工厂退房协议书

工厂退房协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体原因]，需提前退租所承租的工厂，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下退房协议：一、标的物具体描述乙方承租的工厂位于[工厂具体地址]，建筑面积为[X]平方米，该工厂包含[具体车间、仓库等功能区域描述]等功能区域。工厂内配备有[列举主要设备设施，如生产设备、办公家具等]等设备设施。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的各项费用。有权检查工厂内乙方使用情况及设施设备状况。2.义务按照本协议约定退还乙方已支付的剩余租金及押金（如有）。协助乙方办理与退房相关的手续，提供必要的证明文件等。在乙方退房后，对工厂进行必要的检查和验收，如发现乙方造成损坏，有权要求乙方修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利在满足本协议约定的条件下，有权提前解除租赁合同并要求甲方退还相应费用。有权要求甲方在合理期限内完成相关退款及协助手续办理。2.义务按照本协议约定向甲方支付提前退房违约金及其他应支付的费用。在退房前，保持工厂内设施设备完好、清洁，不得故意损坏。负责清理工厂内属于乙方的物品，在退房时将工厂腾空交还给甲方。按照甲方要求办理相关退房交接手续，提供必要的资料。三、费用结算（一）租金结算1.乙方已支付至[具体日期]的租金，共计人民币[X]元。2.经双方核算，乙方实际使用工厂至[实际退房日期]，按照原租赁合同约定的租金标准，乙方实际应支付租金为人民币[X]元。3.因此，甲方应退还乙方剩余租金为人民币[X]元（计算公式：已支付租金总额实际应支付租金=剩余租金）。（二）押金退还乙方承租时向甲方支付押金人民币[X]元，在乙方按照本协议约定完成退房手续且无违约行为的情况下，甲方应在[具体退还押金日期]将押金全额退还给乙方。（三）其他费用1.乙方应支付提前退房违约金人民币[X]元（按照原租赁合同约定的提前退房违约金标准计算）。2.乙方在承租期间产生的水电费、物业费等其他费用，应在退房前结清。经双方核对，乙方尚欠水电费人民币[X]元、物业费人民币[X]元，乙方应在退房前支付给甲方。四、提前退房违约金双方约定，乙方提前退房构成违约，应按照原租赁合同租金总额的[X%]向甲方支付提前退房违约金。乙方应在本协议签订之日起[X]日内将违约金支付至甲方指定账户。如乙方未按时支付违约金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。五、交接手续1.乙方应在[具体退房日期]前完成工厂内物品清理，并将工厂腾空交还给甲方。双方应在退房当日共同对工厂进行现场验收，填写《工厂交接验收清单》，清单应详细记录工厂内设施设备、房屋结构等状况。2.乙方应向甲方提供与租赁相关的所有资料，包括但不限于租赁合同、设备设施清单、水电费缴纳记录等。3.甲方在收到乙方支付的全部应付款项及完成交接手续后，向乙方出具收款及交接证明文件。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定退还乙方剩余租金、押金或协助办理相关手续，每逾期一日，应按照应退还金额的[X%]向乙方支付逾期违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付提前退房违约金、其他费用或未按时完成交接手续，甲方有权采取以下措施：暂停办理相关退款及协助手续，直至乙方履行义务。要求乙方按照未履行金额的[X%]每日支付违约金。如乙方逾期超过[X]日仍未履行义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于重新出租的租金差价损失等。3.任何一方违反本协议其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等维权费用。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜