小区公约协议书

小区公约协议书甲方：[小区名称]业主委员会统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[小区地址]联系方式：[联系电话]乙方：[小区名称]全体业主身份证号码：[业主各自身份证号码]地址：[小区地址]联系方式：[业主各自联系电话]鉴于甲方作为小区业主委员会，代表小区全体业主行使相关权利并履行相应义务；乙方作为小区全体业主，共同遵守小区管理的各项规定，维护小区的和谐秩序与良好环境。为明确双方在小区管理中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述本小区公约协议书所涉及的标的物为[小区名称]小区内的所有物业设施、公共区域及配套服务。具体包括但不限于：1.小区内的建筑物及其附属设施，如房屋、道路、绿化、电梯、消防设施、给排水系统等。2.小区内的公共活动区域，如花园、广场、停车场、儿童游乐设施、健身设施等。3.小区的物业服务，包括但不限于环境卫生清洁、安全保卫、绿化养护、设施设备维护等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利代表全体业主与物业服务企业签订物业服务合同，监督物业服务企业的服务质量，对物业服务企业的工作提出意见和建议，并有权要求其整改。按照相关规定，召集业主大会，制定和修改业主大会议事规则、管理规约等小区规章制度。管理和使用小区公共维修资金，负责小区公共设施设备的维修、更新和改造项目的组织实施，但应按照规定履行相关审批程序。监督小区内各类费用的收支情况，定期向业主公布小区财务状况。对小区内违反管理规约的行为进行制止，并及时向相关部门报告。2.义务遵守法律法规及本小区公约协议书的各项规定，依法履行职责，维护业主的合法权益。定期组织召开业主大会，向业主通报小区管理情况，听取业主的意见和建议，并及时反馈处理结果。建立健全小区业主委员会的工作制度，确保工作的公开、公正、透明。积极协调解决业主与物业服务企业之间的矛盾和纠纷，促进小区和谐稳定。负责保管小区业主委员会的印章、文件资料等，按照规定使用和管理。（二）乙方权利义务1.权利享有本小区公约协议书所规定的各项权益，包括对小区公共区域的使用、物业服务的监督等。在业主大会上享有选举权、被选举权和表决权，参与小区重大事项的决策。对小区管理工作提出意见和建议，有权要求甲方和物业服务企业及时处理和反馈。监督小区公共维修资金的使用情况，有权查阅相关账目。对小区内违反管理规约的行为进行举报。2.义务遵守法律法规、本小区公约协议书及小区的各项规章制度，按时足额缴纳物业服务费用、专项维修资金等相关费用。配合甲方和物业服务企业的工作，积极参与小区管理活动，维护小区的公共秩序和环境卫生。不得擅自改变房屋用途，不得损坏小区公共设施设备和绿化环境。尊重他人的合法权益，不得在小区内从事违法违规或损害公共利益的行为。按照规定配合物业服务企业进行房屋装修管理，遵守装修施工时间和相关规定，避免影响其他业主的正常生活。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行职责，导致小区管理出现混乱或业主合法权益受到损害的，应承担相应的赔偿责任。2.甲方违反法律法规或本小区公约协议书规定，擅自作出损害业主利益的决定，该决定无效，并应赔偿业主因此遭受的损失。3.甲方未按照规定管理和使用小区公共维修资金，导致资金流失或使用不当的，应负责追回资金或采取补救措施，并承担相应的法律责任。（二）乙方违约责任1.乙方若未按时足额缴纳物业服务费用、专项维修资金等相关费用，应按照合同约定支付违约金，并承担逾期缴纳费用所产生的一切后果。2.乙方违反本小区公约协议书及小区规章制度，擅自改变房屋用途、损坏公共设施设备或绿化环境等，应负责恢复原状或赔偿损失。3.乙方在小区内从事违法违规或损害公共利益的行为，给小区或其他业主造成损失的，应承担全部赔偿责任。四、争议解决本小区公约协议书在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本小区公约协议书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]年。期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]年。2.本小区公约协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本小区公约协议书未尽事宜，可由双方另行协商补充，并以书面形式作为