购买阴地协议书

购买阴地协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处阴地（以下简称“该阴地”），乙方有意购买该阴地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.阴地位置：该阴地位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。（可附上详细的地理位置图）2.面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该阴地面积为[X]平方米。3.土地性质：该阴地为[土地性质，如集体土地、国有土地等]，土地用途为[具体用途，如墓地等]。4.地上附着物：该阴地之上现有[地上附着物详细描述，如是否有墓碑、绿化情况等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购买款项。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式履行相关义务。2.义务保证对该阴地拥有合法的处分权，确保该阴地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向乙方如实告知该阴地的相关情况，包括但不限于土地性质、使用历史、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理与该阴地购买相关的手续，如提供必要的证明文件、协助办理产权变更登记（如有）等，所需费用按照法律法规规定各自承担。在协议履行期间，不得擅自将该阴地另行转让、出租或设定其他权利负担给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定履行相关义务，并对甲方履行情况进行监督。在购买该阴地后，依法享有对该阴地的使用权益（在法律法规允许的范围内）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购买款项。按照法律法规及当地相关规定使用该阴地，不得从事违法违规活动。在协议履行过程中，配合甲方办理相关手续，提供必要的资料和信息。三、购买款项及支付方式1.购买款项总额：乙方应向甲方支付的购买该阴地的款项为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方按照协议约定履行完毕所有义务后，可抵作购买款项的一部分；若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。剩余款项：在甲方协助乙方办理完相关手续（如产权变更登记等，如有）且乙方确认手续办理完毕无误后[X]日内，乙方将剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。四、产权变更及交付1.产权变更若该阴地存在产权变更登记手续（如集体土地流转等情况），甲方应在本协议签订后积极协助乙方办理相关手续，确保乙方能够合法取得该阴地的相关权益。办理产权变更登记所需的费用按照法律法规规定各自承担。在产权变更登记完成后，乙方即取得该阴地的合法产权，享有完全的处分权和使用权（在法律法规允许的范围内）。2.交付甲方应在收到乙方全额购买款项且产权变更登记手续办理完毕（如有）后的[X]日内，将该阴地交付给乙方。交付方式为双方在该阴地现场进行交接，并签署交接确认书。交付时，甲方应保证该阴地的现状与本协议约定一致，地上附着物保持交付前的状态（除双方另有约定外）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知该阴地相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部直接经济损失。若甲方擅自将该阴地另行转让、出租或设定其他权利负担给第三方，导致本协议无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购买款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部经济损失（包括但不限于预期利益损失）。若甲方未按照协议约定协助乙方办理相关手续或延迟办理，导致乙方不能按时取得该阴地权益的，每逾期一日，甲方应按照购买款项总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购买款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付购买款项，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照购买款项总额的[X%]支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部经济损失（包括但不限于重新寻找买家的费用等）。若乙方违反法律法规及当地相关规定使用该阴地，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部直接经济损失。若乙方未按照协议约定配合甲方办理相关手续，导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部经济损失，并按照购买款项总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（