姐妹析产协议书

姐妹析产协议书甲方：[姐姐姓名]，女，[身份证号码]，住址：[详细住址]。乙方：[妹妹姓名]，女，[身份证号码]，住址：[详细住址]。鉴于甲方与乙方系姐妹关系，双方共同拥有位于[房产地址]的房产一处（以下简称“该房产”），房产证号为[具体房产证号]，建筑面积为[X]平方米。为明确双方对该房产的产权份额，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下析产协议：一、房产基本情况及现状说明1.房产位置：该房产位于[具体地址]，坐落在[小区名称]，所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，房号为[具体房号]。2.房屋结构及户型：该房产为[房屋结构，如框架结构等]，户型为[几室几厅几厨几卫]。3.装修情况：房屋内部装修状况为[详细描述装修情况，如地面铺设何种材质、墙面是否粉刷、厨卫设施配备等]。4.附属设施：该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]，附属设施与房产一并析产。二、析产份额约定经双方协商一致，确定甲方对该房产享有[X]%的产权份额，乙方对该房产享有[X]%的产权份额。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，享有该房产[X]%的产权份额，有权对其份额进行占有、使用、收益和处分。有权要求乙方配合办理与该房产份额相关的产权变更登记手续，包括但不限于在不动产登记部门办理份额变更登记等事宜。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定对其享有的房产份额进行出租、出借、抵押等行为。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除本协议。尊重乙方对其享有的房产份额的权利，不得妨碍乙方正常行使权利。承担因自身行为导致的与该房产相关的法律责任，如因甲方原因致使乙方权益受损，甲方应承担赔偿责任。在办理与该房产相关的手续时，如需要甲方提供相关证明文件或协助办理手续，甲方应积极配合，不得推诿。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，享有该房产[X]%的产权份额，有权对其份额进行占有、使用、收益和处分。有权要求甲方配合办理与该房产份额相关的产权变更登记手续，包括但不限于在不动产登记部门办理份额变更登记等事宜。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定对其享有的房产份额进行出租、出借、抵押等行为。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除本协议。尊重甲方对其享有的房产份额的权利，不得妨碍甲方正常行使权利。承担因自身行为导致的与该房产相关的法律责任，如因乙方原因致使甲方权益受损，乙方应承担赔偿责任。在办理与该房产相关的手续时，如需要乙方提供相关证明文件或协助办理手续，乙方应积极配合，不得推诿。四、房产使用与维护1.共同使用部分：双方同意，该房产的共用部分，如楼道、电梯、屋顶、外墙等，由双方共同合理使用，并共同承担相应的维护费用。维护费用按照双方各自享有的房产份额比例分担。2.各自使用部分：甲方和乙方对各自享有产权份额的房产部分享有独立的使用权利，自行负责该部分的日常维护、修缮等费用。如因一方对其使用部分的维护不当导致另一方权益受损，责任方应承担赔偿责任。3.重大修缮：对于该房产的重大修缮事项，需经双方协商一致后方可进行。重大修缮费用由双方按照各自享有的房产份额比例分担。在修缮过程中，双方应相互配合，确保修缮工作顺利进行。五、费用分担1.物业管理费：该房产的物业管理费由双方按照各自享有的房产份额比例分担。物业管理费应按照物业管理公司规定的时间和方式按时缴纳，如一方未按时缴纳其应承担的份额，导致另一方受到影响，违约方应承担相应责任。2.水电费等其他费用：该房产产生的水电费、燃气费、有线电视费等其他费用，按照实际使用情况，由双方各自承担相应份额。双方应及时缴纳各自应承担的费用，避免因欠费导致相关服务中断或产生额外费用。六、产权变更登记1.双方应在协议签订之日起[X]日内，共同向不动产登记部门申请办理该房产产权份额的变更登记手续，将双方各自享有的产权份额记载于不动产登记簿。办理产权变更登记手续所需的费用，由双方按照各自享有的房产份额比例分担。2.在办理产权变更登记过程中，如遇法律法规政策调整或不动产登记部门要求提供额外材料等情况，双方应积极配合，及时提供所需材料，确保产权变更登记手续顺利办理。3.因一方原因导致产权变更登记手续延迟办理或无法办理，给另一方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自变更或解除协议，或者不履行本协议约定的义务，给乙方造成损失的，则甲方应向乙方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自变更或解除协议，或者不履行本协议约定的义务，给甲方造成损失的，则乙方应向甲方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方未按照本协议约定按时足额支付应承担的费用（包括但不限于物业管理费分担份额、修缮费用分担份额等），每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权采取法律手段追讨欠款，并要求违约方承担因此给其造成的一切损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议部分。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各执一份