店铺定金协议书

店铺定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方所拥有的位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付定金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺基本情况该店铺位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。店铺格局为[详细格局描述]，目前店铺内部装修状况为[装修情况说明]。2.店铺用途该店铺规划用途为[商业用途具体说明，如零售、餐饮等]。3.产权情况甲方保证该店铺产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他权利限制。该店铺产权证书编号为[具体编号]，产权人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务向乙方如实告知该店铺的真实情况，包括但不限于产权状况、租赁情况、抵押情况、质量状况等。保证该店铺在交付时符合本协议约定的状态，不存在质量问题或其他影响乙方正常使用的瑕疵。在本协议签订后至店铺交付前，妥善保管该店铺，不得擅自改变其现状或进行有损乙方利益的行为。协助乙方办理与该店铺相关的手续，如产权过户手续、工商登记手续等，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。（二）乙方权利义务1.权利在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方双倍返还定金。在签订本协议前，有权对该店铺进行实地查看、了解相关情况。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]，支付时间为[具体日期]，支付至甲方指定账户：[账户信息，包括开户行、账号、户名等]。按照本协议约定的时间和方式与甲方签订正式的店铺买卖合同，并按照合同约定支付剩余款项。在签订本协议后至签订正式买卖合同前，不得与第三方就该店铺签订任何形式的买卖协议或其他有损甲方利益的协议。在实地查看该店铺过程中，应尽合理注意义务，不得故意损坏该店铺的设施设备或其他财物。三、定金的性质及处理1.本协议所约定的定金具有担保性质，旨在确保乙方按照本协议约定履行签订正式店铺买卖合同的义务。2.若乙方在本协议约定的时间内与甲方签订正式的店铺买卖合同，并按照合同约定支付剩余款项，则该定金抵作店铺价款的一部分。3.若乙方未在本协议约定的时间内与甲方签订正式的店铺买卖合同，或虽签订合同但未按照合同约定支付剩余款项，或存在其他违反本协议约定的行为，导致无法完成店铺交易的，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还。4.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致无法完成店铺交易的，乙方有权要求甲方双倍返还定金。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知店铺真实情况或擅自改变店铺现状，影响乙方购买意愿或正常使用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付定金或未按照约定时间与甲方签订正式买卖合同，甲方有权解除本协议，并没收定金。乙方应按照本协议约定的定金金额的[X%]向甲方支付违约金，若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜