小产权协议合同

小产权协议合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[小产权房具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[具体建筑结构，如砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米，房屋层数为[X]层，所在楼层为[X]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质、厨卫设施等]。2.附属设施该房屋附带[附属设施详细清单，如院子、停车位、储物间等]，院子面积为[X]平方米，停车位位于[具体位置]，储物间面积为[X]平方米。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。对该房屋享有合法的处分权。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利受限情况。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、配套设施等信息。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理房屋交接手续，将房屋及附属设施交付给乙方。协助乙方办理与该房屋相关的水、电、气、物业等过户手续（如有），所需费用由[双方协商确定承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及附属设施。有权在房屋交付后，对房屋进行合理使用和处置。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。在房屋交接时，对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。承担房屋交付后因使用该房屋产生的水、电、气、物业等费用。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部房款后的[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行现场查验，并签署房屋交接清单。2.房屋交付时，该房屋应保持原有装修及设施设备完好，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或补偿。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷或其他重大问题，导致乙方无法正常使用该房屋或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的房款、装修费用、因房屋问题产生的其他费用以及因此造成的可得利益损失。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由