建屋相邻协议书

建屋相邻协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方所建房屋相邻，为了明确双方在建房过程中以及房屋建成后的权利义务关系，保障双方的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置甲方所建房屋位于[具体地址]，坐向为[房屋坐向]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。乙方所建房屋位于甲方房屋相邻位置，坐向为[房屋坐向]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。2.相邻关系描述甲乙双方房屋相邻，共用部分包括但不限于相邻墙面、共用通道、采光通风区域等。双方房屋的间距为[具体间距]米，以确保各自房屋的采光、通风、排水等基本生活需求不受影响。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照规划许可的内容进行房屋建设，确保自身房屋建设符合法律法规及相关规划要求。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权合理使用房屋及相邻区域。2.义务按照本协议约定及法律法规规定，保障乙方房屋的采光、通风、排水等相邻权不受侵害。如因甲方原因导致乙方房屋采光、通风、排水等受到影响，甲方应负责采取有效措施予以消除影响，并承担因此给乙方造成的损失。在房屋建设过程中，应采取必要的安全防护措施，避免对乙方房屋及人员造成损害。如因甲方施工造成乙方房屋损坏或人员伤亡，甲方应承担全部赔偿责任。配合乙方对房屋建设及相邻区域的合理检查、维护等工作，提供必要的便利。（二）乙方权利义务1.权利有权按照规划许可的内容进行房屋建设，确保自身房屋建设符合法律法规及相关规划要求。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权合理使用房屋及相邻区域。2.义务按照本协议约定及法律法规规定，保障甲方房屋的采光、通风、排水等相邻权不受侵害。如因乙方原因导致甲方房屋采光、通风、排水等受到影响，乙方应负责采取有效措施予以消除影响，并承担因此给甲方造成的损失。在房屋建设过程中，应采取必要的安全防护措施，避免对甲方房屋及人员造成损害。如因乙方施工造成甲方房屋损坏或人员伤亡，乙方应承担全部赔偿责任。配合甲方对房屋建设及相邻区域的合理检查、维护等工作，提供必要的便利。三、共用部分的使用与维护1.共用部分范围双方房屋相邻的共用部分包括但不限于相邻墙面、共用通道、采光通风区域等。具体范围以双方现场确认并在本协议附件中注明的为准。2.使用原则双方应本着公平、合理、互利的原则使用共用部分，不得擅自改变共用部分的用途或结构。在使用共用部分时，应避免对对方房屋及人员造成损害，不得妨碍对方正常使用房屋及相邻区域。3.维护责任共用部分的日常维护由双方共同负责，双方应按照本协议约定及法律法规规定，定期对共用部分进行检查、修缮，确保共用部分的安全、完好。如共用部分需要进行重大修缮或改造，需经双方协商一致，并按照相关法律法规规定办理审批手续后进行。修缮或改造费用由双方按照合理比例分担，具体分担比例由双方协商确定。四、排水与通行1.排水双方应确保各自房屋的排水系统畅通，不得擅自堵塞或改变排水流向，影响对方房屋的排水。如因一方排水系统故障导致积水影响对方房屋，该方应及时采取措施进行修复，消除影响，并承担因此给对方造成的损失。2.通行双方应保障对方在共用通道上的正常通行权利，不得擅自占用或堵塞共用通道。在房屋建设及使用过程中，如需临时占用共用通道进行施工或其他活动，应提前通知对方，并采取必要的安全防护措施，确保对方通行安全。施工或活动结束后，应及时恢复共用通道原状。五、采光与通风1.采光双方应按照法律法规及相关规划要求，保障对方房屋的采光权利。在房屋建设过程中，应合理控制房屋间距、高度等，确保对方房屋在冬至日至少有[具体时长]小时的满窗日照时间。如因一方房屋建设导致对方房屋采光受到影响，该方应负责采取有效措施予以消除影响，如调整房屋布局、增加采光设施等，并承担因此给对方造成的损失。2.通风双方应保障对方房屋的通风权利，不得擅自堵塞或改变通风口、通风道等，影响对方房屋的通风效果。在房屋建设及使用过程中，如需对通风设施进行改造或调整，应提前通知对方，并确保改造或调整不会对对方房屋通风造成不利影响。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保障乙方房屋的采光、通风、排水等相邻权，或擅自改变共用部分用途、结构等，甲方应承担以下违约责任：立即停止违约行为，采取有效措施消除影响。赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于房屋修缮费用、因采光通风受影响导致的房屋价值贬损等。按照本协议约定的违约金标准向乙方支付违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额部分。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未保障甲方房屋的采光、通风、排水等相邻权，或擅自改变共用部分用途、结构等，乙方应承担以下违约责任：立即停止违约行为，采取有效措施消除影响。赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于房屋修缮费用、因采光通风受影响导致的房屋价值贬损等。按照本协议约定的违约金标准向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。3.双方共同违约责任若双方共同违反本协议约定，如在共用部分使用、维护等方面未履行各自义务，双方应各自承担相应的违约责任，并共同承担因此给对方造成的损失。双方应按照本协议约定的违约金标准，各自向对方支付违约金，违约金不足以弥补对方损失的，双方应共同补足差额部分。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补