药店出租协议书

药店出租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一家药店，愿意将其出租给乙方经营使用，乙方有意承租该药店，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.药店位置：本药店位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，店内布局包括药品陈列区、收银区、仓库等功能区域。2.经营范围：该药店目前经营各类药品、医疗器械、保健品、日用品等，具体经营范围以药品经营许可证登记为准。3.设备设施：店内现有货架、柜台、冷藏设备、空调、电脑、收银系统等设备设施，乙方可在租赁期间正常使用。二、租赁期限1.租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还药店。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元，租金总额为人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付可采用银行转账方式，甲方收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元，作为租赁期间履行合同的保证金。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方的经营活动，如发现乙方存在违法违规经营行为，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期间，如因政府规划、拆迁等原因需要收回药店，有权提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方相应补偿，但不承担乙方的经营损失。2.义务保证药店具有合法的经营资质和产权证明，确保乙方能够正常经营。负责提供药店的基本设施设备，并保证其正常运行。在租赁期间，如设施设备出现故障，应及时维修或更换，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理相关经营手续，如药品经营许可证的变更等，但费用由乙方承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期内按照本协议约定使用药店进行合法经营。有权要求甲方按照协议约定提供必要的协助和支持。在租赁期间，如药店因甲方原因导致无法正常经营，有权要求甲方承担相应责任并赔偿损失。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合法经营，遵守国家法律法规及药品经营相关规定，不得从事违法违规经营活动。负责药店的日常经营管理，承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。爱护药店的设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将药店转租、转借他人经营。在租赁期满或合同解除后，应按照原状交还药店及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供药店或设施设备，导致乙方无法正常经营，应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借药店，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方在经营过程中违反法律法规及药品经营相关规定，导致药店被相关部门处罚或责令停业整顿，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金。5.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜