底商搬迁协议书

底商搬迁协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[底商具体地址]的底商一处（以下简称“该底商”），现甲方有意将该底商搬迁至新的地址，乙方有意受让该底商，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就底商搬迁事宜达成如下协议：一、底商基本情况1.位置：该底商位于[具体详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途具体类型]。2.产权情况：甲方保证对该底商拥有合法的所有权或使用权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未将该底商进行抵押、质押或转让给任何第三方。该底商相关产权证书编号为[具体编号]。3.附属设施：该底商内现有的附属设施包括但不限于[列举附属设施名称，如消防设施、水电设备、通风系统等]，乙方应在接收底商时对附属设施的现状进行确认。二、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方同意以人民币[X]元的价格受让该底商。此价格为双方协商确定的不含税价格，若因国家法律法规政策调整导致需要缴纳相关税费的，由[明确税费承担方]承担。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元。双方应在办理底商交接手续前，乙方将剩余转让款人民币[X]元一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方收到款项后应向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：确保该底商符合本协议约定的交付条件，保证底商及附属设施能够正常使用。向乙方提供办理底商交接所需的相关文件和资料，包括但不限于产权证书、租赁合同（如有）等。在搬迁过程中，负责处理与原租户（如有）的相关事宜，确保搬迁工作顺利进行，不得因甲方原因给乙方造成任何损失。自本协议签订之日起至底商交接完成之日止，妥善保管该底商，不得对底商进行任何有损其价值的行为。协助乙方办理与该底商相关的变更登记手续（如有需要），提供必要的协助和配合。（二）乙方权利义务1.权利：在本协议约定的条件下，有权要求甲方按照协议约定交付该底商。对该底商及附属设施进行检查和验收，如发现问题有权要求甲方及时整改。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在接收底商后，按照法律法规及相关规定合理使用该底商，不得擅自改变其用途。承担底商交接后的相关费用，包括但不限于水电费、物业费等。在办理底商交接手续时，积极配合甲方，按照甲方要求提供必要的文件和资料。四、底商交接1.交接时间：双方应在乙方支付完剩余转让款后的[X]个工作日内进行底商交接。具体交接时间由双方另行协商确定，并提前通知对方。2.交接程序：双方共同对底商及附属设施进行现场检查和清点，填写底商交接清单。交接清单应详细记录底商内的物品、设备、设施等的名称、数量、规格、型号等信息。甲方应向乙方移交该底商的相关产权证书、租赁合同（如有）、钥匙等资料和物品。双方确认底商及附属设施的现状符合本协议约定后，在底商交接清单上签字确认。底商交接完成后，该底商的所有权及相关权益即转移至乙方。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付该底商，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及转让款，同时甲方应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的底商存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该底商或遭受其他损失的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该底商所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.