店铺合买协议书

店铺合买协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同购买[店铺具体名称及详细地址]的店铺（以下简称“该店铺”），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺基本情况该店铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途具体说明]，目前店铺处于[经营状态描述，如正常营业、闲置等]。店铺内现有装修、设备及其他配套设施（详细清单见附件）。2.产权状况该店铺产权清晰，产权人为[产权人姓名]，产权证书编号为[具体编号]，不存在抵押、查封等权利受限情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与店铺的购买及后续经营管理决策。有权了解店铺购买过程中的各项信息，包括但不限于产权情况调查、交易价格谈判等。在符合法律法规及本协议约定的情况下，享有店铺相应的权益，如占有、使用、收益等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付应承担的购买款项及相关费用。配合乙方进行店铺购买过程中的各项工作，包括但不限于产权调查、合同签订、款项支付等。对店铺购买及经营过程中所知悉的乙方商业秘密及个人隐私予以保密。按照法律法规及本协议约定履行其他应尽义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与店铺的购买及后续经营管理决策。有权了解店铺购买过程中的各项信息，包括但不限于产权情况调查、交易价格谈判等。在符合法律法规及本协议约定的情况下，享有店铺相应的权益，如占有、使用、收益等。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，对甲方的违约行为有权追究其法律责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付应承担的购买款项及相关费用。配合甲方进行店铺购买过程中的各项工作，包括但不限于产权调查、合同签订、款项支付等。对店铺购买及经营过程中所知悉的甲方商业秘密及个人隐私予以保密。按照法律法规及本协议约定履行其他应尽义务。三、购买款项及支付方式1.购买总价双方经协商确定，该店铺的购买总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式双方约定，签订本协议之日起[X]日内，甲方向乙方支付购买款项的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在办理店铺产权过户手续前[X]日内，甲、乙双方按照各自应承担的份额，将剩余购买款项支付至双方共同指定的监管账户。具体支付比例为：甲方承担[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写甲方承担金额]）；乙方承担[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写乙方承担金额]）。待店铺产权过户至双方名下后，双方按照本协议约定对监管账户内的款项进行分配。四、产权办理及过户手续1.办理主体双方共同委托[具体中介机构或律师事务所名称]办理店铺产权过户手续，相关费用由双方按照产权份额分担。2.办理时间自本协议签订之日起[X]日内，双方应共同向受托人提供办理产权过户所需资料，并积极配合受托人完成相关手续。受托人应在收到完整资料之日起[X]个工作日内完成产权过户申请提交等工作。3.过户登记在产权过户手续办理过程中，如遇法律法规政策调整或其他不可抗力因素导致办理时间延长或出现其他问题，双方应积极协商解决，确保过户手续顺利完成。店铺产权过户至双方名下后，双方应按照法律法规规定及本协议约定及时办理相关登记手续，确保双方对店铺的共有权益得到有效保障。五、店铺经营管理1.经营决策双方共同参与店铺的经营管理决策，重大决策事项需经双方一致同意方可实施。重大决策事项包括但不限于店铺经营方向调整、重大投资、对外担保等。2.日常经营双方可协商确定店铺的日常经营负责人，负责店铺的日常运营管理工作，包括但不限于人员招聘、货物采购销售、财务管理等。日常经营过程中产生的收益和费用，按照双方的产权份额进行分配和承担。3.财务管理设立独立的店铺财务账户，由双方共同监管。财务收支情况应定期向双方公开，确保账目清晰透明。每月[具体日期]前，由财务负责人向双方提供上月财务报表，双方有权对财务状况进行查询和监督。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付购买款项或其他应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及其他款项，同时甲方应按照购买总价的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的保密义务，应向乙方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付购买款项或其他应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的定金及其他款项，同时乙方应按照购买总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的保密义务，应向甲方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。3.双方共同违约责任若因双方共同原因导致本协议无法履行或给对方造成损失的，双方应各自承担相应的责任，并共同协商解决相关问题。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协