购房分割协议书

购房分割协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]。乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]。鉴于甲乙双方共同出资购买了位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），现经双方友好协商，就该房产的分割事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。2.该房产的购房合同编号为[合同编号]，于[购房日期]签订，购房款总计人民币[X]元。其中，甲方出资人民币[X]元，占总购房款的[X]%；乙方出资人民币[X]元，占总购房款的[X]%。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利享有对该房产中按出资比例对应的份额的所有权、占有权、使用权、收益权及处分权。有权要求乙方按照本协议约定配合办理与房产分割相关的各项手续。2.义务按照本协议约定履行出资义务，承担因持有房产份额而产生的相关税费及费用。不得擅自对该房产进行超出其份额权益范围的处分行为，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。在乙方需要配合办理与房产相关手续时，应积极予以协助。乙方权利与义务1.权利享有对该房产中按出资比例对应的份额的所有权、占有权、使用权、收益权及处分权。有权要求甲方按照本协议约定配合办理与房产分割相关的各项手续。2.义务按照本协议约定履行出资义务，承担因持有房产份额而产生的相关税费及费用。不得擅自对该房产进行超出其份额权益范围的处分行为，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。在甲方需要配合办理与房产相关手续时，应积极予以协助。三、房产分割方式经双方协商一致，同意按照以下方式对该房产进行分割：1.以房产现有状态为基础，按照双方的出资比例划分各自的份额。甲方享有该房产[X]%的份额，乙方享有该房产[X]%的份额。2.双方各自份额对应的房产区域及权益范围如下（可根据实际情况详细描述具体区域划分）：甲方份额对应的区域为：[详细描述甲方份额对应的具体房间、楼层等位置]。乙方份额对应的区域为：[详细描述乙方份额对应的具体房间、楼层等位置]。四、房产使用与管理1.双方应按照各自份额独立使用和管理对应的房产区域，不得干涉对方对其份额区域的正常使用和管理行为。2.对于共用部分（如楼道、电梯、屋顶等），双方应共同合理使用，并按照相关规定分担费用。具体分担方式为：甲方承担[X]%，乙方承担[X]%。五、房产处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处分其名下的房产份额。2.若一方有意转让其房产份额，在同等条件下，另一方享有优先购买权。转让方应提前[X]日书面通知对方，对方应在接到通知后[X]日内作出是否行使优先购买权的决定。若另一方决定行使优先购买权，则应按照转让方与第三方协商确定的价格及条件购买该房产份额。3.因处分房产份额而产生的一切税费及费用，按照国家法律法规及相关规定由相应方承担。六、产权登记与变更1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋产权登记部门申请办理房产份额变更登记手续，将各自名下的房产份额明确登记。办理变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关规定由双方各自承担。2.在办理产权登记变更手续过程中，若因一方原因导致手续延误或无法办理，该方应承担由此给对方造成的一切损失，并负责采取积极措施解决问题，确保手续顺利办理。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定履行出资义务、协助办理手续义务或其他义务，每逾期一日，应按照未履行义务部分金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议总金额的[X]%支付违约金，同时违约方应承担对方因主张权利而产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.若一方擅自处分其名下房产份额或违反本协议其他约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若损失难以确定，违约方应按照该房产当前市场价值的[X]%向对方进行赔偿。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.