店买卖合同范本

店买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]鉴于出卖人拥有一间位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”），并愿意将其出售给买受人，买受人愿意购买该店铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺基本情况该店铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途具体描述]，房屋结构为[结构类型]，房屋层数为地上[X]层，地下[X]层。该店铺目前处于[租赁/自用]状态，租赁期限至[租赁截止日期]，若存在租赁情况，出卖人应确保买受人在购买后能够顺利接手该店铺的经营，不受租赁关系的影响。2.店铺附属设施及设备该店铺包含以下附属设施及设备：装修：店铺内部装修风格为[装修风格描述]，包括墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶等，装修状况良好，能够满足一般商业经营需求。设备：店内配备有[设备清单，如空调系统、照明设备、收银系统、货架等]，设备均能正常运行，出卖人应确保设备的正常使用功能。其他：店铺还包括[列举其他附属设施，如消防设施、通风系统等]，出卖人应保证这些附属设施符合国家相关标准和规定。二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.权利有权按照本合同约定收取店铺转让价款。在买受人未按照合同约定履行义务时，有权要求买受人承担违约责任。2.义务保证对该店铺拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给买受人造成的一切损失。向买受人如实告知该店铺的真实情况，包括但不限于房屋现状、使用情况、租赁情况、抵押情况等。如因出卖人故意隐瞒或不实告知导致买受人遭受损失的，出卖人应负责赔偿。协助买受人办理该店铺的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在合同签订后[X]日内，将该店铺交付给买受人，并确保交付时店铺及附属设施设备完好无损，能够正常使用。交付时，双方应共同对店铺及附属设施设备进行验收，并签署交接清单。负责处理该店铺在交付前的所有债权债务关系，保证买受人接手后不会因交付前的债务问题受到任何影响。买受人的权利义务1.权利有权要求出卖人按照本合同约定履行义务，包括交付店铺、协助办理过户手续等。在出卖人履行义务不符合约定时，有权要求出卖人承担违约责任，并采取补救措施。2.义务按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付店铺转让价款。接受出卖人交付的店铺及附属设施设备，并按照交接清单进行验收。在办理产权过户手续过程中，积极配合出卖人提供所需资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续。承担该店铺自交付之日起的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、供暖费等。三、价款及支付方式1.店铺转让价款双方经协商一致确定，该店铺的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式买受人应按照以下方式支付转让价款：定金：合同签订之日，买受人向出卖人支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在买受人支付全部转让价款时，抵作价款。首付款：在出卖人将该店铺交付给买受人，并办理完交接手续后的[X]日内，买受人向出卖人支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在该店铺产权过户手续办理完毕后的[X]日内，买受人向出卖人支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、违约责任1.出卖人的违约责任若出卖人未按照本合同约定的时间和条件交付店铺，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应双倍返还定金，并退还买受人已支付的全部款项，同时按照转让价款的[X%]向买受人支付违约金。若出卖人交付的店铺及附属设施设备不符合合同约定，应负责在[X]日内进行修复或更换，使其达到合同约定的标准。如因出卖人原因导致买受人无法正常使用该店铺超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应双倍返还定金，并退还买受人已支付的全部款项，同时按照转让价款的[X%]向买受人支付违约金。若出卖人隐瞒该店铺的真实情况或存在权利瑕疵，导致买受人遭受损失的，出卖人应负责赔偿买受人因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。若出卖人未按照本合同约定协助买受人办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应双倍返还定金，并退还买受人已支付的全部款项，同时按照转让价款的[X%]向买受人支付违约金。2.买受人的违约责任若买受人未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，同时按照转让价款的[X%]向出卖人支付违约金。若买受人拒绝接受出卖人交付的店铺及附属设施设备或未按照合同约定进行验收，应承担因此给出卖人造成的损失。若买受人未按照本合同约定配合出卖人办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，同时按照转让价款的[X%]向出卖人支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为