背户买房协议书

背户买房协议书甲方（出名人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（实际购房人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买房产，但因某些原因无法以自身名义进行购房登记，经双方友好协商，达成如下背户买房协议：一、标的物描述乙方所购买的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房屋用途为[居住/商用等]，该房产附带[车库/车位等附属设施情况]。房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利根据本协议约定，享有一定的经济补偿。对乙方使用该房产过程中的重大事项有知情权。2.义务配合乙方办理与该房产相关的一切手续，包括但不限于购房合同签订、产权登记、银行贷款手续等，提供真实有效的身份证明及相关文件资料，并确保自身行为符合法律法规及政策要求，不因其自身原因导致乙方购房权益受损。在背户期间，未经乙方书面同意，不得擅自处分该房产，包括但不限于转让、抵押、赠与等行为。协助乙方处理与该房产有关的日常事务，如房屋交付、入住手续办理、物业交接等。如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致该房产权益发生变化，应及时通知乙方，并协助乙方维护合法权益。（二）乙方权利义务1.权利享有该房产的实际占有、使用、收益权。按照本协议约定，对该房产进行自主管理和处置，但不得违反法律法规及本协议约定损害甲方权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付经济补偿。承担该房产在背户期间产生的一切费用及风险，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、维修费用、因使用该房产引发的法律纠纷等。确保使用该房产过程中的行为合法合规，不得利用该房产从事违法犯罪活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。三、经济补偿乙方应向甲方支付的经济补偿为人民币[X]元，支付方式为[一次性支付/分期支付，分期支付需明确每期支付时间及金额]。四、产权登记及变更1.该房产初始产权登记在甲方名下，乙方为实际产权人。甲方应在本协议签订后[X]个工作日内协助乙方办理产权登记相关手续，确保乙方享有该房产的合法权益。2.在乙方满足相关条件（如还清银行贷款等）后，甲方应无条件配合乙方办理产权变更登记手续至乙方名下，所需费用由乙方承担。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分该房产或不配合乙方办理相关手续，导致乙方权益受损，甲方应退还乙方已支付的全部经济补偿，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，损失赔偿范围包括但不限于购房款损失、利息损失、因房产无法正常使用导致的经营损失等。2.若乙方未按照本协议约定支付经济补偿或承担相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，乙方应退还该房产，并按照本协议约定的经济补偿金额的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议内容符合《中华人民共和国民法典》中关于合同订立、效力、履行、违约责任等相关规定。双方应严格按照协议约定履行各自义务。在实际操作中，此类协议存在较大法律风险，建议双方在签订协议前充分了解相关法律