建房阳光协议书

建房阳光协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟建造房屋，为确保房屋在建造过程中及建成后能充分享受阳光照射，保障居住环境的舒适度和房屋的价值，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就建房阳光事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方拟建造的房屋位于[具体地址]，房屋占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋层数为[X]层。房屋朝向为[具体朝向]，预计建造高度为[X]米。2.阳光权益内容乙方承诺协助甲方确保所建房屋在建造过程中及建成后，其采光权不受侵犯，保证房屋在冬至日满窗日照时间不少于[X]小时（具体时长根据当地相关规定及实际情况确定）。乙方负责对建房过程进行全程监督，确保施工行为符合国家及地方关于建筑采光的法律法规和技术规范要求，避免因施工不当导致甲方房屋采光受到影响。同时，乙方需对房屋建成后的采光情况进行跟踪监测，如发现采光出现问题，应及时采取有效措施予以解决。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行协助保障房屋采光权的义务。在乙方未履行或不当履行本协议义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供与建房相关的详细资料，包括但不限于土地权属证明、规划设计图纸等，以便乙方充分了解建房情况，履行监督职责。按照乙方的合理建议和要求，配合进行与保障采光权相关的工作，如提供施工场地便利、及时反馈施工进展等。按照本协议约定向乙方支付相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付服务费用。在履行本协议过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务组建专业的监督团队，团队成员应具备相关的建筑专业知识和经验，熟悉采光相关法律法规和技术规范。监督团队应在建房全过程中对施工行为进行实时监督，确保施工符合采光要求。根据甲方提供的资料及现场实际情况，制定详细的采光保障方案，明确各阶段施工中保障采光的具体措施和要求，并提交甲方审核确认。定期向甲方汇报建房过程中采光权保障的工作进展情况，包括施工是否符合采光规范、有无可能影响采光的潜在问题等。在房屋建成后，对房屋采光情况进行为期[X]年的跟踪监测，监测频率为[具体频率，如每月一次]。如发现采光不符合协议约定或国家相关标准，应立即组织专业人员进行分析评估，并采取切实可行的措施进行整改，直至采光恢复正常。整改费用由乙方承担，除非是因甲方擅自改变房屋结构或其他甲方原因导致采光问题。三、费用及支付方式1.费用甲方应向乙方支付建房阳光保障服务费共计人民币[X]元。该费用涵盖乙方为保障甲方房屋采光权所进行的全程监督、方案制定、跟踪监测及可能的整改等所有服务内容。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付服务费的[X]%，即人民币[X]元作为预付款。在房屋基础工程完工并经乙方确认符合采光保障要求后，甲方向乙方支付服务费的[X]%，即人民币[X]元。。在房屋主体结构完工并经乙方确认符合采光保障要求后，甲方向乙方支付服务费的[X]%，即人民币[X]元。在房屋竣工验收合格且乙方完成[X]年的采光跟踪监测并提交监测报告后，甲方向乙方支付剩余服务费，即人民币[X]元。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。若甲方擅自改变房屋设计、结构或施工方案，导致房屋采光受到影响，甲方应自行承担相应责任，并负责恢复房屋采光至符合本协议约定的状态。如因甲方上述行为给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行监督职责，导致房屋采光不符合要求，乙方应负责采取有效措施进行整改，直至符合要求。整改费用由乙方自行承担。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方全部损失。若乙方未按照本协议约定进行跟踪监测或提供虚假监测报告，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照已支付费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成相关工作，每逾期一日，应按照服务费总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的费用，同时乙方应按照服务费总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份具有