进行合理调整。2.义务按照本协议约定的服务内容、标准和要求，认真履行管养服务职责，确保工程处于良好的运行状态。配备专业的管养服务人员，明确人员职责，确保服务质量。定期向甲方提交管养服务工作报告，包括工程状况、维护保养情况、安全管理情况等。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。遵守国家法律法规和相关行业规范，因乙方原因导致工程损坏或造成其他损失的，由乙方承担相应的赔偿责任。四、服务费用及支付方式1.服务费用本协议项下的管养服务费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。费用包含乙方为完成本协议约定的服务内容所需的全部费用，包括人员工资、设备维护费用、材料费用、管理费、利润、税金等。2.支付方式甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付管养服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。自协议生效后的次月起，甲方每月[具体支付日期]向乙方支付当月的管养服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每月[具体提交日期]向甲方提交当月的管养服务工作报告及费用结算清单，经甲方审核确认后，甲方按照上述支付方式支付费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付管养服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停管养服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本协议约定，未向乙方提供必要的协助或资料，导致乙方无法正常开展管养服务工作的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准和要求提供管养服务，乙方应负责无偿整改，直至达到约定标准。若因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定定期向甲方提交管养服务工作报告，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反国家法律法规或相关行业规范，导致工程出现安全事故或其他问题的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。六、协议变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。若因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本协议自行解除。若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民