调换房屋协议书

调换房屋协议书甲方（原房屋所有人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（新房屋所有人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，达成房屋调换的一致意见，为明确双方权利义务，特签订本协议书，以资共同遵守。一、调换房屋基本情况1.甲方原房屋位置：位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业等]。房屋性质：[商品房/房改房/经济适用房等]，房产证号为[具体证号]。房屋现状：[详细描述房屋内部装修、设施设备等情况]。2.乙方原房屋位置：位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业等]。房屋性质：[商品房/房改房/经济适用房等]，房产证号为[具体证号]。房屋现状：[详细描述房屋内部装修、设施设备等情况]。3.调换后房屋甲方调换后房屋：即乙方原房屋，具体情况同乙方原房屋描述。乙方调换后房屋：即甲方原房屋，具体情况同甲方原房屋描述。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定，按时完成房屋调换相关事宜。对调换后房屋享有所有权及相关权益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的原房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、抵押情况、租赁情况等。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理原房屋的产权变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续办理。按照本协议约定的时间和条件，腾空原房屋，并将房屋交付给乙方。交付时应保证房屋结构完好，附属设施设备能正常使用，无损坏、无欠费等情况。承担原房屋在交付前所产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、暖气费等。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定，按时完成房屋调换相关事宜。对调换后房屋享有所有权及相关权益。2.义务：向甲方提供真实、准确、完整的原房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、抵押情况、租赁情况等。在本协议签订后[X]日内，协助甲方办理原房屋的产权变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并积极配合甲方完成相关手续办理。按照本协议约定的时间和条件，腾空原房屋，并将房屋交付给甲方。交付时应保证房屋结构完好，附属设施设备能正常使用，无损坏、无欠费等情况。承担原房屋在交付前所产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、暖气费等。三、房屋调换程序1.协议签订：甲乙双方于[签订日期]签订本调换房屋协议书。2.产权变更登记手续办理双方应在协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家相关规定由[双方各自承担的部分]承担。3.房屋交付产权变更登记手续办理完成后，双方应在[X]日内完成房屋交付。交付房屋时，双方应共同对房屋现状进行查验，并签署房屋交接清单。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照本协议调换房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本协议调换房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和条件协助甲方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照本协议调换房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本协议调换房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定的时间和条件腾空并交付原房屋，每逾期一日，应按照本协议调换房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本协议调换房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。4.若乙方未按照本协议约定的时间和条件腾空并交付原房屋，每逾期一日，应按照本协议调换房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本协议调换房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。5.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：[具体日期]乙