购买店面协议书

购买店面协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处店面，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该店面，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.店面位置：该店面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。2.店面用途：该店面规划用途为[商业用途类型]，目前实际用于[经营业态描述]。3.店面现状：店面为[房屋结构类型]，装修状况为[装修情况描述，如毛坯、精装修等]，附属设施包括[列举附属设施，如水电设施、消防设施等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取店面购买款。有权要求乙方按照协议约定履行付款及其他义务。2.义务保证对所出售的店面拥有合法的所有权，有权处分该店面，且该店面不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他权利瑕疵。向乙方如实告知店面的真实情况，包括但不限于店面的产权状况、抵押情况、租赁情况、质量状况等。协助乙方办理店面的产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。在本协议签订后至产权过户登记手续办理完毕前，妥善保管店面及相关资料，不得擅自变更店面现状，不得损害店面价值。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，交付符合约定的店面。有权在产权过户登记手续办理完毕后，依法取得店面的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付店面购买款。配合甲方办理店面产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的配合义务。在接收店面后，按照法律法规及相关规定合理使用店面，不得擅自改变店面用途及结构。三、购买款及支付方式1.购买款金额：乙方购买该店面的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本协议约定的义务后，抵作店面购买款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购买款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理店面产权过户登记手续当日支付给甲方。四、产权过户登记1.办理时间：双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理店面产权过户登记手续。2.费用承担：办理店面产权过户登记手续所需缴纳的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。五、店面交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购买款（或按照协议约定乙方已支付至应支付的款项）后的[X]日内，将店面及相关资料交付给乙方。2.交付标准：店面应保持交付时的现状，附属设施应能正常使用。甲方应向乙方提供店面的产权证书、购房发票、租赁合同（如有）等相关资料。六、违约责任1.甲方违约责任–若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付店面，每逾期一日，应按照店面购买款总额的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购买款，同时按照店面购买款总额的[X]%向乙方支付违约金。–若甲方提供的店面存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得店面所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购买款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失以及按照店面购买款总额的[X]%向乙方支付违约金。–若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照店面购买款总额的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购买款，同时按照店面购买款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任–若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购买款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并有权要求乙方按照店面购买款总额的[X]%向甲方支付违约金。–若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照店面购买款总额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除木协议，没收乙方已支付的定金，并有权要求乙方按照店面购买款总额的[X]%向甲方支付违约金。–若乙方擅自改变店面用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照店面购买款总额的[X]%向甲方支付违约金；若因乙方改变店面用途或结构导致店面价值受损或引发其他法律纠纷的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双