小棚过户协议书

小棚过户协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[小棚具体地址]的小棚（以下简称“该小棚”），现甲方有意将该小棚转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就小棚过户事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.该小棚位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，棚内空间布局合理，具备基本的使用功能。2.小棚的结构为[具体结构类型，如砖混结构等]，建造时间为[建造年份]，虽历经一定时间，但整体结构稳固，无明显质量问题。3.小棚周边配套设施情况：与小棚相邻的有[列举周边相关设施，如道路、水电接口等]，水电供应正常，道路通行便利，能够满足小棚的日常使用需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付小棚转让款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该小棚拥有合法的所有权，有权处分该小棚，且该小棚不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如不存在抵押、查封、第三人主张权利等情况。向乙方如实告知该小棚的真实情况，包括但不限于小棚的建造情况、使用现状、是否存在质量问题等相关信息。协助乙方办理小棚过户的相关手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求配合乙方完成各项手续的办理，如签署文件、提供证明等。在小棚过户手续办理期间，妥善保管小棚及其相关设施设备，不得擅自对小棚进行改建、扩建、拆除等影响过户及小棚价值的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助过户等相关义务。在甲方履行义务不符合本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本协议约定向甲方支付小棚转让款项。向甲方提供办理过户手续所需的身份证明等相关资料，并积极配合甲方及相关部门办理过户手续。在小棚过户手续办理完成前，不得擅自使用该小棚，除非经过甲方书面同意。三、转让价款及支付方式1.小棚转让价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在小棚过户手续办理完毕之日起[X]日内一次性支付给甲方。四、过户手续办理1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向当地不动产登记部门申请办理小棚过户手续。办理过户手续所需的各项费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。2.甲方应积极配合乙方提供办理过户所需的证明文件、产权证书等资料，确保过户手续顺利进行。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.乙方应按照不动产登记部门的要求，及时提交相关资料并缴纳各项费用。在办理过户手续过程中，如因乙方原因导致手续延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得小棚产权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。具体违约责任如下：甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方应赔偿乙方因小棚过户不能而遭受的直接经济损失，包括但不限于乙方为购买小棚所支付的费用、预期利益损失等。如因甲方原因导致小棚过户手续无法办理，甲方应在乙方要求的合理期限内退还乙方已支付的全部转让款，并按照银行同期贷款利率支付利息。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致小棚过户手续延误或无法办理，或未按时支付转让款项的，乙方应承担违约责任。具体违约责任如下：乙方已支付的定金不予退还。乙方应按照未支付转让款金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应赔偿甲方因乙方违约行为而遭受的全部损失，包括但不限于甲方为履行本协议所支出的费用、因小棚未能及时转让而产生的机会成本等。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议涉及的商业秘密或其他重要信息，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿金额按照对方因此遭受的实际损失确定。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。