工厂租合同范本

工厂租合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方工厂事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.工厂位置及面积甲方将位于[具体地址]，面积为[X]平方米的工厂（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。该租赁物包括厂房、办公区域、仓库及相关附属设施。2.附属设施租赁物内的附属设施包括但不限于水电设备、消防设施、通风设备、电梯、照明系统等，甲方应确保附属设施在租赁期限内正常运行，能够满足乙方正常生产经营的需要。3.用途乙方租赁该工厂用于[具体经营范围]的生产经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。二、租赁期限1.租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方另行协商续租事宜，并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及物价变动情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或合同提前终止，在乙方结清所有费用并将租赁物及附属设施完好交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对租赁物及附属设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务确保租赁物及附属设施符合安全使用标准，并在租赁期限内保持正常使用状态。负责租赁物的物业管理，包括但不限于环境卫生、安全保卫等，确保乙方能够正常生产经营。协助乙方办理相关生产经营所需的证件及手续，但费用由乙方承担。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将租赁物转租给第三方。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁物及附属设施。有权要求甲方按照本合同约定履行维修、管理等义务。在租赁期限届满或合同提前终止时，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用租赁物及附属设施，不得擅自改变其结构或用途。如因乙方原因造成租赁物及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责租赁物内的安全生产及环境保护工作，遵守国家相关法律法规及政策规定，因乙方原因导致的安全事故及环境污染问题，由乙方承担全部责任。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁物转租给第三方。租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应在[X]日内将租赁物及附属设施完好交还甲方，并结清所有费用。五、维修与保养1.甲方维修义务租赁期间，甲方应负责租赁物主体结构及附属设施的维修与保养，确保其正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修义务乙方应合理使用租赁物及附属设施，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自将租赁物转租给第三方或提前收回租赁物的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变租赁物用途或转租给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本合同约定交还租赁物的，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回租赁物，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。如乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜。2.通知与送达本合同双方确认的联系地址及联系方式为双方在履行本合同过程中各类通知、文件、资料等的送达地址。任何一方变更联系地址及联系方式的，应在变更后[X]日内书面通知对方。如因一方未及时通知导致相关通