调换老房协议书

调换老房协议书甲方（原房屋所有人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（调换房屋所有人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，就调换老房事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，特签订本协议书，以资共同遵守。一、调换房屋基本情况1.甲方原有房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[权证编号]。该房屋为[自建/购买/继承等来源]所得，目前房屋状况良好，无明显质量问题，不存在抵押、查封等权利受限情况。2.乙方原有房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[权证编号]。该房屋为[自建/购买/继承等来源]所得，目前房屋状况良好，无明显质量问题，不存在抵押、查封等权利受限情况。3.调换房屋情况双方同意将上述各自原有房屋进行调换。调换后，甲方取得乙方原有房屋，乙方取得甲方原有房屋。调换后的房屋应保持原有房屋的现状及附属设施、设备的完整性。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定交付调换后的房屋。对调换后的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方交付甲方原有房屋。协助乙方办理调换房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的费用，如契税、印花税等（法律法规另有规定的除外）。在交付房屋前，负责对房屋进行必要的清理和修缮，保证房屋符合正常使用状态。保证所交付的房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付调换后的房屋。对调换后的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方交付乙方原有房屋。协助甲方办理调换房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的费用，如契税、印花税等（法律法规另有规定的除外）。在交付房屋前，负责对房屋进行必要的清理和修缮，保证房屋符合正常使用状态。保证所交付的房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。三、房屋交付时间及方式（一）交付时间双方约定于[具体日期]进行房屋交付。如遇不可抗力等特殊原因导致交付时间需要变更，则双方应另行协商确定交付时间，并签订补充协议。（二）交付方式1.双方应在交付时间当日，共同前往房屋所在地进行现场交付。交付时，双方应共同对房屋的现状、附属设施设备等进行查验，并签署房屋交接清单。2.甲方应将房屋的钥匙、房屋所有权证等相关资料交付给乙方；乙方应将房屋的钥匙、房屋所有权证等相关资料交付给甲方。四、产权过户手续办理1.双方应在房屋交付后[X]日内，各自向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的各项费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。3.双方应相互配合，及时提供办理产权过户手续所需的资料和文件。如因一方原因导致产权过户手续迟延办理或无法办理的，该方应承担由此给对方造成的全部损失。五、费用承担1.除产权过户手续办理费用按照上述约定各自承担外，与调换房屋相关的其他费用，如物业费、水电费、燃气费等，在房屋交付前由各自承担；房屋交付后，由调换后的房屋所有人承担。2.因房屋调换产生的评估费、公证费等费用，由双方按照协商一致的方式分担。如协商不成，则由双方平均分担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方交付房屋，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若一方违反本协议约定，导致对方无法办理产权过户手续的，违约方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照房屋价值的[X%]向对方支付违约金。4.如一方保证所交付的房屋不存在产权纠纷或债权债务纠纷，但实际存在纠纷并给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，但补充协议条款与本协议条款不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/