店铺租售协议书

店铺租售协议书甲方（出租方/出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方/购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处店铺，愿意将其出租或出售给乙方，乙方有意承租或购买该店铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺位置：该店铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，店铺格局为[详细描述店铺内部格局，如几室几厅等]。2.店铺用途：该店铺仅可用于[明确约定的经营用途，如商业零售、餐饮等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.附属设施：店铺内现有装修、设备及附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如照明设备、空调系统、货架等]，乙方应妥善使用和维护，租赁/购买期满或合同解除时，应保持其完好状态（正常损耗除外）。二、租赁/购买期限1.租赁期限若为租赁，本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.购买期限若为购买，乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付全部购房款。甲方应在收到全部款项后[X]日内协助乙方办理房屋产权过户手续。三、租金/售价及支付方式1.租金/售价租金：每月租金为人民币[X]元，大写[大写金额]。售价：该店铺总售价为人民币[X]元，大写[大写金额]。2.支付方式租金支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：首期租金应在本合同签订之日起[X]日内支付。售价支付方式乙方应按照以下方式支付购房款：签订本合同之日，支付定金人民币[X]元，大写[大写金额]。[具体付款时间节点及金额，如在[具体日期]支付购房款的[X]%，即人民币[X]元等]。剩余购房款在办理房屋产权过户手续前一次性付清。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金/售价。有权对店铺的使用情况进行监督检查。在租赁/购买期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行，有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务应保证店铺权属清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。应在租赁/购买期限开始前，将店铺及附属设施交付乙方，并确保其正常使用。负责对店铺的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。在租赁期间，如需出售该店铺，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用店铺及附属设施。在租赁/购买期限内，对店铺享有占有、使用和收益的权利（购买情况下）/在租赁期限内对店铺享有合法的租赁使用权利（租赁情况下）。如甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方履行或解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金/售价。应合理使用店铺及附属设施，不得擅自改变其结构和用途，不得损坏店铺内的装修、设备及附属设施。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定,合法经营，不得利用该店铺从事违法违规活动。在租赁/购买期限届满或合同解除后，应如期交还店铺及附属设施，如逾期交还，应按照合同约定支付逾期占用费。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定交付店铺或交付的店铺不符合约定条件，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除合同或因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺，应退还乙方已支付的租金/售价（购买情况下），并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。若甲方未履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用店铺，应在合理期限内进行维修，如逾期未维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金/售价，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变店铺用途或损坏店铺内的装修、设备及附属设施，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未经甲方书面同意擅自转租/转售店铺，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。若乙方逾期交还店铺，每逾期一日，应按照合同租金标准的[X]%向甲方支付逾期占用费。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事