库房拆迁协议书

库房拆迁协议书甲方（拆迁人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（被拆迁人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，需拆除乙方位于[库房具体地址]的库房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就库房拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.库房情况乙方所有的库房位于[库房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型，如砖混结构等]，建成于[建成时间]。库房内配备有[列举库房内的主要设施设备，如货架、消防设备、照明设备等]。该库房用于[乙方库房的用途，如货物存储等]。2.附属设施库房周边有[详细描述库房周边的附属设施，如围墙、道路、水电设施等]，其产权均归属乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的时间和方式对乙方的库房进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供必要的协助，如提供库房相关资料、腾空库房等。2.义务按照本协议约定的拆迁补偿标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款。负责办理库房拆迁所需的相关审批手续，并承担相应费用。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，因甲方原因造成乙方或第三方人身、财产损害的，由甲方承担赔偿责任。自本协议签订之日起[X]日内，向乙方交付拆迁补偿款的[X]%作为预付款；拆迁工作完成并经乙方验收合格后[X]日内，支付剩余拆迁补偿款。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款。有权对甲方的拆迁工作进行监督，如发现甲方存在违规拆迁行为，有权要求甲方立即改正。2.义务自本协议签订之日起[X]日内，腾空库房内的所有物品，并将库房交付给甲方。向甲方提供库房的相关产权证明文件、建设资料等，协助甲方办理拆迁相关手续。在甲方拆迁过程中，积极配合甲方工作，提供必要的协助和支持。保证所提供的库房及附属设施不存在任何产权纠纷或债务纠纷，否则因该纠纷给甲方造成的一切损失由乙方承担。三、拆迁补偿1.补偿方式货币补偿。甲方按照以下标准向乙方支付拆迁补偿款：库房建筑物补偿：根据库房的建筑面积、结构、成新程度等因素，经双方协商确定为人民币[X]元/平方米，库房建筑物补偿款共计人民币[X]元。附属设施补偿：围墙补偿款为人民币[X]元，道路补偿款为人民币[X]元，水电设施补偿款为人民币[X]元，附属设施补偿款共计人民币[X]元。设备搬迁及安装调试费：库房内货架、消防设备、照明设备等设备的搬迁及安装调试费共计人民币[X]元。停产停业损失补偿：考虑到乙方因库房拆迁导致的停产停业损失，甲方按照乙方上一年度月平均净利润的[X]倍，给予乙方[X]个月的停产停业损失补偿，共计人民币[X]元。其他补偿：包括搬迁补助费、临时安置补助费等，共计人民币[X]元。以上各项补偿款总计人民币[X]元。2.支付方式预付款：甲方自本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付拆迁补偿款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。剩余款项：拆迁工作完成并经乙方验收合格后[X]日内，甲方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元。四、拆迁期限1.甲方应自本协议签订之日起[X]日内开始拆迁工作，并在[X]日内完成全部拆迁工作。2.如因不可抗力或政府原因导致拆迁工作延误的，则拆迁期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成拆迁工作对应的补偿款及违约金，同时甲方应返还乙方已腾空的库房及附属设施。若甲方未按照本协议约定的拆迁期限完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。因逾期拆迁给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方在拆迁过程中违反法律法规规定或本协议约定，给乙方造成人身、财产损害的，应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空库房并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应承担因逾期交付给甲方造成的损失。若乙方提供的库房及附属设施存在产权纠纷或债务纠纷，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在甲方拆迁过程中不配合甲方工作，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决方式1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双