广东免租协议书

广东免租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体原因]需要使用甲方位于广东省[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，甲方同意在一定期限内为乙方提供免租使用该房屋的优惠，双方就相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于广东省[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。2.免租使用期限乙方免租使用该房屋的期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定监督乙方对房屋的使用情况。在免租期限内，若乙方出现违反本协议约定的行为，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务甲方应确保该房屋符合安全使用标准，具备正常使用功能，在免租期限开始前将房屋交付给乙方，并保证乙方能够正常使用。甲方负责承担该房屋在免租期限内的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等与房屋使用相关的费用，但乙方因自身使用不当导致的额外费用除外。在免租期限内，甲方应配合乙方办理与房屋使用相关的必要手续，如提供房屋产权证明等文件。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在免租期限内按照本协议约定使用该房屋。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。乙方应妥善保管该房屋及其内部设施，在免租期限届满时应保持房屋及设施完好无损，如有损坏应负责修复或赔偿。乙方应遵守该房屋所在小区的物业管理规定，按时缴纳因自身原因产生的费用，如垃圾处理费等。在免租期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照未履行义务期间对应的免租金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定使用房屋、擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋及设施、未按时缴纳相关费用或擅自转租房屋等，乙方应立即停止违约行为，并负责修复或赔偿因此给甲方造成的损失。同时，乙方应按照本协议免租金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额，乙方还应补足差额部分。3.如一方违反本协议约定，另一方有权提前终止本协议，并要求违约方承担违约责任。违约方应在接到另一方书面通知后的[X]日内支付违约金及赔偿损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议约定，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签订日期：[具体日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[具体日期]以上协议内容符合《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同等相关条款规定，明确了双方在免租使用房屋过程中的权利义务