购房协合同范本

购房协合同范本合同双方：甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于：甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房产。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.房屋现状该房产为[现房/期房]，现状为[详细描述房屋内部装修、设施设备等情况，如精装修，含家具家电等]。甲方保证所提供的房屋现状真实、准确，不存在任何隐瞒或欺诈行为。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取购房款。2.甲方应保证对该房产拥有合法的所有权，有权处分该房产，且该房产不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租等影响乙方正常使用和取得产权的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供与该房产相关的全部资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房发票、契税完税证明等，并协助乙方办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。4.甲方应在[交房日期]前腾空该房产，并将房屋钥匙及相关资料交付给乙方。交房时，甲方应保证房屋及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。5.甲方应协助乙方办理与该房产相关的水、电、气、物业等过户手续，确保乙方能够顺利使用该房产。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该房产，并协助办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。3.乙方应在签订本合同后[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元。定金在乙方履行全部付款义务后，抵作购房款。4.乙方应在办理产权过户手续时，按照国家法律法规及当地政策的规定，积极配合甲方提供相关资料，并按时缴纳应由乙方承担的税费。5.乙方应在交房后按照物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额该房产的购房款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方在签订本合同后[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），此款项作为首付款。首付款支付后，甲方应出具收款凭证。银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。乙方应确保银行贷款审批通过，并在银行放款后[X]日内，将贷款金额人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。如因乙方原因导致银行贷款未能按时足额发放，乙方应在银行放款期限届满后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在办理完产权过户手续且乙方取得房屋所有权证后[X]日内，乙方将购房款尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。四、产权过户1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的资料由双方按照房地产管理部门的要求各自准备。2.如因政策原因或其他不可抗力因素导致产权过户手续延迟办理的，双方应相互协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致延迟办理的，责任方应承担由此给对方造成的损失。3.在产权过户手续办理过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。五、交房时间及条件1.交房时间甲方应在[交房日期]前将该房产交付给乙方。交房日期为[具体日期]。2.交房条件房屋及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。甲方已腾空房屋，并将房屋钥匙及相关资料交付给乙方。该房产不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租等影响乙方正常使用和取得产权的情形。水、电、气等费用已结清，物业交接手续已办理完毕。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付该房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担逾期交房给乙方造成的损失。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得该房产完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、因维权产生的律师费、诉讼费等费用。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因延迟办理产权过户给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担逾期付款给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定配合办理产权过户手续或交房手续，导致手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的损失，包括但不限于违约金、律师费、诉讼费等费用。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签