店铺借用协议书

店铺借用协议书甲方（出借方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（借用方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[借用店铺的具体用途]需要，欲借用甲方位于[店铺详细地址]的店铺（以下简称“该店铺”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[具体城市][具体街道][门牌号]，建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。店铺内部格局为[详细描述店铺内部的房间分布、装修情况等]。2.店铺用途：乙方借用该店铺仅用于[明确约定的具体用途，如经营[具体业务名称]等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、借用期限1.本协议借用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.借用期满，乙方应如期归还店铺。如乙方需继续借用，应在借用期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订借用协议。三、借用费用及支付方式1.乙方无需向甲方支付店铺借用费用。2.但在借用期间，因乙方使用店铺所产生的水电费、物业费、取暖费、燃气费等一切费用（以下简称“使用费用”），由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时足额缴纳。若因乙方未按时缴纳使用费用导致甲方遭受任何损失或产生任何费用，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定监督乙方合理使用店铺。若乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。在借用期限内，甲方有权对店铺进行检查，但应提前通知乙方，检查不得影响乙方的正常经营活动。2.义务甲方应保证店铺的合法性及安全性，确保乙方在借用期间能够正常使用店铺。甲方应按照本协议约定向乙方提供店铺及相关设施设备，并保证其处于可正常使用的状态。在借用期间，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致店铺损坏或影响乙方使用，甲方应及时采取措施进行修复或解决，尽量减少乙方的损失。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权在本协议约定的借用期限内按照约定用途使用店铺。乙方有权要求甲方协助解决在使用店铺过程中遇到的与店铺本身相关的合理问题。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺结构、用途或进行任何违法违规活动。乙方应妥善保管店铺及甲方提供的相关设施设备，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对店铺进行装修、改造或增添设备。乙方应按时足额缴纳因使用店铺所产生的各项使用费用。在借用期满或本协议提前解除后，乙方应按照原状归还店铺及相关设施设备，如乙方对店铺进行了装修或改造，乙方应负责恢复原状或与甲方协商补偿事宜。未经甲方同意，乙方不得拆除已装修或改造的部分。乙方在借用期间应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用店铺从事任何损害甲方利益或社会公共利益的活动。如因乙方原因导致甲方遭受任何法律纠纷或经济损失，乙方应承担全部赔偿责任。五、店铺的交付与归还1.交付甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将店铺及相关设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对店铺的现状进行确认，并签署交接清单。交接清单应详细记录店铺内的物品、设施设备的名称、数量、规格、型号等信息。2.归还借用期满或本协议提前解除后，乙方应在[X]日内将店铺及相关设施设备归还甲方。归还时，店铺应保持清洁、完好，相关设施设备应能正常运行，且乙方应确保店铺内无任何遗留物品或垃圾。如乙方未按照约定时间归还店铺，每逾期一日，应按照本协议借用费用的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回店铺，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时提供店铺或提供的店铺不符合约定条件，导致乙方无法正常使用店铺的，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失，并按照本协议借用费用的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变店铺用途、损坏店铺或相关设施设备、逾期支付使用费用、逾期归还店铺等，乙方应承担以下违约责任：乙方应负责恢复店铺原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。按照本协议借用费用的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。如乙方的违约行为导致甲方遭受其他任何损失（包括但不限于甲方因乙方违约行为而支付的诉讼费、律师费、差旅费等），乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一