购指标房协议书

购指标房协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有购买特定房产的指标，乙方希望通过甲方购买该指标房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.指标房基本情况甲方所拥有的指标对应的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房产目前处于[在建/已建成等]状态，预计交房时间为[具体时间]。2.指标性质此指标为甲方通过[何种方式获取，如单位分配、特定项目指标等]取得的购买上述房产的资格指标，乙方通过本协议购买该指标后，将以甲方名义完成后续房产购买及相关手续办理。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相应款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实提供与指标房相关的所有信息，包括但不限于指标获取情况、房产项目进展、房屋户型图、面积等资料，确保所提供信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。在乙方支付款项后，积极配合乙方办理以甲方名义购买指标房的相关手续，包括但不限于签署购房合同、缴纳房款、办理贷款（若有）、房屋交付手续等，确保乙方能够顺利取得该指标房的所有权。在办理房产相关手续过程中，按照法律法规及相关政策要求履行甲方应尽的义务，不因自身原因导致乙方购买指标房的权益受到损害。未经乙方书面同意，不得擅自将该指标转让给第三方或作出任何可能影响乙方购买指标房权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关协助，确保乙方顺利购买指标房。在甲方未履行协议义务时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务按照本协议约定向甲方支付指标购买费用及其他相关款项，付款方式及时间如下：签订本协议之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元。在甲方通知可以办理购房手续时，支付购房款人民币[X]元（若涉及贷款，乙方应按照银行要求提供相关资料并协助办理贷款手续，贷款金额以银行审批为准）。在房屋交付前，结清剩余购房款及其他相关费用（如有）。自行承担购买指标房过程中产生的一切费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业费、中介费（若有）等。在办理购房手续及后续房产相关事宜过程中，积极配合甲方及相关部门，提供真实、有效的个人资料及信息，按照要求签署各类文件，承担因自身原因导致的手续办理延误或无法办理的责任。不得将本协议项下的指标转售给第三方，不得利用该指标从事任何违法违规活动。三、费用及支付方式1.指标购买费用乙方应向甲方支付指标购买费用人民币[X]元。2.支付方式定金支付：签订本协议之日起[X]日内，乙方通过银行转账方式向甲方支付定金人民币[X]元，甲方收到定金后应出具收款凭证。购房款支付：在甲方通知可以办理购房手续时，乙方按照购房合同约定的付款方式支付购房款。若乙方选择贷款购房，应在接到甲方通知后[X]日内与银行签订贷款合同，并确保贷款审批通过。贷款金额以银行最终审批为准，若贷款金额不足支付购房款，乙方应在接到银行通知后[X]日内补足差额部分。若乙方选择一次性付款，应在接到甲方通知后[X]日内将全部购房款支付至甲方指定账户。3.其他费用除指标购买费用及购房款外，乙方应自行承担购买指标房过程中产生的其他费用，如上述费用未包含在本协议约定中，乙方应按照相关规定及实际发生金额及时支付。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方如实提供指标房相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照损失金额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方擅自将指标转让给第三方或作出其他影响乙方购买指标房权益的行为，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨导致的差价损失、已支付费用的利息损失等。若甲方未按照本协议约定配合乙方办理购房相关手续，导致乙方无法按时取得指标房所有权的，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照协议总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将指标转售给第三方或利用指标从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方可能承担的法律责任及经济损失等。若乙方未按照本协议约定配合办理购房手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于甲方可能承担的违约责任、经济损失等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双