家中分房协议书

家中分房协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方系[亲属关系]，为明确双方对家中房产的分配事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.本协议所涉及的房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产为[房屋性质，如商品房、自建房等]，包括房屋主体及附属设施（附属设施详细清单：[列举如车库、储藏室等附属设施]）。2.房产现状：该房产目前由[居住情况说明，如甲方居住或出租等]，房屋内部装修情况为[装修描述，如精装修、毛坯等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用分配给自己的房产部分。对房产分配事宜享有知情权，有权要求乙方提供与房产相关的信息。2.义务保证所提供的关于房产的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。协助乙方办理与房产分配相关的手续，如产权变更登记等，提供必要的文件和资料，并按照要求配合签字等。在房产分配过程中，遵守法律法规及本协议的规定，不得擅自处分房产或实施损害乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定取得分配给自己的房产部分，并享有相应的权益。对房产分配的合理性、合法性等有疑问时，有权向甲方咨询或要求解释。2.义务按照本协议约定支付应承担的相关费用（如有），如因房产分配产生的税费等。尊重甲方对其分配房产部分的合理使用权益，不得无故干扰甲方正常使用房产。配合甲方办理与房产分配相关的手续，提供必要的协助和支持。三、房产分配具体方案1.经双方协商一致，将上述房产分配如下：房产的[具体房间或区域描述]归甲方所有，甲方享有该部分房产的占有、使用、收益和处分权。房产的[具体房间或区域描述]归乙方所有，乙方享有该部分房产的占有、使用、收益和处分权。2.对于共用部分，如楼梯间、走廊、屋顶等，双方应共同合理使用，不得擅自占用或破坏，维护共用部分的正常使用功能。因维护共用部分产生的费用，由双方按照房产面积比例分担。四、产权变更登记1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋产权登记部门申请办理房产变更登记手续，将房产按照本协议约定分别登记至双方名下。办理产权变更登记所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。2.在办理产权变更登记过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理的，双方应积极协商解决方案，确保房产变更登记手续能够顺利完成。五、费用承担1.因房产分配及产权变更登记所产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如一方因特殊原因需要另一方协助承担部分费用的，应提前协商并达成一致意见。2.房产日常维护、维修费用，由各自负责其分配房产部分的维护维修。对于共用部分的维护维修费用，按照房产面积比例分担。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分分配给乙方的房产部分或实施损害乙方权益的行为，甲方应向乙方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反上述约定，擅自处分分配给甲方的房产部分或实施损害甲方权益的行为，乙方应向甲方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方未按照本协议约定的时间和要求协助另一方办理房产变更登记等手续，每逾期一日，应按照房产价值的[X%]向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可